Comment le propriétaire de la tour Vietcombank située dans le quartier privilégié du 1er arrondissement gagne-t-il autant d'argent ?

La tour Vietcombank est un immeuble de bureaux de catégorie A bénéficiant d'un emplacement privilégié, juste à côté de la place Me Linh et surplombant la rivière Saigon - Photo : site Web de DN

Le rapport annuel de Vietcombank indique que Vietcombank - Bonday - Ben Thanh Joint Venture Company Limited (VBB) est une coentreprise entre la banque, Ho Chi Minh City Commercial Services Joint Stock Company (Setra Corp) et son partenaire Bonday Investments Ltd. (Hong Kong).

Ratio de contribution en capital des trois « grands » lors de leur association pour créer la coentreprise : Vietcombank 52 % (équivalent à 410,36 milliards de VND) ; Setra Corp 18 % et Bonday Investments Ltd. 30 %.

Dans lequel Setra Corp est une entreprise de l'écosystème de Mme Truong My Lan et est chargée de détenir un apport en capital dans cette coentreprise.

Setra Corp est également l'une des quatre entités juridiques qui ont commis une fraude, violant la loi en créant 25 packages d'obligations d'une valeur totale de plus de 30 000 milliards de VND pour les vendre à des acheteurs (détenteurs d'obligations), en levant des fonds et en les appropriant.

De retour à VBB, le rapport annuel de Vietcombank présente cette coentreprise opérant dans le domaine de la location d'immeubles de bureaux dans le bâtiment Vietcombank.

Cette tour est située au 5 Me Linh Square, District 1, Ho Chi Minh-Ville. Outre la location, le projet répond également au besoin d'espaces de bureaux pour les succursales et unités affiliées de Vietcombank à Ho Chi Minh-Ville.

En 2015, la tour Vietcombank a été officiellement mise en service et à la fin de cette année-là, 85 % de la superficie du bâtiment avait été louée.

En 2016, la société a enregistré sa première année rentable, avec un bénéfice avant impôts atteignant 105,1 milliards de VND, dépassant le plan établi de 210 %.

	Bénéfice après impôts
2016	105.1
2017	135,56
2018	128,97
2019	146.04
2020	194,33
2021	191,77
2022	183
2023	220,75

Selon les dernières données de 2023, le bâtiment de Vietcombank a un taux de location de 96,5%, le bénéfice avant impôts a atteint 220,75 milliards de VND en 2023.

Source : https://tuoitre.vn/chu-toa-thap-vietcombank-toa-lac-dat-vang-quan-1-kiem-bon-tien-ra-sao-20240821170310009.htm