Le ministère des Finances étudiera la possibilité de taxer les personnes possédant plusieurs propriétés pour aider le marché immobilier à devenir transparent et durable, selon le vice-ministre Nguyen Duc Chi.
Dans le rapport envoyé au Bureau du Gouvernement, le Ministère de la Construction proposition de politique fiscale Dans le cas de posséder et d'utiliser de nombreuses maisons et terrains pour limiter la spéculation, acheter et vendre sur une courte période de temps pour réaliser un profit.
Lors de la conférence de presse du matin du 27 septembre, le vice-ministre des Finances Nguyen Duc Chi a déclaré que le ministère des Finances était entièrement d'accord avec cette proposition du ministère de la Construction. « Une proposition très acceptable. Le ministère des Finances prendra note et étudiera cette politique », a déclaré M. Chi.
Toutefois, les dirigeants du ministère des Finances ont également déclaré que les politiques doivent être globales pour rendre le marché immobilier transparent. « La politique fiscale à elle seule ne suffira pas à atteindre l'objectif global, l'objectif ultime ne sera pas atteint », a-t-il déclaré, affirmant que d'autres politiques telles que celles relatives au foncier et à l'urbanisme doivent également être synchronisées.
Auparavant, le ministère de la Construction avait proposé que le secteur financier étudie et conseille sur les politiques fiscales applicables aux résidences secondaires ou aux propriétés abandonnées et inutilisées. Cela s’inscrit dans un contexte de hausse continue et marquée des prix de l’immobilier et des logements depuis le début de l’année. De nombreuses ventes aux enchères de terrains dans les quartiers suburbains ont des prix gagnants allant jusqu'à des centaines de millions de VND par mètre carré, plusieurs fois supérieurs au prix de départ, ce qui affecte le développement sain du marché.
Outre les terrains, le segment des appartements a également vu ses prix augmenter. Selon les données de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), l'indice des prix des appartements à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville au deuxième trimestre a augmenté respectivement de 58 % et de 27 % par rapport à 2019. Plus de 80 % de l'offre ouverte à la vente cette année est évaluée à partir de 50 millions de VND par mètre carré ou plus. Les prix de l'immobilier dans les zones suburbaines varient entre 40 et 80 millions de VND par mètre carré, tandis que dans le centre, ils varient à plus de 100 millions de VND par mètre carré.
En fait, ce n’est pas la première fois qu’une deuxième solution de taxe foncière est proposée pour faire baisser les prix de l’immobilier. Récemment, la VARS a également proposé une politique de taxe foncière applicable à deux groupes de personnes, dont les acheteurs de résidences secondaires ou plus et les propriétaires qui abandonnent leurs projets. Le taux d’imposition augmentera progressivement pour les transactions où le vendeur a une courte période de propriété.
L’année dernière, les électeurs de Hô Chi Minh-Ville ont proposé de taxer les résidences secondaires et d’imposer des taxes plus élevées sur les propriétés vacantes qui ne génèrent pas de valeur foncière. À l'époque, le ministère des Finances avait déclaré qu'il étudiait et rédigeait une loi sur l'impôt foncier, qui mentionnait la politique fiscale pour ce comportement. Les autorités prévoient d’ajouter ce projet de loi au programme d’élaboration des lois et ordonnances de 2024. Toutefois, ces propositions sont encore au stade de la planification.
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