La Inspección del Gobierno señala una serie de violaciones en la nueva zona urbana de Kim Chung

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La Inspección Gubernamental acaba de anunciar la conclusión de la inspección en el distrito de Hoai Duc, Hanoi. Un contenido notable son las violaciones en el proyecto Kim Chung – Di Trach.

El proyecto Kim Chung - Di Trach (nuevo nombre Hinode Royal Park) es un nuevo proyecto de área urbana con una superficie de 146,8 hectáreas, con una inversión total de 41.248 mil millones de VND ubicado en el distrito de Hoai Duc, Hanoi . El proyecto cuenta con inversión de Construction Trading Joint Stock Corporation (Viettracimex).

En cuanto a la limpieza del sitio, la conclusión de la Inspección del Gobierno señaló muchas violaciones que no estaban de acuerdo con la ley, tales como: después de 3 meses de la decisión de recuperar la totalidad de la tierra, el Comité Popular del distrito de Hoai Duc emitió una decisión de recuperar la tierra para cada hogar e individuo.

El Consejo de Compensación y Limpieza del Distrito de Hoai Duc no emitió avisos de adquisición de tierras a cada hogar e individuo. En concreto, se revisaron 104 expedientes y todos carecían de autos de reclamación de tierras, lo que no se ajusta a la normativa.

El Comité Popular del Distrito de Hoai Duc llevó a cabo la compensación y el apoyo para la limpieza del sitio (GPMB) de acuerdo con el área registrada en los documentos de derecho de uso de la tierra, pero no en base al área medida real, lo que no está de acuerdo con las regulaciones legales.

En el momento de la inspección, la superficie del terreno del proyecto fue entregada en 136,48 hectáreas, una disminución de 1,68 hectáreas en comparación con la superficie asignada en la Decisión No. 1174/QD-UBND del 8 de mayo de 2008 del Comité Popular de la provincia de Ha Tay, pero el inversor del proyecto, la Construction Trading Joint Stock Corporation (Vietracimex) y el Comité Popular del distrito de Hoai Duc, no habían completado de forma proactiva los documentos para presentarlos al Comité Popular de la ciudad de Hanoi para ajustar la superficie de tierra asignada a Vietracimex. Al mismo tiempo, no entregar la tierra según lo estipulado en la normativa para 10,28 hectáreas de tierra es una falta de esfuerzo, lo que causa dificultades para el uso de la tierra del Proyecto.

La responsabilidad principal recae en Vietracimex, el Comité Popular del Distrito de Hoai Duc y los departamentos, oficinas e individuos relacionados.

En cuanto a la asignación de tierras y el pago de las tasas por uso de la tierra, la Inspección del Gobierno también señaló que la recuperación de 138,17 hectáreas de tierra, la entrega del proyecto a Vietracimex pero sin especificar el área de tierra asignada con las tasas por uso de la tierra, el arrendamiento de la tierra, el plazo de uso de la tierra... como base para determinar las tasas por uso de la tierra, sin basarse en el plan de construcción detallado aprobado a escala de 1/500, no está de acuerdo con las regulaciones.

Antes de decidir asignar tierras a Vietracimex, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Ha Tay (antigua) no evaluó las necesidades de uso de la tierra del proyecto.

La responsabilidad pertenece al Comité Popular de la provincia de Ha Tay y al Departamento de Finanzas de la provincia de Ha Tay. El Comité Popular de Hanoi, los departamentos pertinentes y los inversores todavía están llevando a cabo procedimientos para revisar, determinar y cobrar las obligaciones financieras del proyecto de acuerdo con las regulaciones.

Los departamentos funcionales, las sucursales y el Comité Popular de la Ciudad de Hanoi no han inspeccionado, revisado y calculado específicamente para informar al Primer Ministro para decidir sobre la aplicación de los costos de riesgo inmobiliario y los costos de mantenimiento de infraestructura que no están de acuerdo con las regulaciones en el proceso de determinación de la tarifa de uso de la tierra del Proyecto con un monto de VND 89,3 mil millones según la Conclusión de Inspección No. 2351/KL-TTCP de fecha 17 de septiembre de 2012 de la Inspección del Gobierno, lo que no está de acuerdo con la directiva del Viceprimer Ministro.

La responsabilidad pertenece al Comité Popular de la ciudad de Hanoi, los departamentos pertinentes y las agencias funcionales de la ciudad de Hanoi.

Además, el inspector gubernamental también señaló violaciones por parte del inversor de este proyecto, la empresa Vietracimex. En consecuencia, Vietracimex invirtió en la construcción de obras de infraestructura técnica, obras de construcción y viviendas del Proyecto sin conservar registros, planos y mapas detallados de planificación de la construcción a escala 1/2000, 1/500 aprobados por los organismos estatales competentes; Firmó contratos de transferencia de terrenos y casas para 16 clientes cuando el proyecto no era elegible para la transferencia.

La Inspección del Gobierno solicitó al Comité Popular de la Ciudad de Hanoi que ordene al Comité Popular del Distrito de Hoai Duc que complete urgentemente el trabajo de limpieza del sitio y entregue el proyecto a Vietracimex para implementarlo de acuerdo con el ajuste general de la planificación detallada aprobada a una escala de 1/500, para evitar el desperdicio de tierras; Coordinar con Vietracimex para revisar y determinar la cantidad de 20.362 mil millones de VND que Vietracimex ha pagado para apoyar la reubicación de las tumbas de los sujetos cuyas tierras fueron recuperadas para implementar el proyecto; Desarrollar planes de compensación, apoyo y limpieza del sitio de acuerdo a la normatividad; Corregir errores en la compensación por despeje del sitio.

Dirigir una revisión seria, definir claramente las responsabilidades de acuerdo con las regulaciones para los colectivos y los individuos debido a la implementación incorrecta de las regulaciones legales, permitiendo que ocurran algunas deficiencias y problemas, y no implementar activamente la dirección del Viceprimer Ministro en inspeccionar, revisar, calcular y presentar al Primer Ministro para la decisión de manejar 89,3 mil millones de VND debido a la aplicación de costos de riesgo inmobiliario y costos de mantenimiento de infraestructura que no están de acuerdo con las regulaciones en el proceso de determinación de las tarifas de uso de la tierra del proyecto.

Chau Anh

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