Ba Ria-Vung Tau rectifie les transactions immobilières

Le 28 juillet, le Département de la construction de la province de Ba Ria - Vung Tau a déclaré qu'il venait d'envoyer un document aux investisseurs et aux investisseurs de projets immobiliers concernant la rectification des transactions immobilières et des activités commerciales dans les projets immobiliers de la région.

Selon le Département de la construction de Ba Ria - Vung Tau, il existe actuellement dans la région un phénomène selon lequel certains investisseurs et investisseurs de projets immobiliers n'ont pas strictement appliqué les dispositions de la loi sur l'investissement dans la construction et l'immobilier. Causer des difficultés de gestion, pouvant potentiellement entraîner des risques affectant le marché immobilier, les droits et les intérêts légitimes des investisseurs secondaires, des clients et des personnes dans l'organisation de la mobilisation de capitaux, l'achat et la vente de maisons et les futurs travaux de construction lorsque les conditions prescrites ne sont pas remplies.

En outre, la promotion et l’introduction de produits de projets immobiliers ne sont pas conformes à la nature, à l’échelle, aux objectifs, à la planification de la construction et à la conception du projet approuvé par les autorités compétentes. Utiliser les capitaux mobilisés des organisations, des particuliers et les avances d'argent à des fins autres que celles prévues, en violation des dispositions de la loi sur les affaires immobilières, de la loi sur le logement et d'autres réglementations pertinentes.

Immobilier - Ba Ria-Vung Tau rectifie les transactions commerciales immobilières — Un futur projet de logement à Ba Ria - province de Vung Tau. (Photo : ATL)

Par conséquent, le Ministère exige que les investisseurs et les porteurs de projets immobiliers se conforment sérieusement à la réglementation en vigueur lors de la mise en œuvre du projet. Compléter tous les documents et procédures conformément à la réglementation avant de commencer la construction.

Les maisons et les ouvrages de construction ne peuvent être remis aux clients que lorsque les travaux de construction et d'infrastructure technique et sociale ont été achevés conformément au calendrier consigné dans le projet approuvé.

En particulier, il n'est pas permis d'autoriser les parties participant à une coopération d'investissement, à des coentreprises, à des associations, à une coopération commerciale ou à des apports en capital à signer des contrats d'achat, de vente, de transfert ou de location-vente de biens immobiliers. Il est seulement permis d'organiser la mobilisation de capitaux, la vente libre, la location ou la location-vente de logements et de futurs travaux de construction lorsque les conditions prescrites sont entièrement remplies.

En outre, il est strictement interdit aux investisseurs de mobiliser et de s’approprier illégalement des capitaux ; Utilisation des capitaux mobilisés des organisations, des particuliers et des avances des acheteurs, des locataires et des acquéreurs de biens immobiliers futurs à des fins autres que celles engagées.

En cas d'utilisation abusive du capital mobilisé ou de détournement du capital mobilisé ou de mobilisation dépassant le montant d'argent avancé par les clients pour l'achat ou la location-vente de futurs biens immobiliers, le montant d'argent mobilisé en violation de la réglementation doit être restitué, une indemnisation doit être versée (en cas de dommage) et des sanctions administratives ou des poursuites pénales doivent être imposées conformément aux dispositions de la loi.

Le Département de la construction de Ba Ria - Vung Tau a également demandé que, pendant le processus de mise en œuvre, s'il y a des difficultés, les investisseurs et les promoteurs doivent les synthétiser et les signaler au département pour coordination afin de les résoudre. Dans les cas qui dépassent leur compétence, ils synthétiseront et signaleront au Comité populaire provincial pour examen et résolution conformément à la réglementation.

Dans les temps à venir, le Département de la construction de cette province continuera de coordonner ses efforts avec les départements, les branches et les comités populaires des districts, des villes et des municipalités pour examiner les informations sur les projets immobiliers qui ne répondent pas aux conditions d'achat, de vente et de transfert. Effectuer des inspections et des contrôles sur la mise en œuvre des lois sur les activités immobilières afin de traiter strictement les violations.

Gio Linh

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