Opportunité rentable lors d'un investissement dans l'immobilier de faible hauteur à l'ouest de Hanoi

(Dan Tri) - Avec des avantages exceptionnels en matière d'infrastructures, de services publics et de potentiel de développement, le marché immobilier de faible hauteur à l'ouest de Hanoi devrait avoir le potentiel de connaître des augmentations de prix fortes et durables à l'avenir. Il s’agit d’une opportunité rentable pour les investisseurs.

L'immobilier de faible hauteur à l'ouest de Hanoi maintient sa position sur l'hippodrome

Selon Savills Vietnam, au premier trimestre, Hanoi a enregistré 93 nouveaux appartements de faible hauteur, en hausse de 7 % en glissement trimestriel et de 221 % en glissement annuel. Les transactions ont atteint 185 unités, en hausse de 189 % en glissement trimestriel et de 110 % en glissement annuel, représentant 52 % du total des transactions en 2023. Parmi celles-ci, 63 % de la nouvelle offre a été absorbée et 72 % des transactions ont eu lieu dans l'Ouest (district de Ha Dong). Les prix de vente secondaires des villas et des maisons de ville ont augmenté de 14% sur un an, les maisons de ville ont augmenté de 20%, les prix primaires des villas ont atteint 164 millions de VND/m², les maisons de ville 192 millions de VND/m², les maisons de ville 279 millions de VND/m².

L'immobilier de faible hauteur dans l'ouest de Hanoi maintient sa position sur la piste de course (Photo : Construction Trade Joint Stock Corporation).

Au deuxième trimestre, l'offre nouvelle a atteint 128 unités, en hausse de 38 % par rapport au trimestre précédent, concentrée à Ha Dong et Hoai Duc. Les transactions ont augmenté de 5% sur un an, les prix des villas principales ont augmenté à 178 millions de VND/m², les maisons de ville à 188 millions de VND/m², les maisons de commerce à 288 millions de VND/m².

Trois atouts majeurs de l'ouest de Hanoi ont un fort impact sur l'immobilier de faible hauteur

Le premier est le développement des infrastructures. Dans l’investissement immobilier, l’infrastructure est considérée comme le levier de la valeur du produit. Ces dernières années, l’ouest de Hanoi a été prioritaire pour des investissements importants avec un système d’infrastructures flexible et synchrone.

Les principales voies de circulation telles que l'avenue Thang Long, la route 32, la voie ferrée Cat Linh - Ha Dong et l'axe To Huu - Le Van Luong relient cette zone au centre-ville. La rue Le Quang Dao devrait être opérationnelle en octobre, tout comme le projet Ring Road 3.5 et le boulevard Thang Long en construction. La rocade 4 devrait être achevée en 2027, contribuant à changer le visage de l’Occident et à accroître la connectivité commerciale. Des services et des systèmes d’utilité publique modernes tels que des écoles, des hôpitaux et des parcs se développent également, répondant aux besoins de vie haut de gamme des résidents.

L'ouest de Hanoi est prioritaire pour des investissements importants avec un système d'infrastructures synchrones (Photo : Construction Trade Joint Stock Corporation).

Deuxièmement, l’ouest de Hanoi devient un nouveau centre administratif et économique . Sous la pression de la croissance démographique, Hanoï a étendu ses frontières et déplacé de nombreuses agences vers l'Ouest, une zone dotée de vastes fonds fonciers et d'une porte d'entrée importante. L’Ouest est devenu un nouveau centre administratif et économique, attirant des milliers de grandes et petites entreprises. Cela crée également une vague d’installation de fonctionnaires, d’experts étrangers et de travailleurs de haute qualité.

Un grand parc foncier, des commodités complètes, un environnement de vie vert et des connexions pratiques font de la région occidentale un choix attrayant pour la classe supérieure et le marché immobilier.

Troisièmement, l’apparition de nombreux géants de l’immobilier dans ce domaine. Le développement révolutionnaire en matière de planification et d'infrastructures a attiré de nombreux grands investisseurs à l'ouest de Hanoi, transformant cet endroit en une destination pour des projets immobiliers à grande échelle, attirant l'élite. De nombreux projets de faible hauteur sont ici conçus avec des espaces verts et aérés, créant un environnement de vie idéal et attirant les clients.

Hinode Royal Park - un projet avec un emplacement, un paysage et des équipements exceptionnels à l'ouest de Hanoi (Photo : Construction Trading Joint Stock Corporation).

L'un d'entre eux est Hinode Royal Park - un projet avec un emplacement, un paysage et des équipements exceptionnels, attirant une grande communauté de résidents. Le parc royal d'Hinode est situé à l'intersection de la route nationale 32 et de la rocade 3.5, la zone d'entrée du centre de Hanoi, aidant les résidents à se connecter facilement à My Dinh, Cau Giay via les routes principales.

Le projet a une échelle de 146,8 hectares, dont 16,7 hectares d'arbres verts et 1,95 hectares de surface d'eau, créant ainsi un « poumon vert » frais. Le parc royal d'Hinode est planifié selon les critères « tout-en-un », comprenant des maisons de ville commerciales, des villas simples et doubles et un système d'équipements haut de gamme tels que des parcs, des zones sportives, des spas, des Onsen, des centres commerciaux, des centres médicaux , des écoles inter-niveaux et des parkings extérieurs.

Avec des avantages exceptionnels et des services publics diversifiés, Hinode Royal Park promet d'attirer les résidents, augmentant non seulement la valeur du projet mais également la diffusion des avantages dans les zones environnantes.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm