Según el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales" aprobado por el Primer Ministro, en el período 2021 - 2030, la provincia pretende completar 28.300 unidades de vivienda social; En la cual, la fase 2022 – 2025 es de 8.800 unidades, la fase 2026 – 2030 es de 19.500 unidades.
Para 2025, toda la provincia contará con 6 proyectos de vivienda social en funcionamiento con 2.082 unidades que incluyen: Área de vivienda para trabajadores y personas de bajos ingresos en el Parque Industrial Khai Quang; Zona de viviendas de bajos ingresos Vinaconex Xuan Mai; Área de vivienda de la compañía Honda Vietnam; Área de vivienda social del barrio de Lien Bao; Zona de viviendas de bajos ingresos en el barrio de Phuc Thang; Zona de viviendas de uso mixto y de bajos ingresos de An Phu.
Actualmente, la provincia está implementando 31 proyectos de vivienda social con una superficie total de 191,6 hectáreas, una escala de 24.300 apartamentos, equivalentes a más de 2,5 millones de metros cuadrados de superficie construida.
De los cuales, hay 6 proyectos independientes de vivienda social con una escala total de 22,1 hectáreas, que suministran alrededor de 3.414 unidades, equivalentes a más de 446 mil metros cuadrados de piso de construcción; 25 proyectos en ubicaciones de desarrollo de vivienda social dentro del fondo de tierra del 20% del proyecto de vivienda comercial con una escala total de 169,4 hectáreas, proporcionando casi 20.900 unidades de vivienda social, equivalentes a más de 2 millones de metros cuadrados de superficie construida.
En el primer trimestre de 2025, toda la provincia tiene 2 proyectos de vivienda social que han iniciado la construcción, incluidos: el área de vivienda social Phuc Thang (Phuc Yen) con una escala de 252 apartamentos en un área total de 1,6 hectáreas; Proyecto de vivienda social en la nueva área urbana de Nam Vinh Yen (Vinh Yen) con una escala de más de 5.300 apartamentos, de los cuales la fase 1 del proyecto tiene una escala de 700 apartamentos.
En toda la provincia existen actualmente 12 proyectos de vivienda social a los cuales se les ha asignado terreno o se les ha otorgado compensación y autorización de sitio (BT – GPMB) para casi toda su superficie, de los cuales solo 2 proyectos de vivienda social han iniciado su construcción.
En la actualidad, la inversión y el desarrollo de vivienda social no son realmente atractivos para los inversores porque las políticas preferenciales sobre vivienda social no han creado una diferencia entre la vivienda social y el suelo comercial, lo que hace difícil atraer a los inversores para que inviertan voluntariamente en vivienda social.
Además, las dificultades en la adquisición de terrenos y en los trabajos de saneamiento también son una de las principales razones que llevan al lento avance en la implementación de muchos proyectos de vivienda social.
El proyecto de vivienda social del área urbana de la ciudad legendaria de Viet - Duc (Binh Xuyen) fue aprobado por el Comité Popular Provincial con la Decisión que aprueba el ajuste de la política de inversión en 2023.
La primera fase del proyecto incluye la construcción de 352 viviendas sociales con una superficie total construida de casi 31.600 metros cuadrados. Hasta el momento se ha completado la fase 1 del proyecto el trabajo BT – GPMB.
De acuerdo con la Decisión aprobada sobre la aprobación del ajuste de la política de inversiones, la fase 1 del proyecto se completará en el primer trimestre de 2026; El inversor del proyecto también se ha comprometido a concentrar todos los recursos para completar el proyecto dentro de los 15 meses a partir de la fecha de emisión del permiso de construcción.
Sin embargo, en febrero de 2024, la planificación detallada del proyecto a escala 1/500 se ajustó localmente para corregir algunas deficiencias en el espacio, la arquitectura, el paisaje y la funcionalidad de acuerdo con la decisión del Comité Popular Provincial.
Aunque según el plan, el área total asignada para implementar el proyecto no ha cambiado, los detalles de los tipos de tierra se han ajustado para aumentar o disminuir localmente, pero hasta ahora, al inversor del proyecto no se le ha entregado tierra en el campo de acuerdo con el nuevo plan, lo que lleva a que el proyecto no pueda implementarse a tiempo.
Según el inversor del proyecto, Viet Duc Steel Pipe Joint Stock Company, hasta finales de febrero de 2025, la empresa había invertido 845 mil millones de VND en el proyecto, pero aún no se había implementado ni puesto en uso comercial.
Con el objetivo de tener 28.300 unidades de vivienda social en la provincia para 2030, el Comité Popular Provincial ordenó a los departamentos, sucursales y localidades revisar urgentemente y centrarse en eliminar las dificultades y obstáculos para los proyectos de vivienda social independientes, proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas que construyen viviendas sociales en el 20% del fondo de tierra según lo prescrito.
Fortalecer la inspección y supervisión del avance de los proyectos de vivienda social, especialmente de los proyectos a los que se les han entregado terrenos; Recuperar decididamente los fondos de tierras para la construcción de viviendas sociales en los casos en que el terreno ha sido entregado pero el inversor no ejecuta o retrasa la construcción del proyecto de acuerdo a la normativa.
Al mismo tiempo, se debe difundir e introducir fondos de tierras para el desarrollo de viviendas sociales para que sirvan al trabajo de atraer inversiones y seleccionar inversionistas calificados para participar en la inversión en proyectos de viviendas sociales de acuerdo con las regulaciones.
Hoang Son
Fuente: http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/126503/Thao-go-kho-khan-day-nhanh-tien-do-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi
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