Quang Tri: inversor aprobado para proyecto residencial de 218 mil millones de VND
Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company (Ciudad Ho Chi Minh) será el inversor que implementará el proyecto del Área Residencial de la Carretera Nacional Suroeste 1 (Fase 2) en la ciudad de Ho Xa, distrito de Vinh Linh, provincia de Quang Tri.
El 20 de junio, el Comité Popular de la provincia de Quang Tri anunció que había aprobado a Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company como inversor para implementar el proyecto del Área Residencial de la Carretera Nacional Suroeste 1 (fase 2) en la ciudad de Ho Xa, distrito de Vinh Linh, provincia de Quang Tri.
Según la decisión que aprueba el inversor, Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company tiene su sede en 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, City. Thu Duc, Ciudad. Ciudad Ho Chi Minh Empresa propiedad de la Sra. Trinh Huong Thao (nacida en 1986), residente en el barrio de Pho Hue, distrito de Hai Ba Trung, ciudad. Hanoi como representante legal.
Según los resultados de la subasta/licitación, la inversión total del proyecto es de 218,935 mil millones de VND. De los cuales, el costo preliminar de implementación del proyecto es de 207,334 mil millones de VND, el costo preliminar de compensación y apoyo al reasentamiento es de 11,6 mil millones de VND.
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| Área de la ciudad de Ho Xa, distrito de Vinh Linh, provincia de Quang Tri |
Respecto a la estructura de capital del proyecto, el capital del inversor es de 49,9 mil millones de VND. Se espera que el capital legal movilizado por los inversores alcance un máximo de 169 mil millones de VND.
En cuanto al avance de la ejecución del proyecto, desde julio de 2024 hasta enero de 2025, la organización valorará la tierra, cumplirá con las obligaciones financieras, emitirá certificados de derecho de uso de la tierra y asignará la tierra.
De septiembre de 2024 a febrero de 2025, elaborar y aprobar el informe del estudio de factibilidad, el diseño técnico de construcción y el permiso de construcción. Entre marzo de 2025 y noviembre de 2025 se completará la construcción de la infraestructura del proyecto.
Desde junio de 2025 hasta finales de enero de 2026, construcción de las casas en bruto de las casas comerciales adyacentes, villas, casas adosadas y obras de servicios comerciales. Desde diciembre de 2025 hasta febrero de 2026, completar el proyecto, aceptar, finalizar y entregar el proyecto.
El Comité Popular Provincial de Quang Tri exige a los inversores que transfieran casas y terrenos a los clientes únicamente cuando garanticen condiciones de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre vivienda, negocios inmobiliarios y otras leyes pertinentes. No levante capital, comercie con bienes raíces ni haga publicidad de ninguna forma sin cumplir las condiciones. Asignar al Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri la tarea de supervisar e instar a los inversores a implementar el proyecto de acuerdo con el cronograma y los contenidos de la política de inversión aprobada.
Se sabe que anteriormente, el proyecto del Área Residencial de la Carretera Nacional Suroeste 1 (Fase 2) en la ciudad de Ho Xa, distrito de Vinh Linh, provincia de Quang Tri fue aprobado por el Comité Popular de la provincia de Quang Tri en principio para inversión el 5 de febrero de 2024 en forma de selección de inversores a través de licitación.
El proyecto tiene como objetivo construir una zona residencial moderna para formar pronto un modelo de área urbana civilizada y moderna en el corazón de la ciudad de Ho Xa; Implementando el Proyecto de Planificación Detallada 1/500 del Área Residencial Suroeste de la Carretera Nacional 1 (Fase 2), Ciudad Ho Xa.
El proyecto tiene una escala de 7,3 hectáreas. La estructura incluye: Terreno residencial para inversión en la construcción de casas adosadas: Inversión en la construcción preliminar de 14 lotes de terreno planificados con frente a la carretera principal hacia el proyecto y 1 lote frente a la calle Pham Van Dong; Área de construcción aproximadamente 1.906,29m2; densidad media de construcción 90%; El número esperado de pisos es de 3 pisos; Área promedio de construcción 127,09m2; Número de apartamentos: 15 unidades. La superficie construida es de aproximadamente 5.146,98m2.
Terreno residencial para inversión en construcción de vivienda comercial adyacente (shophouse): Inversión en construcción preliminar de 55 lotes de terreno para planificación de vivienda comercial adyacente (frente a la Carretera Nacional 1); Área de construcción aproximadamente 5.069,2m2; densidad media de construcción 90%; Número esperado de plantas: 3 plantas; Área promedio de construcción 92,17m2; Número de apartamentos: 55 unidades; La superficie construida es de aproximadamente 13.687m2.
Terreno residencial para inversión en la construcción de villas: Invertir en la construcción de 2 parcelas de terreno para planificar villas (en la calle Pham Van Dong); Área de construcción aproximadamente 390m2; densidad media de construcción 40%; Número previsto de plantas: 2 plantas; Área promedio de construcción 195m2; Número de apartamentos: 2; La superficie construida es de unos 312m2.
Terreno para inversión en construcción bruta de obras de servicios comerciales: Superficie de unos 2.695,2m2; densidad de construcción 40%; Número de plantas: 2 plantas; La superficie construida es de aproximadamente 2.156m2.
Según la investigación de PV, Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company estaba autorizada por el Departamento de Planificación e Inversión de la ciudad de Ho Chi Minh. La ciudad de Ho Chi Minh emitió un certificado de registro comercial por primera vez el 22 de marzo de 2021; Fecha de registro del primer cambio 27/2/2024. La empresa tiene un capital social de 50 mil millones de VND. El socio que participará en la cooperación para implementar este proyecto con Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company será Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.
Los estados financieros de 2022 y 2023 y los estados financieros de los inversores del 1 de enero al 5 de marzo de 2024 han sido auditados de forma independiente, mostrando que del 1 de enero de 2024 al 5 de marzo de 2024, el capital social es de VND 49,96 mil millones, de los cuales el capital aportado es de VND 50 mil millones, y el beneficio después de impuestos es de VND 0,039 mil millones.
La empresa no tiene cuentas por cobrar, cuentas por pagar ni construcciones en curso. Efectivo y equivalentes de efectivo VND 49,96 mil millones (que se muestran en la Confirmación de Saldo de Depósito de Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development - Tan Binh Branch confirmada a las 4:00 p.m. del 5 de marzo de 2024).
Respecto al capital movilizado, en el documento de compromiso de acuerdo financiero de fecha 20 de mayo de 2024, de Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - Lang Ha Branch, el banco acordó proporcionar crédito al inversor por un monto de 169 mil millones de VND (igual al monto propuesto) para implementar el proyecto cuando la Compañía cumpla plenamente con las disposiciones de la ley.
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