Capital de arena pero precios altísimos, ¿cómo puede Quang Ngai reducirlo?

Capital de arena pero precios altísimos

Quang Ngai es considerada la capital de la arena de Vietnam, con reservas de hasta cientos de millones de metros cúbicos, ampliamente distribuidas en la mayoría de los ríos principales de la zona, con cientos de puntos de extracción planificados.

Quang Ngai tiene reservas de arena de hasta cientos de millones de metros cúbicos, pero durante muchos años el precio de la arena de construcción ha permanecido demasiado alto.

Al mismo tiempo, la calidad y el método de extracción de arena en Quang Ngai también son muy apreciados, muy convenientes y tienen costos más bajos que muchas localidades del país.

Sin embargo, durante muchos años los precios de la arena se han mantenido muy altos en comparación con el nivel general en las localidades vecinas. El alto precio de la arena vendida en la mina ha puesto en dificultades el mercado de la construcción, muchos contratistas están "decepcionados" porque el coste real de comprar arena es mucho más alto que el precio estimado a pagar por el inversor.

En concreto, el precio de la arena de construcción en Quang Ngai en la actualidad es bastante alto, alrededor de 450 mil VND/m3. En algunos lugares, el precio llega incluso a más de 500.000 VND/m3, lo que ha afectado enormemente las actividades de construcción de viviendas y los proyectos de infraestructura que utilizan capital de inversión pública.

Se sabe que además del grupo de minas de arena que sirven para la construcción de la autopista Quang Ngai - Hoai Nhon, en la provincia de Quang Ngai hay alrededor de 10 minas de arena que han sido autorizadas para su explotación y se están preparando para la explotación con una reserva de casi 1,8 millones de m3, y una capacidad de explotación anual de alrededor de 400.000 m3.

Se observa que el precio de venta de arena en las minas registradas ante las autoridades competentes oscila entre 300.000 y 350.000 VND/m3. Por ejemplo, en la mina de arena Dong Xuan 2, comuna de Hanh Thien, distrito de Nghia Hanh, el precio de venta en la mina, incluido el IVA, es de 325.000 VND/m3.

Para reducir los precios de la arena, el Departamento de Construcción de esta provincia propuso reducir los precios de la arena a 150.000 VND/m3 para calcular el impuesto.

Para la mina An Trang, comuna de Nghia Thang, distrito de Tu Nghia, el precio de venta en la mina (sin impuestos) es de 318.000 VND/m3.

En particular, en la mina Tinh An - Nghia Dung, de la ciudad de Quang Ngai (actualmente la más grande de la provincia, cuyo propietario es Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company), el precio de la arena vendida en la mina antes de impuestos es de 323.000 VND/m3; después de impuestos 356.000 VND/m3.

Propuesta para reducir el precio de la arena a 150 mil VND/m3 para el cálculo de impuestos

Debido al calor del mercado de arena y especialmente a la forma de calcular el impuesto que se considera demasiado alto, el costo de cada metro cúbico de arena vendido en el mercado siempre está en un estado de superar el umbral, lo que dificulta que los contratistas de construcción y las personas compren arena. Hubo incluso una época en que había escasez de arena.

Para resolver el problema mencionado anteriormente, recientemente, el Departamento de Construcción de Quang Ngai envió un despacho oficial al Departamento de Finanzas con respecto a la lista de precios para el cálculo del impuesto a los recursos naturales en 2024 en la zona.

Cabe destacar que el precio para calcular el impuesto a los recursos sobre la arena amarilla utilizada en la construcción emitido por el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai, vigente a partir de principios de 2024, es de 230.000 VND/m3. Si solo se calcula el impuesto a los recursos, este aumentará en 12.000 VND/m3 en comparación con antes.

El Departamento de Construcción de Quang Ngai dijo que calcular el impuesto sobre el precio de la arena amarilla de esa manera es irrazonable y es una de las razones del alto precio de la arena. Por lo tanto, este departamento propuso que el Departamento de Finanzas asesore al Comité Popular de la provincia de Quang Ngai para reducir el precio de la arena de 230.000 VND/m3 a 150.000 VND/m3 para el cálculo de impuestos.

Las empresas de construcción afirman que el precio real de la arena, el precio declarado de la arena de la mina y el precio de venta en el mercado aún no son consistentes, lo que genera dificultades para los contratistas.

Según el subdirector del Departamento de Construcción de Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, la propuesta de reducir el precio de la arena a 150.000 VND/m3 para calcular el impuesto es necesaria porque este es el umbral dentro del rango promedio permitido y similar a las provincias de la región central para estabilizar el mercado de arena para la construcción.

El Sr. Hong dijo que el precio actual del impuesto es de 230 mil VND/m3, este precio constituye una participación directa en la fórmula para calcular el precio ganador de la subasta de derechos de explotación minera. Esto ha provocado un aumento en el precio de adjudicación de las subastas de derechos de explotación minera en algunas empresas que ganaron la anterior subasta de minas de arena, lo que ha provocado que el coste de cada metro cúbico de arena aumente antes de venderse en el mercado. Desde entonces, muchas empresas que ganaron la subasta de la mina de arena han competido para devolver la mina porque la diferencia fiscal es demasiado grande en comparación con 2023.

Citando esto, el Sr. Hong dijo que el método de cálculo del impuesto sobre la arena amarilla de construcción según la fórmula de cálculo de los ministerios conjuntos del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y Finanzas debe basarse en el precio de referencia directo en la fórmula para calcular el precio ganador de la subasta de derechos de explotación minera, que es la lista de precios de cálculo de impuestos locales.

Por lo tanto, si el precio de lista de la arena amarilla para el cálculo de impuestos en 2023 es de solo 150 mil VND, la empresa ganadora pagará la tarifa de derechos de explotación a un nivel relativamente alto para crear un precio de venta moderado de menos de 300 mil VND/m3. Mientras tanto, con la misma fórmula, el precio de referencia es de 230 mil VND (incrementado en 80 mil VND/m3), pero la tarifa por otorgar derechos de explotación se ha duplicado.

Esto lleva a una situación en la que el postor ganador paga la mina. Desde entonces, la tarea de llevar esta fuente material al mercado no se ha logrado, la oferta es escasa por lo que el precio ha vuelto a aumentar.

Por ejemplo, en la mina de arena de Tinh Ha, la empresa ganadora de la subasta de 2023 pagó aproximadamente 20 000 millones de VND (el precio para calcular el impuesto sobre los recursos aplicado en 2023). Sin embargo, mediante el cálculo de la empresa para calcular la tarifa por derechos mineros, el monto a pagar aumentó a aproximadamente 40 000 millones de VND (el precio del impuesto aplicado en 2024 es de 230 000 VND/m³), el doble del precio del impuesto aplicado en 2023.

Con esa cantidad de dinero, para explotar la arena, las empresas tienen que elevar el precio de venta a alrededor de 500 mil VND/m3, o incluso más.

La reducción de los precios de la arena es un requisito necesario para estabilizar el mercado de la construcción en Quang Ngai.

Obviamente el cálculo del impuesto actual es demasiado alto, lo que afecta en gran medida el precio de cada metro cúbico de arena en el mercado. "Para reducir los precios de la arena, es necesario cambiar la forma en que se calculan los impuestos para que los precios de la arena vuelvan a la realidad", dijo el Sr. Hong.

Se sabe que anteriormente, el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai emitió la Decisión 53, promulgando el precio para calcular el impuesto a los recursos, incluida la arena amarilla, en 2023 en la provincia. Sin embargo, después de 10 meses de aplicación, el mercado de arena para construcción en esta provincia ha "dado un salto".

Ante la situación descrita, la provincia de Quang Ngai ha ordenado a agencias especializadas que revisen y asesoren sobre soluciones para reducir los precios de la arena.

Fuente: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm