Español En la tarde del 29 de febrero, en la conferencia de prensa habitual de Ciudad Ho Chi Minh, el Sr. Vo Cong Luc, Jefe del Departamento de Gestión de Tierras, Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, dijo que en los primeros 2 meses de este año, la Oficina de Registro de Tierras de Ciudad Ho Chi Minh firmó certificados para 1.486 registros.
Al mismo tiempo, esta oficina también recibió 1.189 nuevas solicitudes en los últimos 2 meses. De los cuales, este organismo ha emitido comprobantes de transferencia tributaria para 825 expedientes, el resto aún se encuentran en trámite.
En relación con las 81.000 unidades en proyectos de vivienda comercial en Ciudad Ho Chi Minh que han sido evaluadas como elegibles para certificados pero que han encontrado problemas que conducen a la imposibilidad de completar el trabajo de certificación, un representante del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh dijo que se habían emitido alrededor de 22.147 certificados a fines de 2023. Esta cifra es mayor que el plan de 22.000 registros establecido.
"En general, la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y otros activos vinculados a la tierra (libros rosas) para edificios de apartamentos en el área aún está en proceso de resolver los procedimientos para emitir certificados a los inversores que implementan proyectos y luego emitir libros rosas a cada comprador de vivienda", dijo el Sr. Luc.
El Sr. Vo Cong Luc, Jefe del Departamento de Gestión de Tierras, Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, en la conferencia de prensa en la tarde del 29 de febrero.
Actualmente, hay 59.000 casas a las que no se les han otorgado "libros rosas" de las 81.000 casas en proyectos de vivienda comercial en la ciudad que han sido evaluados como elegibles, pero hay problemas que llevan a la imposibilidad de completar el trabajo de otorgamiento de certificados de derecho de uso del suelo.
En concreto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh identificó seis grupos principales de problemas para estas propiedades y propuso soluciones y una hoja de ruta para resolverlos.
En cuanto a las causas, estos 6 grupos de problemas incluyen: Grupo de espera de impuestos; El grupo del proyecto se retrasa en la presentación de la solicitud para GCN; Nuevo grupo inmobiliario; El equipo del proyecto debe asumir obligaciones financieras adicionales; El equipo del proyecto tiene otros problemas; El equipo del proyecto está investigando.
La solución de los seis grupos de problemas antes mencionados se realiza a través de las soluciones correspondientes a cada grupo de problemas tales como fortalecer la coordinación con las autoridades fiscales para agilizar el avance en la determinación de las obligaciones tributarias; Instamos a los inversionistas y compradores de viviendas en el proyecto a presentar con prontitud los documentos para resolver los trámites de otorgamiento de certificados.
Además, discutiremos y recomendaremos al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente que emita un documento que oriente la emisión de certificados para nuevos casos de bienes inmuebles como officetel y shophouse.
Además, es necesario identificar los casos que deben cumplir obligaciones financieras adicionales y realizar una determinación específica del precio de la tierra como base para que las autoridades fiscales calculen las obligaciones financieras adicionales...
Este Departamento también propuso establecer un Grupo de Trabajo del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh con el Comité Permanente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh como jefe; El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y el Departamento de Construcción son los jefes adjuntos, junto con otros departamentos, la Policía y el Departamento de Impuestos como miembros para resolver las dificultades en la emisión de certificados para proyectos de vivienda comercial en el área.
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