Cushman & Wakefield : Le Vietnam affirme rapidement sa position de pôle de croissance clé

Cushman & Wakefield a commenté que dans la région de l'ASEAN, le Vietnam affirme rapidement sa position de centre de croissance clé, avec un capital d'investissement direct étranger élevé.

EVA Precision Industry Co., Ltd. dans le parc industriel et la zone urbaine de VSIP Hai Phong. Photo : Danh Lam/VNA

Le Vietnam est en mesure de s’adapter à cette croissance en se concentrant fortement sur la fabrication de produits électroniques dans le Nord (Hanoï, Hai Phong), tandis que le Sud (Ho Chi Minh-Ville, Binh Duong, Dong Nai) diversifie entre l’alimentation, les biens de consommation et l’électronique.

C'est ce qu'a déclaré Cushman & Wakefield, l'une des plus grandes sociétés de services immobiliers au monde, dans un récent rapport sur la diversification du marché industriel et les nouvelles opportunités pour les investisseurs de la région Asie-Pacifique.

Cushman & Wakefield a déclaré qu'au sein de la région de l'ASEAN, le Vietnam s'impose rapidement comme un pôle de croissance clé, avec un investissement direct étranger élevé. Cette croissance est particulièrement notable alors que les entreprises basées aux États-Unis et en Europe développent et diversifient leurs opérations dans la région, parallèlement à l’expansion des fabricants chinois.

Les régions du nord du Vietnam, telles que Hai Phong et Hanoi, suscitent un grand intérêt de la part des fabricants chinois et coréens en raison de leur proximité géographique et de leur forte connectivité géographique à l'échelle régionale et mondiale. Toutefois, jusqu’à présent, le niveau d’investissement reste modeste et il n’y a pas vraiment eu de transfert complet des activités de production vers d’autres pays.

Pour la région Asie-Pacifique, Cushman & Wakefield a déclaré que cette région se considère depuis longtemps comme « l'usine du monde », notamment avec le rôle important de la Chine continentale. Le pays représente près de 15 % des exportations mondiales, entretient des liens commerciaux avec plus de 200 marchés à travers le monde et est le premier partenaire commercial de plus de 120 d’entre eux.

Du côté continental, le pays a réalisé des progrès rapides dans le secteur manufacturier, selon un rapport de Cushman & Wakefield. Associée à la politique « Made in China 2025 » et à une plus grande attention portée à la durabilité, on observe une évolution marquée vers les commandes de fabrication haut de gamme, aidant la Chine continentale à prendre la tête de la production de batteries de véhicules électriques, de panneaux photovoltaïques et de capteurs quantiques.

La croissance rapide de la Chine, notamment dans la fabrication de produits haut de gamme, ouvre des opportunités à ses voisins régionaux.

Le rapport souligne également que ce changement a un impact plus évident puisque la Chine devrait représenter moins de 50 % des importations à bas prix aux États-Unis d'ici 2023, offrant ainsi des opportunités d'augmentation significative des exportations vietnamiennes.

Mai Huong