De acuerdo con la reciente Decisión No. 2690 del Banco Estatal, las tasas de interés aplicadas por los bancos comerciales en 2025 para los préstamos pendientes de préstamos de apoyo a la vivienda según lo prescrito en la Circular No. 11/2013, Circular No. 32/2014 y Circular No. 25/2016, también conocido como el paquete de préstamos de 30.000 billones de VND.

En consecuencia, la tasa de interés aplicada por los bancos comerciales en 2025 para los préstamos pendientes de apoyo a la vivienda según lo prescrito en la Circular 11, Circular 32 y Circular 25 es del 4,7% anual.

La presente Decisión entra en vigor el 1 de enero de 2025 y reemplaza la Decisión No. 2303 sobre las tasas de interés aplicadas por los bancos comerciales en 2024 para los préstamos pendientes de préstamos de apoyo a la vivienda según lo prescrito en las 3 circulares anteriores.

De acuerdo con la Decisión 2303, la tasa de interés aplicada en el año 2024 es del 4,8% anual.

De esta forma, 2025 será el tercer año consecutivo en que se ajusten a la baja los tipos de interés de los créditos vigentes para apoyo a la vivienda.

En concreto, el tipo de interés bajará un 0,1%/año respecto a 2024 y un 0,3%/año respecto a 2023.

Los tipos de interés específicos para cada año, a partir de 2014, son los siguientes: Los tipos de interés de 2014-2020 son del 5%/año, 2021-2022 son del 4,8%/año, 2023 son del 5%/año, 2024 son del 4,8%/año y 2025 son del 4,7%/año.

De acuerdo con la normativa, el tipo de interés de los préstamos del paquete de 30 billones de dólares lo anuncia anualmente el Banco Estatal. Periódicamente en diciembre, el Banco Estatal determina y vuelve a anunciar la tasa de interés para el año siguiente, que será igual a aproximadamente el 50% de la tasa de interés promedio de los préstamos bancarios en el mercado y no superará el 6% anual.

Los clientes que hayan firmado contratos de préstamo por el paquete de 30 billones de dongs pero que hagan desembolsos después de 2016 (cuando termine el paquete de 30 billones de dongs) tendrán que pagar tasas de interés comerciales según el acuerdo con los bancos.