« Boîtes de couchage » empilées
À la mi-novembre 2023, le Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a signalé au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville des statistiques montrant qu'il y avait 58 constructions avec 2 165 « boîtes de couchage » qui présentaient des risques potentiels, des difficultés d'évasion et des risques mortels en cas d'incident.
Depuis 2021, ce type de chambre en location bon marché fleurit à Ho Chi Minh-Ville. Ce modèle ne dispose pas de réglementation sur la prévention et la lutte contre les incendies, la gestion et l'inspection sont donc difficiles.
D'après les résultats de l'enquête, à Ho Chi Minh-Ville, 67 maisons individuelles organisent avec succès des activités de couchage. Cependant, les autorités n'ont inspecté que 58 bâtiments comptant près de 2 200 couchages, et 9 bâtiments ont été fermés par les propriétaires et n'ont pas été inspectés.
Parmi ceux-ci, ce type est le plus construit dans le district de Go Vap avec 15 projets divisés en 474 boîtes de couchage, le district de Phu Nhuan compte 9 maisons divisées en 335 boîtes de couchage, le district de Binh Thanh compte 243 boîtes de couchage construites dans 6 projets...
Les cabines de couchage mesurant 2 à 2,2 m de large sont louées pour 1,8 à 2 millions de VND par mois. La plupart des bâtiments sont des maisons individuelles de grande hauteur, divisées par le propriétaire en pièces avec suffisamment de lits en bois ou en plastique pour les accueillir, éliminant ainsi le besoin de construction ou de réparation.
Le Département de la Construction a estimé que ce type d'hébergement regroupe un grand nombre de personnes concentrées dans un espace étroit, ne garantit pas les conditions de sécurité en matière de prévention et de lutte contre les incendies et présente des risques potentiels pour la vie en cas d'incendie. À partir de là, cette agence a recommandé au gouvernement de la ville d’ordonner aux districts de se concentrer sur l’inspection et la manipulation pour assurer la sécurité.
Les « boîtes de couchage » empilées les unes sur les autres dans des conditions d’espace restreint présentent un risque élevé d’incendie et d’explosion.
M. Nguyen Van Cuong, 22 ans, habitant dans le 10e arrondissement, étudiant en dernière année dans une université de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré qu'il avait vécu dans une boîte à sommeil pour 2 millions de VND par mois pendant 2 ans. Sachant que l’espace était exigu, M. Cuong a dû l’accepter pour économiser des coûts.
« Il est très difficile de trouver une chambre dans le centre du District 1 avec des installations aussi pratiques à un prix aussi bas. Une chambre entièrement meublée dans le même quartier coûtera au moins 6 à 8 millions de VND/mois de loyer. Sleep Box est un choix raisonnable pour ceux qui veulent économiser un maximum de frais de subsistance », a déclaré M. Cuong.
Mme Nguyen Thi Hoa, 20 ans, de la province de Tien Giang, loue depuis 2 ans un box de couchage dans la rue Nguyen Gia Tri, district de Binh Thanh, à Ho Chi Minh-Ville. Elle a déclaré que depuis son arrivée ici, elle n'a plus prêté attention aux problèmes de sécurité incendie. Cependant, lorsque les autorités ont inspecté, Mme Hoa a constaté que son lieu de résidence n'était pas sûr, « réalisant que la seule sortie était l'escalier » donc elle « était inquiète car un étage avait 8 cabines de couchage équivalant à 8 personnes alors qu'au premier étage il y avait beaucoup de motos ».
Vérifiez et manipulez résolument
Il est connu que lors de ses commentaires sur le projet de normes vietnamiennes pour le logement individuel, l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'il y avait actuellement un manque de réglementation du ministère de la Construction sur les normes minimales pour le logement, en particulier les normes minimales pour les chambres en location dans les zones de logements locatifs. Il est donc nécessaire d'édicter des réglementations sur les normes applicables aux chambres à louer, car le nombre de chambres à louer dans les zones de logements locatifs est très important à l'échelle nationale.
En conséquence, HoREA a proposé que le ministère de la Construction considère et décide que la superficie minimale d'une chambre en location est de 10 m2 (ou peut-être 12 - 15 m2), la surface utilisable n'est pas inférieure à 5 m2 (ou peut-être 6 - 7,5 m2) pour une personne afin de garantir un espace de vie convenable.
En parlant des « boîtes à coucher », un représentant du Département de prévention et de secours des incendies (PC07) de la police de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'il s'agit d'un type de logement locatif avec un nouveau modèle de « boîtes à coucher », de petite surface pour servir les travailleurs, les étudiants... La caractéristique commune de ces « boîtes à coucher » est que la surface est « super petite », ne garantissant pas la sécurité incendie.
Ce type est assez dangereux, présente un risque élevé d'incendie et d'explosion et viole gravement les mesures de prévention et de lutte contre les incendies concernant les voies d'évacuation et les couloirs d'évacuation. L'emplacement des « boîtes de couchage » est particulièrement éloigné de la voie d'évacuation.
« Les « boîtes de couchage » sont souvent disposées dans une petite pièce, ce qui rend difficile leur détection et leur évacuation en cas d'incendie. De plus, les conditions techniques d'installation des systèmes de prévention et de lutte contre l'incendie dans ces bâtiments ne sont pas garanties, et si un incendie se produit, ce sera une énorme catastrophe. « Par conséquent, ce modèle pendant son fonctionnement n'est pas étroitement surveillé et inspecté par l'agence de gestion en ce qui concerne la construction et la prévention et la lutte contre les incendies, ce qui est très dangereux », a déclaré un représentant du PC07.
Concernant la gestion du modèle de « boîte de couchage », un dirigeant de la police du district de Go Vap a déclaré que l'unité avait infligé des amendes et forcé la démolition de 13 immeubles de grande hauteur et de deux cafés qui avaient divisé les pièces en boîtes de couchage. Lors de l'inspection, certaines maisons d'une superficie de 20 à 30 m2 étaient divisées en 20 à 25 pièces à l'aide de murs en contreplaqué, de panneaux de mica et de connexions électriques dangereuses. Au rez-de-chaussée se trouvent des dizaines de motos mais il n'existe aucun équipement adapté de prévention et de lutte contre les incendies.
Ces chaînes de boîtes-lits sont situées à proximité des universités et des banlieues pour attirer les étudiants et les travailleurs à louer pour 1,8 à 2 millions de VND par mois. Après le démantèlement forcé, la police a de nouveau vérifié le respect des règles.
M. Dang Minh Nguyen, vice-président du Comité populaire du district de Binh Thanh, a informé que depuis la mi-octobre jusqu'à maintenant, le district de Binh Thanh a forcé le démantèlement de 42 chaînes commerciales avec des centaines de boîtes de couchage dans la région. Parmi eux, une maison de 5 étages divisée en 125 cases de couchage, située rue Nguyen Thien Thuat, quartier 14, a été découverte par l'équipe d'inspection comme présentant une série d'erreurs telles qu'aucune voie d'évacuation, aucun équipement ou système de protection incendie.
« Pour les maisons divisées en pièces à louer avec des surfaces adaptées, les autorités locales recommandent aux propriétaires de réparer, de supprimer des pièces, des cloisons et d'ajouter des équipements de prévention des incendies. Les chambres étaient trop petites, les autorités locales ont obligé à les démolir. « La gestion dépend de la situation réelle de chaque projet pour assurer la prévention et la lutte contre les incendies », a déclaré M. Nguyen.
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