Définir clairement et unifier le contenu du logement social
Le matin du 19 juin, devant l'Assemblée nationale, donnant ses commentaires sur le projet de loi sur le logement (amendé), le délégué Nguyen Lam Thanh (délégation Thai Nguyen) a proposé d'ajouter le concept d'appartement. Étant donné que le nouveau projet de loi explique uniquement le concept d'immeuble d'appartements, dans un immeuble d'appartements il y a de nombreux appartements, il est donc nécessaire d'expliquer le concept d'appartement comme une unité d'habitation qui assure une superficie minimale et des conditions de vie de base pour les individus et les ménages...
Le délégué a également proposé d’ajouter le sujet « ménage » au groupe des individus et des ménages. En outre, le délégué a proposé de réviser le concept de logement social en tant que logement destiné aux bénéficiaires des politiques de soutien au logement de l'État conformément à la loi.
Le délégué Nguyen Lam Thanh (délégation de Thai Nguyen) a pris la parole.
Français Dans l'article 6 sur les politiques de gestion et de développement de l'utilisation du logement et l'article 7 sur les exigences générales pour la gestion et le développement de l'utilisation du logement, le délégué Nguyen Lam Thanh a déclaré que la stratégie de développement socio-économique 2021-2030 et le plan de développement socio-économique 2021-2025 énonçaient clairement le développement et l'expansion des types de logements, favorisant le développement du logement social, du logement locatif, du logement à bas prix, du logement pour les travailleurs dans les parcs industriels, créant des conditions pour encourager les secteurs économiques à participer au développement du logement selon les mécanismes du marché pour les bénéficiaires de la politique sociale.
C'est pourquoi le délégué estime que le projet de loi doit clarifier et approfondir le contenu politique pour chaque type de sujet, en répondant aux exigences générales du développement socio-économique. Dans lequel il est nécessaire de définir et d’unifier clairement et correctement le contenu du logement social. Les délégués ont proposé d'élargir le concept de logement social, en évitant l'idée non écrite selon laquelle le logement social est un logement pour les personnes de type 2, à bas prix et de mauvaise qualité, ne garantissant pas les conditions d'utilisation pour les personnes comme cela a existé dans certains projets dans le passé, en particulier la question des logements de réinstallation provoquant l'indignation du public.
Les délégués lors de la réunion du matin du 19 juin.
Selon le délégué, le droit à un logement meilleur et plus sûr constitue toujours un besoin légitime de toutes les classes de la société. Devrions-nous donc utiliser le concept de logement à bas prix plutôt que celui de logement abordable dans l’approche et l’élaboration de politiques visant à promouvoir le développement du marché du logement, tant social que commercial ? Dans lequel, l'État utilise des outils fiscaux, des crédits, des soutiens à l'investissement du budget, des politiques foncières pour compenser la valeur accrue de l'investissement sur la base des principes de l'économie de marché pour réduire les prix de vente et les prix de location des sujets de politique et considérer cela comme une source de capital d'investissement pour la sécurité sociale.
Il faut ajouter un mécanisme spécifique pour contrôler les investisseurs
Intéressé également par le projet de loi sur le logement (amendé), le délégué Nguyen Hoang Bao Tran (délégation de Binh Duong) a déclaré que le projet de loi ne prévoit actuellement pas de mécanisme pour contrôler l'utilisation du capital par les investisseurs. Car en réalité, dans de nombreux cas, les investisseurs utilisent le capital de ce projet pour développer d'autres projets ou pour gérer des problèmes internes de l'entreprise sans développer directement le projet avec lequel l'acheteur a signé un contrat et pour lequel il a apporté du capital auparavant. C’est aussi l’une des raisons de la lenteur des progrès et des plaintes et poursuites judiciaires prolongées de la part de la population.
Le délégué Nguyen Hoang Bao Tran (délégation de Binh Duong) a discuté dans la salle.
C'est pourquoi le délégué a proposé qu'il soit nécessaire de compléter spécifiquement le mécanisme de contrôle des investisseurs. Lors de l'utilisation du capital mobilisé, les investisseurs doivent s'engager et rendre compte périodiquement aux autorités compétentes de la mobilisation et de l'utilisation du capital pour chaque projet d'investissement afin que les autorités compétentes sachent, surveillent et prennent des mesures d'intervention et de traitement en temps opportun lorsqu'il y a des signes de violations, afin de minimiser l'abus de la mobilisation de capitaux par les investisseurs pour détourner et utiliser abusivement la mobilisation.
Soucieux du développement du logement social pour les travailleurs, le délégué Nguyen Hoang Bao Tran a déclaré qu'actuellement, le nombre de travailleurs d'autres provinces travaillant dans les zones industrielles concentrées à travers le pays qui n'ont pas de logement et doivent louer des maisons est encore assez important. Actuellement, le projet de loi sur le logement (amendé) stipule dans la clause 3 de l'article 77 que la Confédération générale du travail du Vietnam est autorisée à participer à l'investissement dans la construction de logements sociaux et est également l'investisseur dans la construction de logements pour les travailleurs et les institutions syndicales dans les parcs industriels dans la direction que la Confédération générale du travail du Vietnam préside et coordonne avec les entreprises faisant des affaires dans les infrastructures des parcs industriels ou les entreprises ayant des fonctions commerciales immobilières pour investir dans la construction de logements pour les travailleurs et les travaux répondant aux besoins de logement des travailleurs. Toutefois, le délégué a déclaré que ce contenu vient d'être stipulé dans le projet de loi, il reste donc de nombreuses questions qui doivent être réglementées de manière plus claire et plus cohérente.
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