Recientemente, Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company, el inversor del proyecto The Empire Resort and Luxury Housing, también conocido como Cocobay Da Nang, ha emitido un aviso de terminación unilateral de los contratos con los clientes del proyecto.
Según este anuncio, la compañía se encuentra en proceso de reestructuración y preparación de recursos para lanzar el proyecto The Empire en el segundo trimestre de 2024. Por lo tanto, la extensión de los contratos de venta con clientes en el pasado no es deseable.
Aviso de rescisión unilateral del contrato con los clientes del proyecto The Empire Luxury Resort and Residences, también conocido como Cocobay Da Nang.
La empresa indicó que después de que la empresa rescinda unilateralmente el contrato de compraventa, el cliente entregará todos los documentos legales relacionados con el inmueble y el estado actual del inmueble recibido según el acta de entrega a la empresa dentro de los 15 días a partir de la fecha de recepción de la notificación, así como coordinar la liquidación del contrato de compraventa.
Con respecto a este tema, el 20 de marzo, el Sr. Le Van Tuan, subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang, dijo que hasta ahora, el departamento no ha recibido ninguna notificación de Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, con respecto a la terminación unilateral del contrato con los clientes en este proyecto.
Según el Sr. Tuan, el Departamento de Construcción ha permitido al inversor vender futuras viviendas para este proyecto. Sobre esta base, el inversor firmó un contrato de compraventa de futuras viviendas para clientes individuales.
Sr. Le Van Tuan, Director Adjunto del Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang.
De acuerdo a la normativa, los inversores deben informar los resultados de la implementación trimestralmente. Sin embargo, hasta el momento, el Departamento de Construcción no ha recibido ningún informe del inversionista sobre este asunto.
“El contrato tiene significado civil entre dos partes. Esta disputa contractual es entre el inversor y el cliente en cuestión. "En caso de que haya contenidos relacionados con el rol de gestión estatal, el Departamento de Construcción participará", agregó el Sr. Tuan.
El proyecto Cocobay Da Nang incluye 2 subdivisiones: Q1 con un área de 300,797m2 y Q2 con un área de 212,529m2.
Estas dos subdivisiones han sido aprobadas para una planificación detallada por el Comité Popular de la ciudad de Da Nang y el proyecto se ha implementado parcialmente y se ha puesto en uso.
Respecto al fraccionamiento Q1, de acuerdo con la Decisión No. 593 de fecha 1 de febrero de 2019 del Comité Popular de la Ciudad que aprueba el ajuste de la planificación detallada cuyo contenido principal es convertir el 50% de los edificios de apartamentos de hotel (que no forman unidades residenciales) en construcción en los clústeres HH2, HH3, HH5 en edificios de apartamentos (que forman unidades residenciales).
Con edificios de apartamentos de hotel de gran altura sin construir en los grupos HH4, HH6, HH7 convertidos en apartamentos, villas, villas adosadas y casas adosadas adyacentes. En particular, el edificio de gran altura HH1 redujo su altura de 50 a 40 pisos, convirtiendo el 50% en apartamentos.
En 2022, el inversor propuso adecuar las áreas HH2 y HH3, convirtiendo completamente el área HH2 en edificios de apartamentos y el área HH3 en apartamentos de hotel (condotel).
Posteriormente, el Departamento de Construcción instruyó al inversionista para que realice los trámites pertinentes. Sin embargo, desde 2022 a la actualidad, el inversionista no ha realizado trámites relacionados.
Un rincón de Cocobay Danang.
Este proyecto comenzó en junio de 2016 en la zona costera de la calle Truong Sa, barrio de Hoa Hai, distrito de Ngu Hanh Son, ciudad de Da Nang.
El proyecto tiene una inversión total de 11 billones de VND y se construirá en un área de unas 31 hectáreas.
Este será un complejo turístico y de entretenimiento con muchos elementos como un escenario de espectáculos en interiores, un escenario de espectáculos al aire libre, una plaza turística, una calle peatonal con un sistema de alojamiento tipo condotel y un hotel boutique.
Este proyecto ha sido parcialmente completado, incluyendo condotels y muchos otros servicios de entretenimiento y resort. Puesta en funcionamiento desde 2017, en 2019 el súper proyecto "fracasó" en el segmento de condotels tras el anuncio del fin del pago de las utilidades comprometidas de hasta el 12%/año firmadas con los clientes.
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