El mercado entra en trayectoria de crecimiento, los inversores buscan nuevos productos

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Teniendo en cuenta la impresionante velocidad de recuperación del mercado inmobiliario de la capital, los inversores están priorizando productos con garantía de éxito en áreas urbanas ya existentes que se puedan poner en funcionamiento de inmediato.

Por lo tanto, después de sólo las primeras 8 horas, F-Zone (Vinhomes Smart City) vendió el primer lote de bienes, lo que equivale a más del 70% del fondo total de bienes que tenían los propietarios.

El mercado está "sediento" de productos de inversión pese a la buena recuperación

Un informe publicado recientemente por CBRE muestra que en los primeros 6 meses del año, el mercado inmobiliario de Hanoi ha mostrado muchas señales positivas con un fuerte aumento en el poder adquisitivo, especialmente en el segmento de apartamentos. Solo en el segundo trimestre de 2024, el número de apartamentos vendidos fue 5 veces mayor que el trimestre anterior y el mismo período del año pasado. Los signos de recuperación son claramente evidentes en el oeste de Hanoi, donde algunos proyectos con un gran número de unidades en venta han vendido entre el 80 y el 90 por ciento de su cesta de productos.

El sector inmobiliario en el oeste de Hanoi registra recuperación y crecimiento

Cuando hay señales de mercado positivas tanto en los precios de venta como en la liquidez, los inversores tienden a trasladar fuertemente el flujo de caja hacia el sector inmobiliario. Sin embargo, la escasez de oferta sigue siendo un obstáculo. En particular, después de un período de estancamiento del mercado, los inversores prefieren cada vez más productos que puedan ponerse en funcionamiento y negocio para crear un flujo de caja inmediato, con altos márgenes de beneficio.

“Desde principios de año, la nueva oferta en el mercado de capitales ha consistido principalmente en apartamentos, lo que no satisface las diversas necesidades y expectativas de algunos grandes inversores profesionales”, afirmó Tran Duc, representante de una oficina de transacciones inmobiliarias en Hanói.

El Sr. Duc añadió que algunos inversores sofisticados buscan productos con nuevos modelos, con la ventaja de estar cerca de zonas densamente pobladas ya existentes. La ventaja de esta línea de productos es el fácil acceso a una amplia base de clientes.

“No quieren elegir casas adosadas en el centro de la ciudad porque el precio es demasiado alto, el potencial comercial no es alto debido al espacio limitado, sino que apuntan a áreas urbanas que han sido entregadas, con una gran cantidad de residentes viviendo allí para aprovechar la base de clientes disponible. "Sin embargo, desde principios de este año el mercado no ha tenido suficiente oferta de esta línea de productos, especialmente en la región occidental, donde se han formado grandes áreas urbanas", dijo el Sr. Duc.

Según el Sr. Duc, debido a que el mercado está sediento de nuevos productos de inversión seguros, tan pronto como Vinhomes lanzó F-Zone, un modelo de servicio y entretenimiento que aparece por primera vez en la zona oeste de Hanoi, se formó una competencia por la propiedad. Y no es de extrañar que en sólo las primeras 8 horas de apertura a la venta, F-Zone agotara el 100% del primer lote de productos, lo que equivale a más del 70% del fondo total de productos que ya tenía propietarios.

Destacada inversión en el nuevo centro del Oeste de la Capital

F-Zone satisface el "gusto" de los inversionistas sofisticados al estar ubicado en una ubicación privilegiada, en el corazón de Vinhomes Smart City, adyacente a subdivisiones de alta gama que han sido entregadas y cuentan con una gran cantidad de residentes. Con esta ubicación, F-Zone puede acoger a cerca de 30.000 residentes en subdivisiones vecinas como S3, The Tonkin... y acceder fácilmente a casi 73.000 residentes de altos ingresos de la "ciudad internacional".

No sólo se beneficiará de los residentes internos de Vinhomes Smart City, sino que también se espera que el destino de servicios y entretenimiento F-Zone atraiga a comunidades vecinas como Geleximco, An Khanh y gente local. Sin mencionar que, con una ubicación privilegiada en 2 esquinas de calles y un amplio estacionamiento, F-Zone también es un lugar que muchos turistas visitarán.

En la Zona F hay 174 locales comerciales, incluidos 48 de 2 plantas de fachada y 1 planta en el interior, planificados con diversas líneas de productos. En F-Zone están presentes líneas de productos y servicios únicos, acorde con la nueva tendencia del consumidor de “todo en un solo lugar”. Aquí convergen en un mismo destino spas, salones de belleza, centros de salud y belleza, salas de prácticas de golf en 3D, pickleball, pubs, bares, karaokes, parques infantiles interiores, centros educativos, centros de baile-deporte - música - pintura - supermercados... todo ello. Además, el inversor organiza continuamente diversos eventos los fines de semana, atrayendo a un gran número de residentes y turistas que vienen a divertirse y comprar.

Todos los sábados de julio se celebra el “F-Zone Fest” y ofrece un espacio de juegos para todas las edades, especialmente para los niños.

Con una planificación industrial sistemática y científica por parte del inversor, las empresas pueden organizar y elegir fácilmente productos y servicios para "invertir dinero" en la Zona F y "quedarse tranquilas" esperando un flujo de caja rentable y sostenible. En particular, los inversores pueden "duplicar" su confianza cuando F-Zone recibe el apoyo para arrendamiento de Vincom Retail - el desarrollador y operador de bienes raíces minoristas N°1 en Vietnam, lo que garantiza un plan de negocios diverso y atractivo.

Con el exclusivo modelo integral de F-Zone, Vinhomes también ha completado el sistema de servicios públicos todo en uno para la comunidad Vinhomes Smart City.

Actualmente, el 100% de las tiendas principales tienen dueño. Seguramente, en los próximos días, las tiendas de dos plantas estarán llenas. "Los residentes serán los más beneficiados, porque justo después, a solo unos pasos, podrán disfrutar de un nuevo y diverso espacio de compras y entretenimiento", dijo la Sra. Nguyen Ngoc Han, residente de Vinhomes Smart City.

Según CBRE, el mercado de Hanoi seguirá siendo vibrante desde ahora hasta finales de año. Aunque la oferta ha mejorado, la demanda sigue siendo muy alta, lo que hace que los precios tiendan a aumentar sin disminuir. Por eso, en estos momentos, la carrera por conseguir productos con ventajas de rentabilidad sostenible plenas como F-Zone se está volviendo cada vez más feroz, especialmente cuando el inventario se puede contar con la palma de la mano.

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