Concrètement, la séquence comprend 2 étapes :
Étape 1 : Le Comité populaire du district, de la ville et de la ville de Thu Duc doit se baser sur les besoins des ménages et des particuliers pour convertir les droits d'utilisation des terres d'autres types de terres en terres résidentielles pour la construction de logements dans la demande de conversion des droits d'utilisation des terres et la quota d'utilisation des terres alloué. compléter, organiser l'enregistrement dans le plan annuel d'utilisation des terres, rapport au Département des ressources naturelles et de l'environnement pour soumission au Comité populaire de la ville pour approbation.
Étape 2 : Sur la base du plan annuel d'utilisation des terres approuvé et du dossier de transfert d'utilisation des terres des ménages et des particuliers, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement est chargé d'organiser la vérification sur le terrain et d'établir un procès-verbal de vérification sur le terrain. Examiner les documents, coordonner avec les agences et unités compétentes pour évaluer les besoins en matière d’utilisation des terres, évaluer les conditions de transfert des droits d’utilisation des terres et préparer les documents évaluant les besoins en matière d’utilisation des terres conformément à la réglementation.
Le projet de soumission joint au projet de décision autorisant le transfert des droits d'utilisation des terres doit être soumis au Comité populaire du district pour signature de la décision autorisant le transfert des droits d'utilisation des terres. Sur la base de la décision d'autoriser le transfert des droits d'utilisation des terres du Comité populaire au niveau du district, transférer le dossier à la branche du bureau d'enregistrement foncier pour créer un formulaire de transfert d'informations cadastrales afin de déterminer les obligations financières concernant les terres.
Une fois que la personne à qui le droit d'utilisation du sol est transféré a rempli ses obligations financières, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et la succursale du bureau d'enregistrement foncier se coordonneront pour signer et délivrer un nouveau certificat de droit d'utilisation du sol, de droit de propriété de la maison et d'autres les biens attachés au terrain. ou confirmer les modifications apportées au certificat des droits d'utilisation du sol, des droits de propriété du logement et des autres biens attachés au terrain délivrés conformément à la réglementation.
Le Comité populaire de la ville a chargé les chefs de département, les sections, les présidents des comités populaires des districts, des villes et de la ville de Thu Duc de diriger et de diriger leurs agences et unités affiliées pour renforcer le contrôle et la gestion étatique des terres et de la construction. Détecter en temps opportun, traiter de manière stricte et résolue les actes de transfert de droits d'utilisation du sol, de division de parcelles, de séparation de parcelles et de construction en violation des réglementations légales à des fins lucratives, entraînant une perturbation de la planification approuvée, affectant la gestion et le développement urbains.
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