Le mystère de l'entreprise qui a continuellement subi des pertes, mais qui a quand même mis en œuvre le projet de casino de 4 milliards de dollars à Nam Hoi An

Le plus grand projet de casino au Vietnam

Fin juillet 2023, Bloomberg a rapporté que la société d'investissement de la famille Cheng, Chow Tai Fook Enterprises Ltd., avait remplacé LET Group Holdings Ltd.... Celle-ci faisait autrefois partie de l'empire commercial Suncity Group du magnat Alvin Chau, prenant le contrôle des opérations de la station balnéaire de Nam Hoi An (Hoiana).

Nam Hoi An Resort est connu comme le plus grand projet de casino au Vietnam, situé dans le district de Duy Xuyen et le district de Thang Binh, province de Quang Nam . L'organisation de mise en œuvre du projet est Nam Hoi An Development Company Limited, le consultant en architecture étranger est WATG (Singapour), le consultant technique en infrastructure étranger est ARUP (Ove Arup & partners Hongkong Limited), le consultant national est Contemporary Investment and Construction Consulting Company Limited.

Une partie achevée du projet Hoiana South Resort. Photo : Ricons

Le projet Nam Hoi An a obtenu pour la première fois un certificat d'enregistrement d'investissement en décembre 2010 et a changé pour la troisième fois fin 2020, l'investisseur étant Nam Hoi An Investment Company (Hoi An South Investments Pte. Ltd) à Singapour, avec son siège social au 115, Nguyen Hue, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh-Ville. L'organisation est représentée par M. Don Di Lam (nationalité canadienne). L'organisation économique qui met en œuvre le projet d'investissement est Nam Hoi An Development Company Limited.

Le projet est divisé en 7 phases de mise en œuvre. Dans lequel, la phase 1 concerne environ 127 hectares, la construction d'un complexe hôtelier, une zone commerciale de jeux primée avec 140 tables et 1 000 machines ; Terrain de golf 18 trous La phase 2 du terrain s'étend sur environ 209 hectares, construisant un complexe hôtelier avec des commerces de détail, une zone commerciale de jeu primée comprenant 1 000 machines (sans compter les 1 000 machines de la phase 1) ; infrastructures correspondantes, bâtiments commerciaux. La phase 3 du terrain de 194,5 hectares permettra de construire des chambres d'hébergement et des maisons. Phase 4 : terrain d'environ 97 hectares pour construire un parcours de golf de 18 trous et travaux d'infrastructures correspondants.

Le capital d'investissement total du projet est de plus de 81 200 milliards de VND (~ 4 milliards de dollars). Parmi ceux-ci, le capital apporté pour la mise en œuvre du projet s'élève à 12 600 milliards de VND, soit 15,5 % du capital d'investissement total. L'investisseur, Nam Hoi An Company, a apporté la totalité du montant, soit près de 617 millions USD, en espèces en 7 phases. La durée d'exploitation du projet est de 70 ans (à compter du 10 décembre 2010).

Dans le même ordre d'idées, le 24 juillet, le Comité populaire de la province de Quang Nam a publié un document sur l'achèvement urgent des documents de planification connexes et la mise en œuvre de l'achèvement de l'indemnisation et du déblaiement du site pour le projet de complexe hôtelier de Nam Hoi An. Selon le document, le Comité populaire provincial a demandé à Nam Hoi An Development Company Limited de confirmer qu'elle n'investirait pas dans le secteur du logement dans la station balnéaire de Nam Hoi An.

Le Comité populaire provincial a demandé aux Comités populaires des districts de Duy Xuyen et de Thang Binh de réviser et d'achever d'urgence le plan directeur urbain de Duy Hai - Duy Nghia, le plan directeur régional du district de Thang Binh, le plan directeur de la nouvelle construction rurale de la commune de Binh Duong et d'autres documents de planification connexes dans le sens de ne pas allouer de terrains résidentiels dans le cadre du projet de villégiature de Nam Hoi An pour approbation conformément à l'autorité ou de ne pas les soumettre aux autorités compétentes pour évaluation et approbation comme base pour continuer la mise en œuvre du projet.

Quelle unité met en œuvre le super projet ?

Nam Hoi An Development Company Limited a été créée le 10 décembre 2010, initialement avec M. Le Minh Phuc comme directeur général et représentant légal. En octobre 2016, ce poste a été transféré à M. Lam Chi Keung (nationalité britannique), capital social de 15 600 milliards de VND (800 millions USD) et entièrement détenu par Hoi An South Investments Pte. Ltd. est détenue et autorisée par 6 personnes étrangères, dont M. Don Di Lam.

En novembre 2019, la Société a changé ses représentants légaux en personnes physiques dont Steven Wolstenholme (nationalité américaine) - Administrateur, M. Benot Andre Henri Amado (France) - Administrateur, M. Khoo Shing Yan (Malaisie) - Administrateur, M. Lam Chi Keung - Directeur général. Après de nombreux changements dans le capital social, en novembre 2021, la société disposait de près de 4 055 milliards de VND (178 millions de dollars) et autorisait tout le capital à M. Steven Wolstenholme.

Selon le dernier changement de licence commerciale du 26 juin, la société compte 5 représentants légaux, dont M. Steven Wolstenholme - Président du conseil d'administration et directeur général de la société, M. Lam Chi Keung - Vice-président du conseil d'administration, M. Lok Man Wai (Chine) - Administrateur, M. Jimmy Rene Yvan Lopez (France) - Administrateur, M. Gillian Murphy (Royaume-Uni) - Administrateur. Dans le même temps, le capital social de la société a augmenté à près de 5 911 milliards de VND (259 millions de dollars).

Nam Hoi An est une entreprise à grande échelle. Après la période d'expansion continue de 2017-2020, le total des actifs de Nam Hoi An a désormais atteint plus d'un milliard USD. Cependant, la majorité des actifs de cette société proviennent de capitaux empruntés. Le passif total a continuellement augmenté fortement d'ici la fin de 2022 pour atteindre près de 29 000 milliards, soit près de 10 fois plus qu'après 5 ans et dépassant la valeur des actifs (25 900 milliards de VND) dans le même temps.

L’augmentation du passif provient principalement des emprunts financiers. D'ici la fin de 2022, la dette financière totale de Nam Hoi An s'élèvera à plus de 23 700 milliards de VND. Parmi ces dettes, la dette à court terme représente plus de 13 000 milliards de VND et la dette à long terme près de 10 700 milliards de VND. L'endettement important a fait grimper les frais d'intérêt à près de 1 100 milliards de VND en 2022 et a été l'une des principales raisons pour lesquelles cette entreprise a subi une lourde perte de 2 800 milliards de VND.

Avant 2020, les pertes de Nam Hoi An étaient principalement dues au fait qu'elle devait supporter d'importants coûts de gestion d'entreprise alors que les revenus n'avaient pas encore été générés. Depuis 2020, Nam Hoi An a commencé à générer des revenus, puis a connu une forte croissance continue d'année en année et a atteint plus de 1 900 milliards en 2022. Cependant, les revenus ne suffisent pas à couvrir les coûts qui en découlent, ce qui fait que l'entreprise subit continuellement des pertes d'un montant vertigineux.

De nombreuses années de mauvaises affaires ont conduit Nam Hoi An à accumuler des pertes de près de 8 100 milliards de VND d'ici la fin de 2022. Ce chiffre a érodé l'ensemble du capital social et a fait que les capitaux propres de la société sont négatifs de plus de 3 000 milliards de VND. Même après avoir augmenté son capital social à plus de 5 900 milliards de VND à la fin du mois de juin, Nam Hoi An n'a toujours pas échappé à la situation de capitaux propres négatifs.

Source: https://www.congluan.vn/bi-an-doanh-nghiep-lien-tiep-thua-lo-nhung-van-trien-khai-du-an-casino-4-ty-usd-nam-hoi-an-post267220.html