Avertissement concernant les pensions de famille de type « boîte à couchage » présentant des risques potentiels d'incendie et d'explosion

« Boîtes de couchage » empilées

À la mi-novembre 2023, le Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a fait rapport au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville sur des statistiques montrant qu'il y avait 58 constructions avec 2 165 « boîtes de couchage » qui présentaient des risques potentiels, des difficultés d'évasion et des risques mortels en cas d'incident.

Depuis 2021, ce type de chambre à louer pas cher fleurit à Ho Chi Minh-Ville. Ce modèle ne dispose pas de réglementation sur la prévention et la lutte contre les incendies, la gestion et l'inspection sont donc difficiles.

D'après les résultats de l'enquête, à Ho Chi Minh-Ville, 67 maisons individuelles organisent avec succès des activités de couchage. Cependant, les autorités n'ont inspecté que 58 bâtiments contenant près de 2 200 couchages, et 9 bâtiments ont été fermés par les propriétaires et n'ont pas été inspectés.

Parmi ceux-ci, ce type est le plus construit dans le district de Go Vap avec 15 projets divisés en 474 boîtes de couchage, le district de Phu Nhuan compte 9 maisons divisées en 335 boîtes de couchage, le district de Binh Thanh compte 243 boîtes de couchage construites dans 6 projets...

Les boîtes de couchage mesurant 2 à 2,2 m de large sont louées pour 1,8 à 2 millions de VND par mois. La plupart des bâtiments sont des maisons individuelles de grande hauteur, divisées par le propriétaire en pièces avec suffisamment de lits en bois ou en plastique pour les accueillir, éliminant ainsi le besoin de construction ou de réparation.

Le Département de la Construction a estimé que ce type d'hébergement regroupe un grand nombre de personnes concentrées dans un espace étroit, ne garantit pas les conditions de sécurité en matière de prévention et de lutte contre l'incendie et présente des risques potentiels pour la vie en cas d'incendie. À partir de là, cette agence a recommandé au gouvernement de la ville d’ordonner aux districts de se concentrer sur l’inspection et la manipulation pour assurer la sécurité.

Les « boîtes de couchage » empilées les unes sur les autres dans des conditions exiguës présentent un risque élevé d’incendie et d’explosion.

M. Nguyen Van Cuong, 22 ans, résidant dans le 10e arrondissement, étudiant en dernière année dans une université de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré qu'il avait vécu dans une boîte de couchage pour 2 millions de VND par mois pendant 2 ans. Sachant que l’espace était restreint, M. Cuong a dû l’accepter pour économiser des coûts.

« Il est très difficile de trouver une chambre au cœur du 1er arrondissement avec des équipements aussi pratiques et un prix aussi bas. Une chambre entièrement meublée dans le même quartier coûte au moins 6 à 8 millions de VND par mois. Sleepbox est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent réduire leurs dépenses de logement », a déclaré M. Cuong.

Mme Nguyen Thi Hoa, 20 ans, de la province de Tien Giang , loue depuis 2 ans un box-couchette dans la rue Nguyen Gia Tri, district de Binh Thanh, Hô Chi Minh-Ville. Elle a déclaré que depuis qu'elle a déménagé ici, elle n'a pas prêté attention aux problèmes de sécurité incendie. Cependant, lorsque les autorités ont inspecté, Mme Hoa a constaté que son lieu de résidence n'était pas sûr, « réalisant que la seule sortie était l'escalier » et elle « était inquiète car un étage avait 8 cabines de couchage équivalentes à 8 personnes tandis qu'au premier étage il y avait beaucoup de motos ».

Vérifiez et manipulez résolument

Il est connu que lors de ses commentaires sur le projet de normes vietnamiennes pour le logement individuel, l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'il y avait actuellement un manque de réglementation du ministère de la Construction sur les normes minimales pour le logement, en particulier les normes minimales pour les chambres en location dans les zones de logements locatifs. Il est donc nécessaire d'édicter des réglementations sur les normes applicables aux chambres à louer, car le nombre de chambres à louer dans les zones de logements locatifs est très important à l'échelle nationale.

En conséquence, HoREA a proposé que le ministère de la Construction considère et décide que la superficie minimale d'une chambre en location est de 10 m2 (ou peut-être 12 à 15 m2), la surface utilisable n'est pas inférieure à 5 m2 (ou peut-être 6 à 7,5 m2) pour une personne afin de garantir un espace de vie convenable.

En parlant des « boîtes de couchage », un représentant du Département de la prévention des incendies et des secours (PC07) de la police de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'il s'agit d'un type de logement locatif avec un nouveau modèle de « boîtes de couchage », une petite zone pour servir les travailleurs, les étudiants... La caractéristique commune de ces « boîtes de couchage » est que la zone est « super petite », ne garantissant pas la sécurité incendie.

Ce type est assez dangereux, présente un risque élevé d'incendie et d'explosion et viole gravement les mesures de prévention et de lutte contre l'incendie concernant les voies d'évacuation et les couloirs d'évacuation. L'emplacement des « boîtes de couchage » est particulièrement éloigné de la voie d'évacuation.

« Les "boîtes de couchage" sont souvent disposées dans une petite pièce, ce qui les rend difficiles à détecter et à évacuer en cas d'incendie. De plus, les conditions techniques d'installation des systèmes de prévention et de lutte contre l'incendie dans ces bâtiments ne sont pas garanties, et un incendie peut engendrer une catastrophe majeure. Par conséquent, ce modèle est très dangereux s'il n'est pas étroitement surveillé et inspecté par l'organisme de gestion en matière de construction, de prévention et de lutte contre l'incendie pendant son exploitation », a déclaré un représentant du PC07.

Concernant la gestion du modèle de « boîte de couchage », un chef de la police du district de Go Vap a déclaré que l'unité avait infligé des amendes et forcé la démolition de 13 immeubles de grande hauteur et de deux cafés qui avaient divisé les pièces en boîtes de couchage. Lors de l'inspection, certaines maisons d'une superficie de 20 à 30 m2 étaient divisées en 20 à 25 pièces à l'aide de murs en contreplaqué, de panneaux de mica et de connexions électriques dangereuses. Au rez-de-chaussée, il y a des dizaines de motos mais il n'y a pas d'équipements de prévention et de lutte contre les incendies adaptés.

Ces chaînes de chambres-lits sont situées à proximité des universités et des banlieues pour attirer les étudiants et les travailleurs à louer pour 1,8 à 2 millions de VND par mois. Après le démantèlement forcé, la police a de nouveau vérifié pour s'assurer du respect des règles.

M. Dang Minh Nguyen, vice-président du Comité populaire du district de Binh Thanh, a informé que depuis la mi-octobre jusqu'à maintenant, le district de Binh Thanh a forcé le démantèlement de 42 chaînes commerciales avec des centaines de boîtes de couchage dans la région. Parmi eux, une maison de 5 étages divisée en 125 cases de couchage, située rue Nguyen Thien Thuat, quartier 14, a été découverte par l'équipe d'inspection comme présentant une série d'erreurs telles qu'aucune voie d'évacuation, aucun équipement ou système de protection incendie.

« Pour les logements locatifs divisés en chambres et disposant d'espaces adaptés, les autorités locales demandent au propriétaire de procéder à des travaux de rénovation, de supprimer des pièces, des cloisons et d'installer des équipements de prévention incendie. Pour les chambres trop petites, les autorités locales sont contraintes de les démonter. La gestion des mesures dépend de la situation réelle de chaque bâtiment afin de garantir la prévention incendie », a déclaré M. Nguyen.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/tphcm-canh-bao-nha-tro-mo-hinh-hop-ngu-tiem-an-nguy-co-chay-no-a636063.html