Español En consecuencia, en la cláusula 1, artículo 62 de la Ley de Vivienda de 2023, los inversores estarán exentos del pago de tasas por uso del suelo y de la renta del suelo para las superficies de terreno sujetas a tasas por uso del suelo y de la renta del suelo en el ámbito de los proyectos de inversión para renovar y reconstruir edificios de apartamentos, incluyendo: superficie de terreno para la construcción de edificios de apartamentos existentes, casas individuales existentes (si las hay), superficie de terreno para la construcción de instalaciones comerciales y de servicios, obras públicas, superficie de terreno con infraestructura técnica, tráfico, infraestructura social y otras obras, incluida la superficie de terreno con activos públicos en el ámbito de los proyectos de inversión para renovar y reconstruir edificios de apartamentos.
Los inversores que implementen proyectos de inversión para renovar y reconstruir edificios de apartamentos disfrutarán de una serie de incentivos. (Foto: ST)
Los inversionistas no tienen que realizar procedimientos para determinar los precios de la tierra, calcular los derechos de uso de la tierra exentos y las rentas de la tierra, y no tienen que realizar procedimientos para solicitar la exención de los derechos de uso de la tierra y las rentas de la tierra;
Los inversores también podrán realizar negocios con el área de vivienda restante después de los acuerdos de reasentamiento y con el área comercial y de servicios dentro del proyecto. Los inversores en proyectos de renovación o reconstrucción de edificios de apartamentos no tienen que pagar tasas por el uso del suelo ni alquiler del suelo cuando venden apartamentos en edificios de apartamentos renovados o reconstruidos en el área de terreno utilizada para construir edificios de apartamentos existentes después de que se hayan realizado los arreglos de reasentamiento.
En el caso de las áreas de actividad que no estén incluidas en el ámbito de aplicación de la exención, no se exigirá el pago de los derechos de uso del suelo ni de los alquileres del suelo previstos en el presente punto y en el punto a) de este apartado. El inversor del proyecto de renovación y reconstrucción de edificios de viviendas deberá cumplir con las obligaciones financieras de conformidad con las disposiciones de la legislación sobre el suelo;
Los inversores podrán tomar prestado capital, de acuerdo con las disposiciones de la ley, de los fondos de desarrollo territorial y otros fondos financieros estatales no presupuestarios; Pago anticipado de fondos de compensación, apoyo y reasentamiento al realizar trabajos de limpieza del sitio; Recaudar dinero para la compra, arrendamiento de futuras viviendas y áreas comerciales y empresariales dentro del proyecto para implementar el proyecto;
Al mismo tiempo, recibir apoyo financiero del presupuesto local para construir infraestructura técnica y social dentro del alcance del proyecto de acuerdo con la decisión del consejo popular provincial y recibir incentivos fiscales, crediticios y otros de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Fuente: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html
Kommentar (0)