¿Qué incentivos obtienen los inversores al construir y renovar apartamentos antiguos?

En consecuencia, en la Cláusula 1, Artículo 62 de la Ley de Vivienda de 2023, los inversores estarán exentos del pago de tasas por el uso del suelo y de la renta del suelo para las áreas de terreno sujetas a tasas por el uso del suelo y de la renta del suelo en el marco de proyectos de inversión para renovar y reconstruir edificios de apartamentos, incluyendo: área de terreno para la construcción de edificios de apartamentos existentes, casas individuales existentes (si las hay), área de terreno para la construcción de negocios, servicios, comerciales, obras públicas, área de terreno con infraestructura técnica, tráfico, infraestructura social y otras obras, incluyendo el área de terreno con activos públicos en el marco de proyectos de inversión para renovar y reconstruir edificios de apartamentos.

Los inversores que implementen proyectos de inversión para renovar y reconstruir edificios de apartamentos disfrutarán de una serie de incentivos. (Foto: ST)

Los inversionistas no tienen que realizar procedimientos para determinar los precios de la tierra, calcular los derechos de uso de la tierra exentos y las rentas de la tierra, y no tienen que realizar procedimientos para solicitar la exención de los derechos de uso de la tierra y las rentas de la tierra;

Los inversores también podrán realizar negocios con el área de vivienda restante después de los acuerdos de reasentamiento y con el área de negocios comerciales y de servicios dentro del proyecto. Los inversores en proyectos de renovación o reconstrucción de edificios de apartamentos no tienen que pagar derechos de uso del terreno ni alquiler del terreno cuando venden apartamentos en edificios de apartamentos renovados o reconstruidos en el área de terreno utilizada para construir edificios de apartamentos existentes después de que se hayan realizado los arreglos de reasentamiento.

Para el área de negocios fuera del ámbito de exención, no se requiere el pago de las tasas por uso del suelo ni de las rentas del suelo especificadas en este punto y en el punto a de esta cláusula. El inversor del proyecto de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos deberá cumplir con las obligaciones financieras de conformidad con las disposiciones de la ley sobre tierras;

Los inversores podrán tomar prestado capital, de acuerdo con las disposiciones de la ley, de los fondos de desarrollo territorial y de otros fondos financieros estatales no presupuestarios; Adelanto de fondos por concepto de compensación, apoyo y reasentamiento al realizar trabajos de limpieza del sitio; Recaudar dinero para la compra, arrendamiento de futuras viviendas y áreas comerciales y empresariales dentro del proyecto para implementar el proyecto;

Al mismo tiempo, recibir apoyo financiero del presupuesto local para construir infraestructura técnica y infraestructura social dentro del alcance del proyecto de acuerdo con la decisión del consejo popular provincial y recibir incentivos fiscales, crediticios y otros de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Fuente: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html