Le 26 février, l'Agence de police d'enquête du ministère de la Sécurité publique a rendu la décision de poursuivre et d'arrêter Nguyen Van Hau, président du conseil d'administration de la société par actions du groupe Phuc Son, et cinq autres personnes.
Les premiers résultats de l'enquête ont déterminé que le président du groupe Phuc Son et les accusés avaient commis des actes de falsification, de fausse déclaration et d'omission de revenus et d'actifs connexes dans les livres comptables... causant un préjudice particulièrement grave à l'État.
Qui est M. Nguyen Van Hau ? Dans quels domaines d'activité Phuc Son Group Corporation opère-t-il et quels sont ses projets ?
Magnat de l'immobilier de Vinh Phuc
Phuc Son Group Joint Stock Company (Phuc Son Group), anciennement Phuc Son Trading and Construction Company Limited, a été créée en 2004 dans la commune de Tam Phuc, district de Vinh Tuong, province de Vinh Phuc.
Cette société opère principalement dans le domaine de l'immobilier et de la construction. Le président du conseil d'administration et représentant légal du groupe Phuc Son est M. Nguyen Van Hau, né en 1981. M. Hau est issu d'une famille d'agriculteurs du district de Vinh Tuong.
À partir de zéro, il a développé une entreprise réputée sur le marché en investissant et en développant de nombreux projets immobiliers dans les provinces de Vinh Phuc, Phu Tho, Quang Ngai, Khanh Hoa, etc.
Parmi les exemples, citons le projet de construction du centre commercial et résidentiel Phuc Son dans le district de Vinh Tuong (Vinh Phuc) d'une superficie de 130 hectares ; Quartier résidentiel de 15 étages pour personnes à faible revenu dans la ville de Vinh Yen (Vinh Phuc) ; Zone urbaine des deux côtés de la rue Phu Dong dans la ville de Viet Tri (Phu Tho) d'une superficie de 149 hectares...
En plus des projets immobiliers, le groupe Phuc Son a également remporté des appels d'offres pour la construction d'un certain nombre de projets d'une valeur de mille milliards de dollars tels que : la route de la rive sud de la rivière Tra Khuc (Quang Ngai) avec un capital d'investissement de près de 1 000 milliards de VND, le projet d'investissement et de modernisation de la digue gauche de la rivière Rouge avec un capital total de plus de 1 500 milliards de VND...
Le groupe Phuc Son est également l'entrepreneur principal dans la rénovation et la modernisation du site des vestiges historiques du temple Hung dans la province de Phu Tho.
En 2013, Phuc Son Group Joint Stock Company a décidé d'investir à Nha Trang avec le projet BT de l'ancien aéroport de Nha Trang. Le groupe met en œuvre trois projets d’infrastructures. En échange, la province remettra 62,3 hectares des lotissements 2A, 2 et 3 de l'ancien aéroport de Nha Trang à Phuc Son pour mettre en œuvre le projet de centre urbain de Nha Trang pour le commerce, les services, la finance et le tourisme.
Une série de violations sur le projet de l'aéroport de Nha Trang
À Nha Trang, l'entreprise de l'homme d'affaires 8X a investi dans de grands projets ; Notamment, le projet du Centre urbain de Nha Trang pour le commerce, les services, les finances et le tourisme est construit sur le terrain de l'ancien aéroport de Nha Trang.
Ce « super projet » est divisé en 1 300 parcelles résidentielles et des centaines de villas individuelles, avec un investissement total pouvant atteindre 10 000 milliards de VND. Mais c'est aussi ce projet qui a entraîné de nombreux « scandales » dans cette entreprise.
Plus précisément, à la mi-2019, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a publié un document demandant au Département de la construction de poursuivre l'inspection pour déterminer s'il y avait ou non des violations dans l'achat et le transfert de biens immobiliers dans le cadre du projet. Selon le rapport du Département de la construction, lors d'une inspection en mars 2018, l'investisseur du projet, Phuc Son Group Joint Stock Company, a mis en activité les biens immobiliers du projet et a collecté de l'argent auprès des clients lorsque les conditions n'étaient pas remplies.
Ce groupe a fourni des documents sur la déclaration et la proposition de solutions aux difficultés et aux problèmes dans la mise en œuvre de projets sous forme de contrats de construction-transfert (BT) dans la province de Khanh Hoa.
Auparavant, en novembre 2017, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa avait accordé un certificat d'investissement au groupe Phuc Son pour réaliser 3 projets BT à Nha Trang en échange du terrain aurifère ci-dessus.
Autrement dit, le projet de routes et d’intersections de circulation reliant la zone de l’aéroport de Nha Trang a un investissement total estimé à 725,3 milliards de VND ; fonds foncier provisoire 741,671 milliards de VND ; Durée du contrat de projet 2 ans (2016-2017). Le projet d’intersection de Ngoc Hoi a un investissement total estimé à 1 378,9 milliards de VND ; Fonds foncier pour zone de paiement 5,37 ha ; Contrat de 2 ans (2016 – 2017). Le projet de route de ceinture reliant le carrefour de Ngoc Hoi a un investissement total estimé à 1 180,1 milliards de VND ; La superficie du fonds foncier à payer est d'environ 9,68 ha ; Durée du contrat de projet 2 ans (2016 – 2017).
Le 30 juin 2021, l'Inspection gouvernementale a annoncé la conclusion de l'inspection sur la conformité aux politiques et aux lois liées aux projets BT utilisant des fonds fonciers pour le paiement de projets dans la zone de l'aéroport de Nha Trang ; incluant les 3 projets mentionnés ci-dessus.
Selon la conclusion, les trois projets ci-dessus comportaient des violations telles que les projets n'ont pas été achevés et mis en service avant la fin de 2017. Bien que le délai ait été prolongé jusqu'en juin 2021, au moment de l'inspection, seulement environ 27 % du volume de construction avait été achevé. L'approbation de la proposition de projet, le rapport d'étude de faisabilité, l'investissement total et la signature du contrat BT n'étaient pas conformes au rapport au Premier ministre, augmentant l'investissement total à 484 milliards de VND, prolongeant la période de mise en œuvre du projet de 30 mois.
En outre, des erreurs ont été constatées dans l'application des normes, des prix unitaires, des mesures de construction, des indemnités de déblaiement du chantier et certains éléments d'investissement n'ont pas été inclus conformément à la réglementation, ce qui porte l'investissement total des 3 projets BT à 499 202 milliards de VND.
En août 2022, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a publié un document demandant au groupe Phuc Son de payer d'urgence près de 12 000 milliards de VND pour remplir les obligations financières du projet de centre urbain, commercial, financier et touristique de Nha Trang.
Cependant, les entreprises estiment que ce document ne garantit pas les dispositions des lois en vigueur car la mise en œuvre des obligations financières doit être basée sur les résultats de l'évaluation foncière, le principe de valeur égale des projets BT et l'avis de l'autorité fiscale.
C'est pourquoi le Groupe a envoyé un document au Comité populaire de la province de Khanh Hoa, énonçant clairement les difficultés et s'engageant à remplir pleinement ses obligations financières conformément à la réglementation.
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