Comment seront gérés trois super projets occupant des terrains de premier choix pendant 15 ans dans le centre de Da Nang ?

Le matin du 13 décembre, la 21e session du 10e Conseil populaire de la ville de Da Nang, mandat 2021-2026, a poursuivi la séance de questions avec la directrice du Département de la planification et de l'investissement (DPI) de Da Nang, Mme Tran Thi Thanh Tam. Le délégué Nguyen Minh Huy a demandé des informations sur l'état d'avancement du traitement de trois projets suspendus sur des terrains de premier ordre dans le centre-ville : le projet Danang Center, le projet Golden Square et le projet Diamond Square.

Concernant le projet du centre de Danang, selon Mme Tran Thi Thanh Tam, le Département de la planification et de l'investissement a présenté le projet (Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company) à un certain nombre d'investisseurs. Cependant, aucun investisseur n'a encore accepté le transfert ou la coopération en matière d'investissement avec Vu Chau Long Real Estate JSC.

Selon Mme Tam, le président du Comité populaire de la ville de Da Nang a conclu que la planification sera ajustée de manière appropriée afin que Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company puisse continuer à mettre en œuvre le projet.

Le projet du centre de Danang est désormais devenu un lac pollué au centre de Danang.

Le Département de la planification et de l'investissement a demandé au Comité populaire de la ville de demander aux agences compétentes d'examiner le statut juridique du projet afin de déterminer si le projet peut continuer à être mis en œuvre conformément aux objectifs et à l'échelle accordés en 2008 pour voir s'il existe des problèmes et proposer des solutions (le cas échéant).

Si le projet n'est pas poursuivi, le Comité populaire de la ville organisera une réunion directe avec l'investisseur pour convenir d'une solution, évitant ainsi des plaintes et des poursuites prolongées.

Concernant le projet Golden Square, le directeur du Département de la planification et de l'investissement a déclaré qu'il s'agit d'un projet de la société par actions immobilière Dong A qui a obtenu un certificat d'investissement pour la première fois par le Comité populaire de la ville de Da Nang en 2008. Sur la base de la demande de l'investisseur de mettre fin au projet, le Département de la planification et de l'investissement a émis un avis de fin de projet.

Le 31 octobre 2024, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a fait rapport sur la proposition de transfert des droits d'utilisation des terres et des actifs attachés aux terres du projet Golden Square de Dong A Real Estate Joint Stock Company lorsque les conditions suivantes sont remplies : Dong A Real Estate Joint Stock Company a rempli toutes les obligations financières du projet, y compris le montant des pertes de revenus conformément à la conclusion 2852/2012 de l'Inspection gouvernementale.

La société par actions immobilière Dong A a résolu le litige concernant le contrat de crédit avec la banque Dong A devant le tribunal populaire du district de Phu Nhuan, Ho Chi Minh-Ville et a ajouté un engagement écrit entre le vendeur et l'acheteur selon lequel il n'y aura aucun litige, plainte ou poursuite lié à la propriété sur le terrain après avoir reçu le transfert.

La Dong A Bank et la Dong A Real Estate Joint Stock Company ont toutes deux soumis une pétition au Comité populaire de la ville de Da Nang demandant que cela soit considéré comme un cas de force majeure. La pétition a été transmise au ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement pour traitement.

Le projet Golden Square de Dong A Real Estate Joint Stock Company a une superficie de 10 664,0 m2 situé sur 4 façades de Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai.

Le troisième projet est Diamond Square, Mme Tam a fourni des informations sur le projet précédent de Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, qui a obtenu un certificat d'investissement du Comité populaire de la ville de Da Nang en 2007. Le 14 novembre 2019, le Comité populaire de la ville a annoncé la fin du projet.

Le terrain a été transféré à Kinh Bac Da Nang Company Limited. Le nouvel investisseur s'est vu accorder un nouveau certificat de droits d'utilisation du sol, dont le but est d'utiliser un terrain de service commercial.

Mme Tam a déclaré qu'après l'entrée en vigueur de la résolution 171/2024 de l'Assemblée nationale sur le pilotage de la mise en œuvre de projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation des terres ou la possession de droits d'utilisation des terres à compter du 1er janvier 2025, le Comité populaire de la ville soumettra au Conseil populaire pour approbation la liste des zones de terrain qui devraient mettre en œuvre le projet pilote.

Chau Thu

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