DNVN - Según DKRA Group, el mercado inmobiliario residencial en Da Nang y áreas circundantes tendrá cambios positivos en el primer trimestre de 2024 gracias a las medidas del Gobierno para eliminar las dificultades en la legalidad, las fuentes de capital y promover el turismo...
DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) acaba de anunciar el "Informe sobre el mercado inmobiliario de vivienda en Da Nang y áreas circundantes en el primer trimestre de 2024" el 17 de abril, afirmando que las medidas positivas del Gobierno para eliminar las dificultades en la legalidad, las fuentes de capital, promover el turismo... están trayendo cambios positivos al mercado.
Según DKRA, el mercado inmobiliario residencial en Da Nang y áreas circundantes experimentará cambios positivos en el primer trimestre de 2024.
El mercado de apartamentos registró 14 proyectos que lanzaron ventas en el primer trimestre con una oferta primaria de aproximadamente 1.334 unidades, un aumento del 33% con respecto al mismo período en 2023. Todos los proyectos están concentrados en Da Nang, mientras que Quang Nam y Thua Thien Hue continúan teniendo escasez de nueva oferta. La tasa de absorción alcanzó alrededor del 8% de la oferta primaria, equivalente a 106 unidades, 2,4 veces mayor que en el mismo período del año pasado. El volumen de transacciones se centra en segmentos de productos con precios entre 50 y 65 millones de VND/m2.
La oferta primaria de casas adosadas/villas aumentó un 17% en comparación con el mismo período de 2023 con alrededor de 734 unidades de 12 proyectos abiertos a la venta. La tasa de consumo alcanzó el 6% (unas 47 unidades), un 38% más que en el mismo período del año pasado. Los precios de venta primaria se mantuvieron estables, mientras que el mercado secundario registró una disminución de 3% - 5% respecto al cierre del año (concentrado principalmente en proyectos que llevan mucho tiempo en ejecución, están atrasados y no han completado los trámites legales).
Según el pronóstico del Grupo DKRA, en el segundo trimestre de 2024, el mercado de terrenos en Da Nang y áreas circundantes aumentará ligeramente en comparación con el trimestre anterior, oscilando entre 120 y 150 parcelas. En el que Da Nang y Quang Nam continúan manteniendo sus posiciones de liderazgo en la oferta y la demanda del mercado. Los precios primarios tienden a moverse lateralmente y los inversores continúan aplicando políticas de estímulo del mercado para aumentar la liquidez.
En el segmento de departamentos, se espera que la nueva oferta en el segundo trimestre tenga cambios más positivos debido a que varios proyectos grandes se anuncian para la venta. El segmento de apartamentos de clase A sigue representando una gran proporción de la nueva oferta al mercado, concentrada en los distritos de Ngu Hanh Son y Son Tra (Da Nang). Los precios de venta primarios pueden ajustarse ligeramente al alza debido a la presión sobre los costos de los insumos.
Se prevé que la nueva oferta de casas adosadas y villas en el segundo trimestre seguirá siendo escasa, y procederá en su mayoría de la siguiente fase de proyectos lanzados anteriormente. La demanda general puede aumentar en comparación con el primer trimestre, pero es poco probable que haya un cambio repentino en el corto plazo, centrándose principalmente en proyectos con procedimientos legales completos, progreso de construcción garantizado y precios de venta inferiores a 10 mil millones de VND/unidad. El nivel de precios primarios se mantiene estable. Se espera que la liquidez en el mercado secundario mejore en comparación con el primer trimestre.
Hai Chau
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