Vidéo : Gros plan sur le projet de zone urbaine Blue Ocean
Selon le Département provincial des impôts de Quang Nam, les données sur la dette fiscale du Département provincial des impôts à la fin du mois d'août 2023 s'élevaient à plus de 1 800 milliards de VND. Sur ce total, les entreprises doivent payer des droits d'utilisation du sol et des loyers fonciers sur plusieurs années pour un montant de près de 1 000 milliards de VND. An Duong Construction, Trade and Service Company Limited (en abrégé An Duong Company) - l'entreprise à qui la province a attribué un terrain dans la ville de Dien Ban pour mettre en œuvre le projet de zone urbaine de Dai Duong Xanh et le projet de zone urbaine de Coco Riverside, doit plus de 28 milliards de VND d'impôts. Notamment, récemment, le projet de zone urbaine Blue Ocean a suscité la frustration des résidents en raison de sa lenteur continue de progression.
Selon les journalistes de VTC News, en juin 2017, le Comité populaire de la province de Quang Nam a décidé d'approuver le plan directeur détaillé d'utilisation des terres (1/500) de la zone urbaine de Dai Duong Xanh dans le quartier de Dien Duong, ville de Dien Ban, investi par la société An Duong. Concrètement, la superficie totale du terrain prévu est de plus de 12,6 hectares.
En 2019, le Comité populaire de la province de Quang Nam a accepté la politique d'investissement du projet de zone urbaine de Dai Duong Xanh, comprenant les éléments suivants : travaux de logement, travaux de services commerciaux, travaux publics, parcs verts.
Bien que la province de Quang Nam ait fixé le délai d'achèvement du projet à 24 mois, cette zone urbaine est continuellement en retard sur le calendrier. En novembre 2021, le Comité populaire de la province de Quang Nam a accepté d'ajuster le calendrier de mise en œuvre du projet jusqu'à fin mars 2023.
Jusqu'à présent, les travaux de déblaiement du site ont été réalisés à plus de 90 % et montrent des signes d'« immobilisme », ce qui fait que de nombreux ménages de la zone de planification du projet « ne peuvent ni partir ni rester ».
Début 2019, avec de nombreux autres ménages du quartier, M. Le Van Dung a accepté la politique de céder des terres à la société An Duong pour mettre en œuvre le projet. « D'après le plan d'urbanisme, ma famille dispose de 600 mètres carrés de terrain à défricher. C'est le terrain prévu pour construire la route menant au projet. Cependant, depuis lors, je n'ai reçu aucune notification concernant l'indemnisation et le défrichage du site » , a déclaré M. Dung, indigné par le fait que récemment, sa famille était extrêmement malheureuse parce qu'elle ne pouvait pas construire de maison. Bien que l'ensemble de la vieille maison soit situé à l'extérieur du terrain servant au projet.
Concernant les projets de la société An Duong, lors de la réception des citoyens en juin 2023, certains citoyens ont signalé qu'ils avaient acheté des terrains dans 5 projets, dont la zone urbaine de Dai Duong Xanh, mais qu'ils tardaient à recevoir les certificats de droit d'utilisation des terres conformément au contrat signé. Dans l'annonce finale, les dirigeants de la province de Quang Nam ont déclaré que ces projets n'ont pas encore assuré une base juridique complète, n'ont pas été achevés et n'ont pas obtenu de certificats de droit d'utilisation des terres.
Alors que la zone urbaine de Dai Duong Xanh était « à l'arrêt », en juillet dernier, certains ménages qui ont acheté des terrains dans le projet de la société An Duong ont accusé M. Do Tan Vu, directeur de cette société, d'avoir illégalement approprié le capital des clients, d'avoir causé des difficultés aux clients dans le transfert, des terrains avec des livres rouges mais non livrés aux clients, montrant des signes d'appropriation de propriété.
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