Gros plan sur 3 « super projets » sur des terrains de premier choix à Da Nang, abandonnés depuis 15 ans

« Super projets » occupant des terrains de premier choix au centre de Da Nang.

Le Département de la Planification et de l'Investissement de Da Nang vient d'annoncer un plan visant à gérer 3 « super projets » situés dans le centre-ville, qui ont été attribués aux investisseurs depuis de nombreuses années mais n'ont pas été mis en œuvre, notamment le Da Nang Center, le Vien Dong Meridian et le Golden Square.

Plus précisément, le premier projet est le complexe commercial haut de gamme Golden Square, un bureau d'hôtel, un appartement haut de gamme de Dong A Real Estate Joint Stock Company d'une superficie de 10 664,0 m2 situé sur les 4 façades de Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai, qui a obtenu un certificat d'investissement du Comité populaire de la ville de Da Nang en 2008. L'ampleur du projet investira dans la construction et l'activité d'un complexe d'appartements haut de gamme de 36 étages, d'un centre commercial de 21 étages, d'un centre de conférence et de bureaux à louer, et d'une zone hôtelière 3-4 étoiles de 27 étages. Après la grande cérémonie d'ouverture, le projet vient d'achever le mur d'enceinte, 2 sous-sols et 4 étages supérieurs.

Le projet a été autorisé de février 2008 à février 2011, avec un calendrier de mise en œuvre prolongé jusqu'au 31 octobre 2018, puis a continué à être prolongé par le Comité populaire de la ville de Da Nang pendant 24 mois. Le 14 juin 2019, la société par actions immobilière Dong A a envoyé une dépêche officielle demandant le transfert de l'ensemble du projet « Complexe Golden Square de centre commercial, hôtel et appartement ». Après cela, Da Nang a adopté une politique permettant à Dong A Real Estate Joint Stock Company de mettre fin au projet, de transférer le terrain et les actifs sur le terrain à un nouvel investisseur conformément à la réglementation pour continuer à mettre en œuvre le projet. En 2021, Dong A Real Estate Joint Stock Company a approuvé le plan de transfert visant à organiser des enchères d'actifs de droits d'utilisation des terres et d'actifs sur le terrain. Cependant, la vente aux enchères n'a pas pu avoir lieu en raison de certaines procédures légales.

Par conséquent, le 17 mars, le Département de la planification et de l'investissement de la ville de Da Nang a annoncé la fin du projet. La gestion des droits d'utilisation des terres et des biens attachés aux terres après la fin des activités du projet d'investissement doit être conforme aux dispositions de la loi sur les terres et aux autres réglementations. Si, après 24 mois à compter de la date de fin du projet d'investissement, l'investisseur ne parvient pas à vendre ses actifs juridiques attachés au terrain à un autre investisseur, l'État récupérera le terrain conformément à la réglementation.

En face du projet Golden Square se trouve le projet de centre commercial, de bureaux, d'hôtel et d'appartements de luxe - Vien Dong Meridian, n° 84 Hung Vuong de la société par actions immobilière Vien Dong Vietnam, qui a reçu un certificat d'investissement du Comité populaire de la ville de Da Nang le 6 mai 2007. Le projet devrait être mis en œuvre dans un délai de 36 mois, la construction devant commencer en mai 2008 et entrer officiellement en service au deuxième trimestre 2011. Cependant, le projet est actuellement un terrain vide, envahi par l'herbe et les roseaux. En 2020, le projet a été transféré à Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. À ce jour, la société n'a pas été en mesure de prouver le droit d'utiliser un terrain résidentiel ou le droit d'utiliser un terrain résidentiel et d'autres terrains qui ne sont pas des terrains résidentiels qui remplissent les conditions d'autorisation de modifier l'objectif d'utilisation du terrain pour mettre en œuvre le projet d'investissement.

Par conséquent, le Département de la planification et de l'investissement de la ville de Da Nang a proposé au Comité populaire de la ville de charger le Département de la construction de contacter Kinh Bac Da Nang Investment Company Limited pour ajuster la planification de la zone D - appartements de luxe comprenant 30 étages au-dessus du sol afin de l'adapter à l'objectif d'utiliser le terrain comme terrain de service commercial pour mettre en œuvre l'investissement et la construction du projet. Dans le même temps, il est recommandé que le Comité populaire de la ville de Da Nang charge le Département des ressources naturelles et de l'environnement d'inspecter l'état d'avancement de la mise en service des terres afin de prendre des mesures pour gérer l'acte de retarder la mise en service des terres conformément à la réglementation.

Le troisième « super projet » est le projet Danang Center d'une superficie de 7 878 ​​m2 situé sur 3 façades de Phan Chau Trinh - Hung Vuong - Nguyen Thi Minh Khai, investi par Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company, qui a obtenu un certificat d'investissement en 2008. Jusqu'à présent, le projet n'a achevé que le mur moulé et les pieux forés. « Suspendue » depuis de nombreuses années, la zone du projet forme désormais un grand étang aux eaux profondes et très dangereuses.

En 2019, le Comité populaire de la ville de Da Nang a décidé d'annuler le projet de mise en œuvre du projet de jardin piétonnier combiné à un parking souterrain. Cependant, le coût de l'indemnisation est estimé à environ 850 milliards de VND, il a donc été demandé à l'investisseur de poursuivre la mise en œuvre du projet.

Pour ce projet, le Département de la planification et de l'investissement a proposé que la ville de Da Nang demande au Comité permanent du Comité du parti de la ville l'autorisation de mettre en œuvre le projet. Si le Comité municipal du parti n'est pas d'accord, la ville chargera le Département de la planification et de l'investissement d'effectuer les procédures pour mettre fin au projet. Si le Comité du Parti de la Ville est d'accord et que l'investisseur continue à mettre en œuvre le projet, l'investisseur doit contacter le Département de la Construction pour effectuer la procédure d'ajustement de la planification dans le sens de l'absence d'appartements et de copropriétés et remplir ses obligations financières envers l'État. Dans le cas où l'investisseur n'accepte pas de poursuivre le projet, la ville chargera le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de mener la procédure d'enchères pour les actifs sur le terrain et les terres afin de mettre en œuvre le projet conformément à l'objectif d'utilisation du terrain et à la planification nouvellement approuvée.

Source: https://vtc.vn/can-canh-3-sieu-du-an-tren-dat-vang-da-nang-bo-hoang-suot-15-nam-ar829842.html