Dans l'après-midi du 18 septembre, la Vietnam Auction Joint Stock Company a organisé avec succès la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour des parcelles de terrain dans le village de Bach Da, commune de Kim Hoa, district de Me Linh, ville de Hanoi (phase 6).
L’enchère gagnante était presque le double du prix de départ.
Cette vente aux enchères comprend un total de 32 parcelles de terrain mises aux enchères avec des superficies allant de 73,5 à 187,5 m2/parcelle, avec des prix de départ allant de 21,7 à 32,8 millions de VND/m2.
Le dépôt le plus bas pour un terrain est de plus de 360 millions de VND et le plus élevé est de plus de 1,2 milliard de VND, avec un total de plus de 100 clients valides inscrits pour participer à l'enchère ci-dessus.
Vers 15h30, les représentants de la société par actions Vietnam Auction ont terminé le décompte des votes et annoncé les prix gagnants pour 32 parcelles de terrain lors de la vente aux enchères de terrains susmentionnée.
Vietnam Auction Joint Stock Company compte les votes sous la supervision des clients participant à la vente aux enchères.
Selon Nguoi Dua Tin, le prix de vente aux enchères gagnant pour les 32 parcelles de terrain mentionnées ci-dessus varie de 33,3 millions de VND/m2 à 48,9 millions de VND/m2, ce qui n'est pas très différent du prix de départ.
Seul le prix le plus élevé de 48,9 millions de VND/m2 pour le terrain portant le code LK-4B-01 est presque le double du prix de départ.
Il s'agit de l'un des cinq plus grands terrains mis aux enchères dans le district de Me Linh lors de la vente aux enchères ci-dessus et est considéré comme l'un des terrains les mieux situés et recherchés par les investisseurs.
Plus précisément, le terrain a une superficie de 124 mètres carrés, est situé à un carrefour et dispose de 2 façades sur rue.
Le terrain ci-dessus a été vendu aux enchères avec un prix de départ de 25,9 millions de VND/m2 et le montant que les clients doivent déposer pour ce terrain est supérieur à 642 millions de VND. Avec un prix d'enchère gagnant de 48,9 millions de VND/m2, le terrain ci-dessus aura une valeur totale de plus de 6 milliards de VND.
Le format d'enchère consistant à mettre aux enchères chaque parcelle de terrain au scrutin secret avec un seul vote par paliers de prix croissants de 200 000 VND par palier d'enchère, les participants aux enchères ont tendance à enchérir assez près du prix de départ donné par l'organisation de la vente aux enchères.
Prix raisonnable pour le « vendeur et l'acheteur »
En parlant avec Nguoi Dua Tin , M. Nguyen Van Hung (38 ans, Hanoi) - un participant à la vente aux enchères a déclaré que la vente aux enchères était bien organisée dans un esprit d'ouverture, de transparence, conformément à la loi et que de nombreux dirigeants ont participé à la supervision des activités de vente aux enchères.
Bien qu'il n'ait remporté aucun des 2 lots de l'enchère, M. Hung estime néanmoins que le prix de clôture des 32 lots est relativement raisonnable et proche du prix du marché.
Les clients votent pour la vente aux enchères de terrains dans le district de Me Linh.
Partageant le même avis, Mme Mai Hoa (40 ans, Hanoi) a affirmé que pour les terrains, un prix de 40 millions de VND/m2 ou moins est raisonnable.
Toutefois, Mme Hoa a également déclaré que certaines parcelles de terrain ont été payées par des investisseurs jusqu'à près de 50 millions de VND/m2, ce qui est « légèrement supérieur au prix du marché ».
Partageant qu'elle avait participé à une vente aux enchères de terrains dans le district de Me Linh il y a trois mois, Mme Hoa a déclaré que le marché foncier de ce district avait établi un nouveau niveau de prix après une courte période, le prix gagnant avait augmenté d'environ 10 % par rapport au prix de la vente aux enchères précédente.
Quant à savoir si l'augmentation des prix des terrains dans le district de Me Linh était due à l'influence des ventes aux enchères de terrains avec des prix astronomiques dans les districts de Thanh Oai et de Hoai Duc, M. Hung et Mme Hoa ont affirmé qu'ils n'étaient pas beaucoup affectés par les nouvelles ci-dessus.
Les prix des enchères sont basés sur des évaluations personnelles des terrains dans le district de Me Linh et sur des études générales des prix du marché.
Courtage sur le site de vente aux enchères
Selon les journalistes de Nguoi Dua Tin , juste après la vente aux enchères à la porte du Centre d'information culturelle et sportive du district de Me Linh - le lieu où la vente aux enchères a eu lieu - il est immédiatement devenu un « casino » pour l'échange et le commerce de biens immobiliers.
Le site d’enchères est immédiatement devenu un « casino » d’échange et de vente de biens immobiliers.
De nombreuses équipes de courtage ont préparé des tables, des chaises, des parasols et des documents pour inviter les clients à acheter et à vendre des terrains aux enchères.
De nombreux courtiers ont exprimé leur volonté de payer pour racheter les parcelles de terrain gagnées à un prix inférieur avec une différence et ont demandé le numéro de compte pour transférer immédiatement le dépôt foncier.
De nombreux investisseurs sont prêts à « transférer » immédiatement les terrains mis aux enchères avec une différence de 200 à 300 millions de VND par parcelle de terrain.
Pour les clients qui remportent l'enchère, de nombreux courtiers et investisseurs les entourent pour leur demander des coordonnées pour de futurs « échanges ».
En conséquence, de nombreuses parcelles de terrain ont été immédiatement proposées à la vente à des prix de 200 à 300 millions de VND/par parcelle supérieurs au prix gagnant.
Hong Nhung-Huu Thang
Source: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm
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