El Primer Ministro pidió a los ministerios y sectores que se coordinen para eliminar las dificultades en el sector inmobiliario.

El viceprimer ministro Tran Hong Ha firmó y emitió recientemente el Despacho Oficial 469 sobre la eliminación de obstáculos y la promoción del desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario.

El despacho señaló claramente que el mercado inmobiliario juega un papel importante en el "ecosistema" económico y está directamente relacionado con muchos sectores económicos, afectando la cadena productiva e influyendo en la estabilidad macroeconómica, el crecimiento, la seguridad social y el empleo.

Una buena gestión y desarrollo del mercado inmobiliario creará condiciones favorables para atraer inversiones, movilizar enormes recursos internos y contribuirá a promover el desarrollo socioeconómico del país. Sin embargo, recientemente el mercado inmobiliario se ha enfrentado a muchas dificultades debido a razones objetivas.

Ante esa situación, el Primer Ministro solicitó a los ministerios, dependencias y localidades que consideren esto como una tarea urgente e importante que hay que enfocar en resolver según el principio de que el problema cae bajo la autoridad de qué nivel, ese nivel debe resolverlo.

Los ministerios y las ramas se centran en orientar a las localidades sobre las regulaciones en sus campos para resolver los problemas actuales, no respuestas evasivas.

Perfeccionamiento de las leyes relacionadas con el sector inmobiliario

El Ministerio de Construcción debe centrarse en estudiar y modificar la Ley de Vivienda de 2014 y la Ley de Negocio Inmobiliario de 2014.

Presidir y coordinar con el Ministerio de Planificación e Inversión para orientar a las localidades a eliminar las dificultades y obstáculos en la elaboración y aprobación de planes; implementación de ajustes de planificación; Aplicación del nivel de planeación al aprobar la política de inversión de proyectos, antes del 15 de junio de 2023.

Presidir y coordinar con el Ministerio de Seguridad Pública y los ministerios, dependencias y organismos competentes la revisión de las dificultades y problemas relacionados con la prevención y combate de incendios en las obras de construcción para proponer soluciones antes del 30 de junio de 2023.

Ante las dificultades y problemas en la asignación de fondos de tierras para el desarrollo de viviendas sociales, el Ministerio de Construcción orienta a las localidades para resolverlos de acuerdo con las normas legales e implementar de manera efectiva el programa de crédito de 120.000 billones de VND.

Organización de un fondo de tierras para el desarrollo de viviendas sociales.

Para el Banco Estatal de Vietnam, es necesario seguir instando y ordenando a las instituciones crediticias que reduzcan los costos para reducir el nivel de las tasas de interés para la movilización y los préstamos; Crear condiciones para que los inversionistas en proyectos inmobiliarios y los compradores de viviendas accedan a fuentes de crédito.

Supervisar de cerca la ejecución de las operaciones de reestructuración de deudas por parte de las entidades de crédito y sucursales de bancos extranjeros y el mantenimiento de los grupos de deuda para apoyar a los clientes en dificultades y regular la compra y venta de bonos corporativos por parte de las entidades de crédito y sucursales de bancos extranjeros, para orientar y resolver con prontitud los problemas que surjan (si los hay).

Fortalecer la inspección e instar a las entidades crediticias a implementar soluciones para apoyar y promover el desarrollo del mercado inmobiliario.

El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente debe asesorar y presentar al Gobierno un Decreto que modifique y complemente las normas sobre métodos específicos de valoración de tierras, y presentarlo al Gobierno para su promulgación antes del 30 de junio de 2023.

Dirigir, instar y orientar a las localidades para que eliminen las dificultades y obstáculos en la determinación de los precios de la tierra, la planificación y los planes anuales de uso de la tierra, especialmente a nivel de distrito, y la implementación de la compensación y la limpieza del sitio, antes del 30 de junio de 2023.

Presidir y coordinar con el Ministerio de Planificación e Inversión y los ministerios y sucursales pertinentes para dirigir y guiar a las localidades para eliminar las dificultades y obstáculos en el proceso de empresas patrimoniales que cambian los propósitos del uso de la tierra para implementar proyectos; Transferencia de derechos de uso de suelo con infraestructura a personas en proyectos ubicados en barrios de zonas urbanas especiales y zonas urbanas tipo I.

¿Necesitas soluciones para impulsar el mercado de valores?

El Ministerio de Planificación e Inversión necesita completar urgentemente el proyecto de Decreto que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Planificación e implementa los derechos y responsabilidades de los representantes de los propietarios estatales.

Presidir y coordinar con el Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y los ministerios, sucursales y agencias relevantes para guiar a las localidades para eliminar las dificultades y obstáculos para los proyectos inmobiliarios implementados bajo la forma de contrato BT antes de que la Ley PPP derogue la forma de contrato BT y eliminar las dificultades y obstáculos en la aprobación y ajuste de las políticas de inversión del proyecto, los certificados de inversión y ajustar el progreso de la implementación del proyecto inmobiliario.

Además, el Ministerio de Finanzas necesita contar con prontitud con soluciones efectivas para promover el desarrollo de un mercado de valores sano y sostenible; Completar rápidamente el informe sobre la situación del mercado de bonos corporativos en 2023, proponer con prontitud soluciones prácticas, factibles y efectivas para abordar por completo los problemas y limitaciones existentes.

Presidir y coordinar con los ministerios, ramas y organismos pertinentes para dirigir, instar y orientar a las localidades para eliminar las dificultades y obstáculos en: las condiciones para mantener una tasa de aportación de capital no inferior al 26% al reubicar empresas e instalaciones de producción; sobre el plan para reorganizar y gestionar las casas y los terrenos de propiedad estatal (ahora llamados casas y terrenos como bienes públicos).

Promover el desarrollo saludable del mercado de valores.

Al mismo tiempo, el Ministerio de Seguridad Pública debe llevar a cabo las tareas asignadas por el Primer Ministro y su Grupo de Trabajo sobre revisión, orientación y eliminación de dificultades y obstáculos en la implementación de proyectos inmobiliarios.

Detectar oportunamente y manejar con rigor las violaciones a la ley en las actividades de inversión en construcción y negocios inmobiliarios.

El Ministerio de Justicia debe coordinar y apoyar de manera proactiva a los ministerios, ramas y organismos pertinentes en la revisión y clasificación de los problemas, limitaciones, obstáculos, contradicciones o cuellos de botella existentes en las instituciones, políticas y leyes actuales que necesitan ser enmendadas, complementadas o emitidas nuevamente para proponerlas a las autoridades competentes o manejarlas de acuerdo con su autoridad según lo prescrito por la Ley de Promulgación de Documentos Legales.

El Ministerio de Información y Comunicaciones, incluidas las agencias de medios y la prensa, debe fortalecer la difusión de las soluciones y medidas del Gobierno, el Primer Ministro, los ministerios, las sucursales y las localidades para eliminar las dificultades y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario.

La Inspección Gubernamental debe completar el expediente de revisión, resolver y eliminar las dificultades y obstáculos relacionados con los proyectos y terrenos en las conclusiones de la inspección, examen y juicio en una serie de provincias y ciudades, presentarlos al Comité del Partido del Gobierno para su consideración y presentarlos al Politburó para comentarios.

Superar el miedo a la responsabilidad de los Comités Populares de provincias y ciudades

El despacho indicó claramente que los ministerios y sucursales antes mencionados son responsables de coordinar con los ministerios, sucursales, localidades y agencias pertinentes para proponer soluciones para eliminar las dificultades y obstáculos en el mercado inmobiliario por problemas que surjan que excedan su autoridad.

En caso de que sea necesario informar y pedir la opinión del Primer Ministro, es necesario proponer claramente soluciones y base legal de acuerdo al principio de que el problema cae bajo la autoridad de qué nivel, ese nivel debe resolverlo.

El Primer Ministro solicitó a los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central que difundan con urgencia a cada unidad, cuadro, funcionario y empleado público la seria implementación de las instrucciones; Superar resueltamente la situación de evadir, postergar el trabajo, dudar, tener miedo a equivocarse, miedo a la responsabilidad, no atreverse a aconsejar, proponer el manejo del trabajo, acortar el tiempo de procesamiento y mejorar la eficacia y eficiencia del trabajo de dirección y gestión.

Tratar estrictamente a las organizaciones e individuos que evaden, eluden el trabajo, eluden deberes, carecen de responsabilidad, causan demoras o no deciden sobre cuestiones y trabajan dentro de su autoridad; Rotar y manejar a los funcionarios que tienen miedo de cometer errores y de asumir responsabilidades en el ejercicio de funciones públicas. Elogiar y recompensar oportunamente a los colectivos e individuos que desempeñan bien sus deberes y tareas asignados, y proteger a los cuadros que se atreven a pensar y actuar por el bien común.

El Primer Ministro hizo un llamado y solicitó a los ministerios, sucursales, localidades, personas, empresas y entidades relevantes que unieran esfuerzos para superar las dificultades y los desafíos, promoviendo el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario .

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-cac-bo-nganh-phoi-hop-go-kho-cho-bds-a609897.html