El mercado inmobiliario en Da Nang y sus alrededores registra cambios positivos

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DNVN - Según DKRA Group, el mercado inmobiliario residencial en Da Nang y áreas circundantes tendrá cambios positivos en el primer trimestre de 2024 gracias a las medidas del Gobierno para eliminar las dificultades en la legalidad, las fuentes de capital y promover el turismo...

DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) acaba de anunciar el "Informe sobre el mercado inmobiliario de vivienda en Da Nang y áreas circundantes en el primer trimestre de 2024" el 17 de abril, afirmando que las medidas positivas del Gobierno para eliminar las dificultades en la legalidad, las fuentes de capital, promover el turismo... están trayendo cambios positivos al mercado.

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

Según DKRA, el mercado inmobiliario residencial en Da Nang y áreas circundantes tendrá cambios positivos en el primer trimestre de 2024.

Cabe destacar que el segmento terrenos en el primer trimestre registró 9 proyectos primarios con una oferta de alrededor de 820 parcelas; La tasa de consumo de suministro primario alcanzó el 14% (equivalente a 144 parcelas), un aumento de alrededor del 30% en comparación con el final de 2023. Los proyectos en venta se concentran principalmente en Da Nang y Quang Nam; La zona de Thua Thien Hue mantiene un estado de escasez de suministro. El nivel de precios primario no fluctuó mucho, pero el mercado de precios secundario registró un ligero aumento del 2% - 3% en comparación con el cierre de 2023.

El mercado de apartamentos registró 14 proyectos que lanzaron ventas en el primer trimestre con una oferta primaria de aproximadamente 1.334 unidades, un aumento del 33% respecto al mismo período de 2023. Todos los proyectos están concentrados en Da Nang, mientras que Quang Nam y Thua Thien Hue continúan teniendo escasez de nueva oferta. La tasa de absorción alcanzó cerca del 8% de la oferta primaria, equivalente a 106 unidades, 2,4 veces más que en el mismo período del año pasado. El volumen de transacciones se centra en segmentos de productos con precios de entre 50 y 65 millones de VND/m2.

La oferta primaria de casas adosadas/villas aumentó un 17% en comparación con el mismo período de 2023 con alrededor de 734 unidades de 12 proyectos abiertos a la venta. La tasa de consumo alcanzó el 6% (unas 47 unidades), un 38% más que en el mismo período del año pasado. Los precios de venta primarios se mantuvieron estables, mientras que el mercado secundario registró una disminución de 3% - 5% con respecto al cierre del año (concentrado principalmente en proyectos que tienen largo tiempo de ejecución, están retrasados y no han completado los trámites legales).

Según el pronóstico del Grupo DKRA, en el segundo trimestre de 2024, el mercado de terrenos en Da Nang y áreas circundantes aumentará ligeramente en comparación con el trimestre anterior, oscilando entre 120 y 150 parcelas. En el cual, Da Nang y Quang Nam continúan manteniendo sus posiciones de liderazgo en la oferta y la demanda del mercado. Los precios primarios tienden a moverse lateralmente y los inversores siguen aplicando políticas de estímulo del mercado para aumentar la liquidez.

En el segmento de departamentos, se espera que la nueva oferta en el segundo trimestre tenga cambios más positivos debido a que se anuncian para la venta varios proyectos grandes. El segmento de apartamentos de clase A sigue representando una gran proporción de la nueva oferta en el mercado, concentrada en los distritos de Ngu Hanh Son y Son Tra (Da Nang). Los precios de venta primarios pueden ajustarse ligeramente al alza debido a la presión de los costos de los insumos.

Se prevé que la nueva oferta de casas adosadas y villas en el segundo trimestre seguirá siendo escasa, y en su mayoría procederá de la siguiente fase de proyectos lanzados anteriormente. La demanda general puede aumentar en comparación con el primer trimestre, pero es poco probable que haya un cambio repentino en el corto plazo, centrándose principalmente en proyectos con procedimientos legales completos, progreso de construcción garantizado y precios de venta por debajo de VND10 mil millones / unidad. El nivel de precios primarios se mantiene estable. Se espera que la liquidez en el mercado secundario mejore en comparación con el primer trimestre.

Hai Chau

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