Le président de Sudico tente de résister à la pression, déterminé à ne pas « vendre le riz vert

Président de Sudico : « Comment redonner toute leur valeur aux actifs de Sudico »

En réponse aux questions des actionnaires, le président du conseil d'administration Do Van Binh a déclaré que Sudico avait passé 4 ans à attendre l'évaluation des actifs dans le cadre de l'accord de cession de Song Da Corporation.

Le 19 avril 2022, Song Da Corporation a vendu la totalité des 41,7 millions d'actions SJS, réduisant ainsi sa participation de 36,35 % à 0 % du capital social. An Phat Investment Service Trading JSC a acheté 41,7 millions d'actions SJS pour augmenter sa participation de 0 % à 36,35 % du capital social. Cependant, les difficultés ne se sont pas arrêtées lorsqu'en 2023, Sudico s'est vu facturer 593 milliards de VND d'arriérés d'impôts et de pénalités de retard de paiement.

Actuellement, dans l’immense fonds foncier de Sudico, le projet Nam An Khanh se démarque. Malgré le bel emplacement et la planification ouverte, le prix actuel de l'immobilier dans ce projet est environ 30 % inférieur au prix des zones urbaines voisines. La raison invoquée par le président du conseil d'administration Do Van Binh est que la partie des services publics comprenant 5 zones publiques et de service n'a pas obtenu de licence d'investissement et que les procédures légales pour cette activité sont très compliquées et prennent du temps.

Lorsqu'un actionnaire a suggéré de vendre une partie du projet pour améliorer la trésorerie, le président du conseil d'administration, Do Van Binh, a déclaré : « Si nous vendons maintenant, nous vendrons du riz vert. Le conseil d'administration essaie également de supporter la pression. Le produit est en attente de vente, ce qui ne signifie pas qu'il n'est pas à vendre. »

Le projet de zone urbaine de Nam An Khanh a une échelle d'environ 288 hectares, développé selon un modèle urbain diversifié avec environ 2 000 produits, dont des maisons de ville, des villas et des maisons de commerce. Le projet a commencé sa construction il y a plus de dix ans et certains lotissements ont été mis en service.

Une série de projets immobiliers clés comme « économies »

En plus de Nam An Khanh, Sudico dispose actuellement d'importants fonds fonciers dans de nombreux endroits. Le projet Tien Xuan a actuellement 10 ans de retard. Concernant la raison, M. Binh a déclaré qu'en raison de l'attente de la connexion de l'infrastructure prévue avec la subdivision fonctionnelle de Hoa Lac à la ville satellite, le projet a été retardé pendant de nombreuses années, et non pas parce que le projet a été révoqué comme beaucoup de gens l'ont spéculé. Actuellement, le projet Tien Xuan est en train d’achever l’examen du statut foncier ; Préparez-vous à ajuster la planification détaillée 1/500.

L'assemblée générale des actionnaires de Sudico a été approuvée. Photo : SJS — L'assemblée générale des actionnaires de Sudico a approuvé l'objectif commercial 2024. Photo : SJS

Les projets Van La et Van Khe à Ha Dong devaient commencer leur construction en 2023, mais le projet a été retardé en raison de l'attente d'une planification spécifique. Le conseil d'administration de Sudico a passé beaucoup de temps à finaliser les procédures, et elles sont maintenant presque terminées.

L'Assemblée Générale des Actionnaires a approuvé des objectifs précis pour achever le plan de production et d'affaires 2024. Sur ce montant, l'investissement total pour les projets de Sudico devrait s'élever à 1 421,1 milliards de VND. Parmi lesquels, 3 projets sont identifiés comme des projets d'investissement clés, notamment le projet Nam An Khanh (424,9 milliards de VND) ; Projet Thinh Lang - Hoa Binh (371,5 milliards VND) ; Projet Van La (296,6 milliards VND).

Concernant le plan d'augmentation de capital, Sudico prévoit d'émettre 126,3 millions d'actions pour augmenter le capital social, à un taux de 110 %. Il existe 2 méthodes d'émission d'actions : l'émission de 29,86 millions d'actions pour payer les dividendes de 2018 à 2021 et l'émission de 96,27 millions d'actions bonus, à un taux de 84 %. Le capital d’émission est prélevé sur le bénéfice non distribué après impôts ; prélevé sur l'excédent du capital social. Après l'émission, Sudico prévoit d'augmenter son capital social de 1 148 milliards de VND à 2 411 milliards de VND.

En 2024, Sudico prévoit de réaliser des affaires avec un chiffre d'affaires total de 858 milliards de VND, soit une augmentation de 60,1% par rapport à la même période, un bénéfice avant impôts de 350 milliards de VND, soit une augmentation de 38,3% par rapport à la mise en œuvre en 2023 et un dividende attendu de 10% à 15%.

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