Da Nang : Au deuxième trimestre 2024, l'offre d'appartements et de terrains s'améliorera considérablement.

DNVN - Le 18 juillet, la société de services immobiliers DKRA Group a annoncé le « Rapport sur le marché immobilier résidentiel à Da Nang et dans les environs, T2/2024 », indiquant que l'offre de segments d'appartements et de terrains s'est considérablement améliorée par rapport au trimestre précédent.

Selon le groupe DKRA, au deuxième trimestre 2024, le marché des appartements à Da Nang et ses environs a enregistré une augmentation de 2,5 fois de l'offre primaire par rapport à la même période l'année dernière avec 16 projets mis en vente, portant environ 2 484 appartements sur le marché. L'offre nouvelle à vendre au deuxième trimestre 2024 est principalement concentrée dans le district de Son Tra (Da Nang).

L'offre d'appartements sur le marché de Da Nang et dans les environs a considérablement augmenté au deuxième trimestre 2024.

Le taux d’absorption primaire a atteint environ 52 % de l’offre primaire totale, soit l’équivalent de 1 301 unités. Le volume des transactions est concentré sur les projets nouvellement ouverts ou sur les projets qui ont livré des maisons, ont un statut juridique clair et sont pratiques pour se déplacer vers le centre-ville. Les prix de vente primaires n'ont pas enregistré de fluctuations significatives par rapport aux 3 premiers mois de l'année.

En ce qui concerne le segment foncier, le groupe DKRA a enregistré des améliorations significatives de l'offre primaire et de la nouvelle offre au deuxième trimestre 2024 sur le marché de Da Nang et ses environs. Plus précisément, 11 projets primaires ont été introduits sur le marché avec une offre primaire d'environ 1 039 parcelles, soit une augmentation de 27 % par rapport au trimestre précédent. Quang Nam continue de dominer l’approvisionnement, représentant 80 % de l’approvisionnement primaire total.

La demande globale du marché reste faible, le taux de consommation n’étant équivalent qu’à environ 8 % de l’offre primaire totale (équivalent à 85 parcelles), en baisse d’environ 41 % par rapport aux 3 premiers mois de l’année. Les transactions ont principalement eu lieu dans le groupe de produits avec des infrastructures et des documents juridiques achevés, déployés par des investisseurs réputés sur le marché, avec un prix moyen d'environ 51,2 millions de VND/m2 à Da Nang et 19,5 millions de VND/m2 à Quang Nam.

Selon les prévisions du groupe DKRA, la nouvelle offre de terrains dans la ville de Da Nang et ses environs au troisième trimestre 2024 augmentera légèrement par rapport au trimestre précédent, fluctuant entre 250 et 350 terrains, principalement concentrés à Quang Nam et Da Nang. La demande devrait augmenter légèrement d’ici la fin de l’année, mais restera faible par rapport à la période antérieure à 2019. Les niveaux de prix primaires n’ont pas beaucoup fluctué et les politiques préférentielles continuent d’être largement appliquées par les investisseurs pour stimuler la demande du marché.

Dans le segment des appartements, l’offre nouvelle au T3/2024 devrait rester au même niveau qu’au T2/2024. La majeure partie de l’offre est concentrée à Da Nang, tandis que Quang Nam et Thua Thien Hue continuent de connaître une pénurie de nouvelle offre. Les prix de vente primaires ne fluctuent pas beaucoup ou peuvent légèrement augmenter en raison de la pression sur les coûts des intrants, des politiques de remise pour paiement rapide, du soutien au principal des prêts bancaires et du délai de grâce des intérêts, etc. En ce qui concerne la liquidité, il est peu probable que les marchés primaires et secondaires connaissent des changements soudains à court terme.

Hai Chau

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389