El barrio de Ngoc Trao es la zona central de la ciudad de Bim Son con una superficie natural de 286,72 hectáreas, con 2.298 hogares y 8.240 personas. En los últimos años, el Comité Popular del Barrio se ha centrado en promover la propaganda y difusión de las leyes sobre los recursos naturales y el medio ambiente, contribuyendo a mejorar la eficiencia y eficacia de la gestión estatal de las tierras.
Los funcionarios de tierras del barrio de Ngoc Trao se encargan de los procedimientos de tierras para la gente.
El vicepresidente del Comité Popular del Barrio Bach Ninh Nhat dijo: En 2023, el Barrio Ngoc Trao es una de las unidades que completó con éxito la tarea de otorgar certificados de derecho de uso de la tierra (LURC) a hogares e individuos en el área, alcanzando el 100% del plan asignado. Para completar los objetivos asignados, el Comité Popular del Barrio se ha centrado en dirigir la mejora del papel y la responsabilidad de los dirigentes en la gestión estatal de la tierra; Fortalecer la coordinación entre los departamentos y oficinas especializados del Comité Popular Municipal y del Comité Popular de Barrio en materia de tierras; Promover la propaganda y difusión de las políticas y leyes agrarias a todos los ciudadanos de la zona; Abordar estrictamente las violaciones a la legislación territorial para garantizar la disuasión, la educación y la prevención.
En el futuro, el Comité Popular del Barrio solicita al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente del municipio que oriente a los Comités Populares de los barrios y comunas en el proceso de subasta de los derechos de uso de tierras públicas del 5% y superiores al 5% administrados por el Comité Popular del Barrio para garantizar los derechos e intereses legítimos de los arrendatarios de tierras y del Estado; Solicitar a la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad y al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que coordinen estrechamente con los Comités Populares de las comunas y barrios para considerar y resolver con prontitud las peticiones de los hogares e individuos en el trabajo de otorgamiento, re-otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de vivienda y otros activos adjuntos a la tierra de acuerdo con los reglamentos.
Según el informe de resultados de la revisión a fines de marzo de 2024 de la ciudad de Bim Son, en la ciudad, hay un total de 3.273 certificados de derecho de uso de tierras agrícolas que deben emitirse por primera vez, de los cuales 3.273 se han emitido a hogares e individuos (100% del número de certificados necesarios); El número de certificados de derechos de uso de tierras forestales que deben emitirse es 1.018, el número de certificados emitidos a hogares e individuos es 1.018 (100% del número de certificados requeridos). En cuanto al número de certificados de derecho de uso de la tierra que deben emitirse, hay 13.599 certificados, el número de certificados emitidos a hogares e individuos es de 13.553 certificados (alcanzando el 99,66% del número de certificados que deben emitirse); De los cuales, se han otorgado 1.176/1.176 certificados de uso de suelo para suelo residencial rural, alcanzando el 100% del número de certificados requeridos; Se han adjudicado 12.370/12.416 suelos urbanos residenciales, alcanzando el 99,63% del número de títulos necesarios.
En el caso de terrenos residenciales, actualmente hay muchos casos en los que los hogares y las personas no han solicitado que se les otorgue un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra, o en los que el usuario de la tierra ha fallecido y ahora la herencia debe dividirse, pero los coherederos aún no han llegado a un acuerdo; La superficie de la tierra aumentó significativamente en comparación con los títulos de derechos de uso de la tierra, se deben cumplir obligaciones financieras al reconocer los derechos de uso de la tierra, pero los hogares no están de acuerdo; Terrenos no conformes con la ordenación territorial; tierra en disputa; Los hogares que utilizan la tierra trabajan lejos y son inestables, por lo que no hay suficiente información sobre el propietario que la utiliza; La propiedad de la tierra se transfirió muchas veces, pero ya no tiene documentos de venta; terrenos para construcción ilegal de viviendas en terrenos baldíos; Tierras procedentes de los Comités Populares de comunas y barrios; La tierra se asigna sin autorización, pero el recibo no indica el contenido de la recaudación por el uso de la tierra... Esto está causando obstáculos a la gestión de la tierra en las localidades, dando lugar fácilmente a disputas relacionadas con la tierra, afectando los derechos e intereses legítimos de la gente.
Español Para continuar fortaleciendo la gestión de tierras, el registro de tierras y acelerar el proceso de otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra en el área, el Comité Popular de la ciudad de Bim Son ha emitido el Plan No. 3860/KH-UBND del 16 de noviembre de 2023 sobre la implementación del registro de tierras, otorgando certificados de derecho de uso de la tierra por primera vez, otorgando certificados de derecho de uso de la tierra después de la consolidación de tierras y el intercambio de parcelas en la ciudad y emitiendo documentos que orienten la mejora de la responsabilidad en la confirmación del origen del uso de la tierra para servir al otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra a las personas; sobre la orientación sobre el procedimiento para volver a determinar el origen de los derechos de uso de la tierra en casos de revocación y nueva expedición de certificados de derechos de uso de la tierra originarios de tierras de la granja Ha Trung...; Al mismo tiempo, fortalecer el comité directivo para el otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra y asignar al Vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad como jefe del comité; Establecer un grupo de trabajo para ayudar al comité directivo, encabezado por el Vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad, con miembros que van desde los jefes de departamentos y oficinas especializadas hasta el Presidente del Comité Popular y los funcionarios de tierras de las comunas y barrios, con el objetivo de orientar y apoyar a las personas en el proceso de otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra y llevar a cabo procedimientos administrativos relacionados con el registro de tierras.
Además, la ciudad también concreta los procedimientos administrativos y las regulaciones legales sobre el otorgamiento de certificados, la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y la conversión del uso de la tierra en procedimientos específicos, simples y fáciles de entender. El modelo se implementará, informará y publicará en todas las comunas, distritos y barrios para ayudar a las personas a acceder, comprender e implementar los procedimientos de tierras de manera conveniente, fácil, rápida y eficaz; Fortalecer la coordinación entre el municipio y la Delegación Municipal de Registro de Tierras. Los Comités Populares de las comunas y barrios son responsables de notificar y recibir las solicitudes de certificados de derecho de uso de la tierra de las personas para determinar el origen, el tiempo de uso de la tierra, determinar la legalidad de la tierra, el cumplimiento de la planificación... registrar la tierra para preparar registros, presentar al Comité Popular de la ciudad para emitir certificados de derecho de uso de la tierra a los casos elegibles.
Artículo y fotografías: Cong Quang
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