3 projets immobiliers viennent de voir leurs problèmes résolus

Français En conséquence, après de nombreuses réunions pour résoudre les problèmes restants dans les projets utilisant des capitaux d'investissement public et les projets n'utilisant pas de capitaux budgétaires de Hô Chi Minh-Ville, le groupe de travail a été chargé de résoudre et d'éliminer les difficultés pour 3 projets immobiliers, notamment : le projet de complexe Song Viet, le projet de construction de logements sociaux de la société par actions VTHouse et de la société par actions Tam Giao, projet de Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

Actuellement, 12 projets sont encore en cours d'examen et de mise en œuvre par les départements et les branches sous la direction du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, notamment : le projet au 3A - 3B Ton Duc Thang (1er arrondissement), le projet d'appartements Le Thanh Tan Tao 2, le projet de logements de faible hauteur Tam Dai Thanh, le complexe de bureaux de services commerciaux et d'appartements sur la rue Ba Thang Hai (11e arrondissement)...

De plus, avec 41 projets qui ne remplissent pas les conditions pour que les droits d'utilisation du sol soient approuvés pour les politiques d'investissement visant à mettre en œuvre des projets de logements commerciaux, le Comité populaire de la ville a chargé le Département de la planification et de l'investissement de travailler avec les investisseurs et de les informer afin d'étudier et de proposer de changer l'objectif d'investissement dans la construction de logements commerciaux à l'investissement dans la construction de logements sociaux ou de lancer un appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre des projets de logements commerciaux.

De nombreux projets de logements sociaux à Ho Chi Minh-Ville sont confrontés à de nombreux problèmes.

En ce qui concerne la suppression des difficultés pour les projets immobiliers, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a également fait rapport sur les résultats de la mise en œuvre des exigences demandées par le groupe de travail du Premier ministre concernant 30 recommandations sur le logement social, la rénovation et la reconstruction d'anciens immeubles d'appartements et de logements commerciaux. Parmi ceux-ci, 18 contenus ont été guidés par les ministères et les branches, et les 12 contenus restants continuent d’être proposés. De plus, 9 nouvelles recommandations ont été ajoutées par les services et succursales de Ho Chi Minh-Ville.

Jusqu'à présent, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a clarifié les problèmes et dirigé la résolution de 16 projets. Pour les 20 projets restants, les départements et les directions continuent d’examiner la légalité afin d’étudier et de résoudre chaque cas spécifique.

En ce qui concerne les projets de logements sociaux, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'il existe encore des problèmes affectant l'avancement de 8 projets, notamment l'utilisation de 20% du fonds foncier.

Conformément à la réglementation, lorsque l’État utilise 20 % du fonds foncier d’un projet de logements commerciaux pour construire des logements sociaux avec des capitaux budgétaires, l’investisseur du projet doit investir dans la construction du système d’infrastructures techniques avant de remettre le terrain. Après cela, l'investisseur se verra rembourser les frais d'indemnisation et les coûts d'investissement en infrastructures à hauteur de 20 % de ce fonds foncier ou déduits des obligations financières du projet.

Cependant, bien qu'il existe une réglementation sur le remboursement des coûts susmentionnés aux investisseurs, il n'existe pas d'instructions spécifiques sur l'unité en charge de l'évaluation des coûts, de l'acceptation des fonds fonciers et des méthodes de paiement. C'est pourquoi le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a proposé que le ministère de la Construction fournisse des instructions détaillées pour la mise en œuvre.

Les deux projets confrontés à des difficultés sont la zone résidentielle de 28 hectares dans le district de Nha Be et la zone résidentielle commerciale de 12,3 hectares dans la commune de Tan Nhut, district de Binh Chanh. Les 6 projets restants sont actuellement confrontés à des problèmes d'allocation de 20% du fonds foncier du projet à la construction de logements sociaux.

Par conséquent, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville recommande que le groupe de travail collabore avec les ministères et les branches concernés pour permettre aux projets, lors de la mise en œuvre ou de l'ajustement de l'approbation des investissements, de remplir les obligations en matière de logement social conformément aux documents préalablement approuvés par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville.

Source: https://www.congluan.vn/tp-hcm-3-du-an-bat-dong-san-vua-duoc-thao-go-vuong-mac-post277360.html