Gran atractivo urbanístico

El mercado inmobiliario en el oeste de Ciudad Ho Chi Minh es un punto caliente que atrae la atención de los inversores. Entre ellos, el distrito de Binh Chanh ha emergido como una "semilla" potencial gracias a su rápida urbanización combinada con la ola de dispersión poblacional del centro de Ciudad Ho Chi Minh.

Binh Chanh – tiene un gran potencial para convertirse en una “tierra dorada”

A pesar de los desafíos económicos, Binh Chanh todavía se destaca como un destino ideal para quienes buscan una solución de asentamiento. Situado en la puerta suroeste de la ciudad de Ho Chi Minh, el distrito de Binh Chanh no sólo desempeña el papel de "conexión" entre las provincias del Delta del Mekong y el centro de la ciudad, sino que también es una de las tres localidades con mayor superficie de la ciudad de Ho Chi Minh, con más de 252 km², lo que representa el 12% del área total de la ciudad, sólo superada por Can Gio y Cu Chi. La población del distrito se ha duplicado en sólo 13 años, ahora supera los 800.000 habitantes, y crece a un promedio de 40.000 personas cada año. Este es también el distrito más poblado del país.

Binh Chanh se está convirtiendo en el centro inmobiliario de la ciudad de Ho Chi Minh.

Muchos proyectos de infraestructura clave con una inversión total de miles de millones de dólares están abriendo fuertes oportunidades de desarrollo para Binh Chanh. El sistema de infraestructura de transporte aquí se invierte de forma sistemática y sincrónica, incluyendo la Carretera Nacional 1A, la Carretera Provincial 10, la Carretera Nacional 50, la Autopista Ho Chi Minh City - Trung Luong - My Thuan, el Bulevar Nguyen Van Linh y la Carretera de Circunvalación 3. Al mismo tiempo, el distrito también está promoviendo la expansión de rutas clave como el Bulevar Vo Van Kiet y la Carretera Nacional 50, así como el proyecto de renovación del canal Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len.

Cabe destacar que el proyecto Metro 3A (Ben Thanh - Tan Kien) tiene 20 kilómetros de longitud con 18 estaciones y una inversión total de alrededor de 68 billones de VND, lo que ayudará a acortar el tiempo de viaje desde Binh Chanh al centro de Ciudad Ho Chi Minh a 15-20 minutos. Gracias a su conveniente sistema de transporte y al fuerte desarrollo de infraestructura, Binh Chanh se está convirtiendo cada vez más en un destino ideal para la ola de dispersión de la población, al tiempo que crea muchas oportunidades para el mercado inmobiliario en esta zona.

Orientado a convertirse en el centro económico y de servicios de la región, Binh Chanh ha mejorado continuamente su infraestructura de tráfico, creando la premisa para un fuerte desarrollo. El distrito se centra en la construcción de infraestructura, servicios públicos, escuelas, hospitales y en mejorar la calidad de vida. Esta orientación no sólo reduce la presión poblacional en el centro de la ciudad de Ho Chi Minh, sino que también promueve el desarrollo de parques industriales, áreas urbanas y agricultura de alta tecnología, haciendo de Binh Chanh una atractiva coordenada residencial y de inversión.

Los residentes de Ho Chi Minh buscan soluciones de vivienda en Binh Chanh

En el contexto de que los precios inmobiliarios en la ciudad de Ho Chi Minh se disparan continuamente, la necesidad de encontrar soluciones de vivienda razonables se ha convertido en una prioridad para muchas personas. Según informes recientes, los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh han superado los 87 millones de VND/m².

La unidad de investigación de mercado Avison Young Vietnam dijo que casi el 90% de las canastas de productos abiertas a la venta en los últimos 3 meses de 2024 tienen un precio de entre 3.000 y 5.000 dólares (equivalente a 60-120 millones de VND) por metro ^cuadrado , pertenecientes a la línea de productos de alta gama. Mientras tanto, el segmento económico continúa ausente.

La escasez de terrenos, las restricciones para otorgar licencias a proyectos de gran altura y el endurecimiento de las políticas crediticias para el sector inmobiliario han hecho que los departamentos de gama media sean escasos. Ante esta realidad, los compradores tienden a trasladarse a zonas suburbanas como Binh Chanh, Nha Be o Binh Duong, Long An, Dong Nai, etc. Sin embargo, encontrar productos con una infraestructura estándar y un estatus legal limpio en el mercado actual no es fácil.

En el contexto de escasa oferta de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh, Conic Boulevard (Binh Chanh) atrajo rápidamente la atención de clientes e inversores. Ubicado estratégicamente en la intersección de Vo Van Kiet Boulevard y la Carretera Nacional 1A, Conic Boulevard ayuda a los residentes a conectarse fácilmente con los distritos centrales como el Distrito 5, el Distrito 6 y el Sur de Saigón a través de Nguyen Van Linh Boulevard. Además, el proyecto también es conveniente para viajar a las provincias occidentales a través de la autopista Ciudad Ho Chi Minh - Trung Luong.

Bulevar Cónico: destino ideal para inversión y residencia

Los residentes de Conic Boulevard también pueden conectarse fácilmente a todos los servicios necesarios dentro de un radio de 2 a 5 km, como: Aeon Mall Binh Tan Shopping Center, Go! Supermercado An Lac, Mercado Mayorista Binh Dien, Hospital Infantil de la Ciudad, escuelas de todos los niveles,...

Conic Boulevard también se encuentra cerca del canal Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, un importante proyecto de renovación con una inversión total de 8,2 mil millones de VND. Cuando se complete a mediados de 2025, el proyecto no solo mejorará la conectividad, sino que también aumentará el valor de las propiedades en las áreas circundantes, incluido Conic Boulevard.

Planeado sobre un fondo de terreno de 5,3 hectáreas, Conic Boulevard tiene una densidad ideal de construcción de solo 28,7%, incluyendo dos torres de 15 pisos, dotando al mercado de cerca de 1.000 departamentos. El proyecto integra muchas comodidades como jardín de infantes, área de juegos para niños, campo de deportes al aire libre y casa club, satisfaciendo la necesidad de un espacio habitable moderno y verde.

Con un precio esperado de 37 millones de VND/m², Conic Boulevard ayuda a los compradores a acceder fácilmente a la vivienda gracias a una política de pago de solo el 15% inicialmente. Viet A Bank admite préstamos de hasta el 85%, tasas de interés preferenciales durante 18 meses y un período de gracia de capital de hasta 60 meses. Esta es una oportunidad que vale la pena considerar para aquellos que buscan una solución residencial en Ciudad Ho Chi Minh, en el contexto de un mercado inmobiliario que aún enfrenta muchos desafíos y fluctuaciones.

Con el desarrollo sincrónico de la infraestructura, Binh Chanh está consolidando cada vez más su posición como una importante ciudad satélite de Ciudad Ho Chi Minh. La apariencia de Conic Boulevard no solo está en línea con la orientación de desarrollo sostenible del distrito de Binh Chanh, sino que también abre oportunidades para poseer departamentos de calidad para muchas familias jóvenes e inversores.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html