Scène de désolation au complexe touristique et de divertissement Cocobay, projet de 11 000 milliards de VND à Da Nang

Scène désolée dans le projet de plusieurs dizaines de milliers de milliards de dongs à Da Nang.

Le complexe touristique et de divertissement Cocobay (Cocobay Da Nang) de Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) a commencé sa construction en juin 2016 dans la zone côtière de la rue Truong Sa, quartier Hoa Hai, district de Ngu Hanh Son, ville de Da Nang. Au moment du lancement du projet en juin 2016, l'investisseur a déclaré que Cocobay disposait d'un investissement total de 11 000 milliards de VND, construit sur une superficie d'environ 31 hectares. Le projet est présenté comme un complexe touristique et de divertissement avec de nombreux éléments tels qu'une scène de spectacle intérieure, une scène de spectacle extérieure, une place touristique, une rue piétonne avec un système d'hébergement en copropriété et un hôtel-boutique.

En 2017, après un achèvement partiel, incluant des condotels et de nombreux autres services de divertissement et de villégiature, ce projet a été mis en service. Cependant, seulement 2 ans plus tard, l'investisseur de ce « super projet », Empire Group, a déclaré faillite dans le segment des condotels. Plus précisément, fin 2019, Empire Group a informé ses clients de la fin des paiements de bénéfices tels qu'ils étaient prévus au contrat lors de l'achat de condotels dans le cadre du projet à compter du 1er janvier 2020.

Dans l'annonce, l'investisseur a déclaré que le cadre juridique des condotels n'a pas encore été spécifiquement réglementé par les autorités de l'État et que les activités commerciales immobilières de ce type présentent encore de nombreuses lacunes. Le projet a donc rencontré de nombreux problèmes et l'investisseur a reconnu sa faute de ne pas avoir pu verser les bénéfices aux clients comme il s'était engagé (12%/an, pendant 8 ans).

Selon un journaliste de VTC News du 6 juillet, le projet est actuellement dans un état « suspendu », de nombreux éléments en construction sont abandonnés et les éléments terminés sont fermés. Dans lequel, toute la zone ouest du projet est complètement arrêtée.

Le célèbre « super projet » de complexe touristique et de divertissement Cocobay Da Nang, qui devait contribuer au développement économique et touristique de Da Nang, est aujourd'hui en ruines. Actuellement, la porte principale de la rue Truong Sa est recouverte de tôle ondulée par l'investisseur, l'intérieur est devenu un lieu de rassemblement de matériaux de construction, d'appareils électroménagers et d'acier endommagé éparpillés partout.

Arrêté de fonctionnement, une partie du projet est en construction, le grand terrain vacant juste à l'entrée principale de la rue Truong Sa est utilisé comme lieu de stockage pour les matériaux de l'unité de construction du système d'approvisionnement en eau et de drainage.

De nombreuses rangées de maisons en construction inachevée sont abandonnées depuis de nombreuses années, envahies par l'herbe et les arbres, devenant des habitats pour les serpents, les mille-pattes, les rats et les insectes.

De nombreux projets de construction ont été presque terminés puis laissés inutilisés pendant de nombreuses années, le système en acier rouillant avec le temps.

Dans la zone abandonnée du projet, un ménage l'utilise temporairement comme atelier pour traiter et fabriquer des produits en bois tels que des tables, des chaises, des lits, des armoires et des appareils électroménagers.

Selon les dernières informations, en raison de problèmes juridiques, près de 500 condotels du projet Cocobay Tourism and Entertainment Complex ont été achevés et mis en service, mais n'ont pas encore reçu de certificats de propriété. Après que le gouvernement a publié le décret 10/2023 réglementant l'octroi de certificats pour les condotels, le département de la construction de la ville de Da Nang a également envoyé un document aux investisseurs de projets immobiliers de la région demandant des rapports sur l'état de mise en œuvre et indiquant les difficultés, les problèmes et les recommandations pendant le processus de mise en œuvre du projet. Cependant, jusqu'à présent, l'investisseur du complexe Cocobay n'a pas encore demandé de « livres roses » pour 500 condotels dans ce projet.

Source: https://vtc.vn/canh-tieu-dieu-tai-du-an-to-hop-du-lich-va-giai-tri-cocobay-11-000-ti-dong-o-da-nang-ar804420.html