Según la investigación del reportero Thanh Nien , el Departamento de Planificación e Inversión de la ciudad de Da Nang acaba de enviar un informe al Comité Popular de la ciudad de Da Nang sobre el manejo de los problemas de algunos proyectos en el centro de la ciudad, incluida una propuesta para manejar 3 proyectos "súper suspendidos" durante aproximadamente 15 años en la tierra dorada de Da Nang.
En concreto, los tres proyectos "súper suspendidos" incluyen: el proyecto Da Nang Center (el inversor es Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company); Proyecto de oficinas, hotel y apartamentos de lujo del centro comercial Diamond Square (el inversor es Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited); Proyecto de complejo comercial de alta gama Golden Square, oficina de hotel, apartamento de lujo (el inversor es Dong A Real Estate Joint Stock Company).
El proyecto del Centro Da Nang comenzó a construirse en 2008. A septiembre de 2009, el proyecto ha completado los elementos de perforación del muro diafragma y de los pilotes perforados con un valor de implementación total de más de 200 mil millones de VND y ha estado "en espera" durante los últimos 15 años.
Ubicado en 8 Phan Chau Trinh (distrito de Hai Chau), el proyecto Da Nang Center es uno de los tres proyectos "súper suspendidos" justo en el centro de la ciudad de Da Nang.
Después de muchas revisiones, el Departamento de Planificación e Inversión de la ciudad de Da Nang dijo que, de acuerdo con las leyes de inversión, el Departamento de Planificación e Inversión tiene motivos suficientes para emitir un aviso para terminar las operaciones del proyecto.
El Estado debe determinar el valor de compensación por los activos en tierra y la tierra para los inversores (alrededor de 850 mil millones de VND) de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras.
El Departamento de Planificación e Inversión de la ciudad de Da Nang propuso que el Comité Popular de la ciudad de Da Nang asigne al Departamento de Construcción para asesorar al Comité Popular de la ciudad para que informe al Comité del Partido del Comité Popular de la ciudad de Da Nang para solicitar la opinión del Comité Permanente del Comité del Partido de la ciudad para permitir que el proyecto se implemente de acuerdo con el plan maestro aprobado.
Desolación en el interior del proyecto del Centro Da Nang
En caso de que el Comité del Partido de la Ciudad de Da Nang no esté de acuerdo, el Departamento de Planificación e Inversión se basará en el aviso de revocación de tierras del Comité Popular de la Ciudad de Da Nang para llevar a cabo los procedimientos para terminar el proyecto de inversión de acuerdo con las regulaciones. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente asesora al Comité Popular de la Ciudad de Da Nang para llevar a cabo procedimientos de recuperación de tierras y compensación para los inversores de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre tierras; Realizar los procedimientos de subasta de activos sobre terrenos y tierras para implementar el proyecto de acuerdo con el propósito del uso del suelo y la planificación recientemente aprobada.
La zona del proyecto, con cimientos profundos y árboles densos, molesta a las personas que viven cerca porque serpientes, insectos... entran a sus casas cada vez que llueve.
En caso de que el Comité del Partido de la Ciudad de Da Nang acuerde continuar implementando el proyecto, el inversionista debe comunicarse con el Departamento de Construcción para llevar a cabo procedimientos para ajustar la planificación detallada del proyecto para garantizar el cumplimiento de la planificación urbana y el uso correcto del suelo del proyecto (no más apartamentos o condominios en el proyecto) y cumplir con las obligaciones financieras con el estado.
El proyecto de oficinas, hotel y apartamentos de lujo Diamond Square Trade Center (inversor Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited) está ubicado en 84 Hung Vuong, distrito de Hai Chau. Anteriormente, este proyecto fue el Centro Comercial, Oficina, Hotel, Apartamento de Lujo - Vien Dong Meridian de Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company.
El proyecto Far East Meridian de Far East Vietnam Real Estate Joint Stock Company estaba previsto que se iniciara la construcción en mayo de 2008, pero el terreno ha estado abandonado durante muchos años.
El 14 de noviembre de 2019, el Comité Popular de la ciudad de Da Nang anunció la finalización del proyecto de inversión del Meridiano del Lejano Oriente (proyecto antiguo). El terreno ha transferido los derechos de uso y los activos del terreno a Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. (nuevo inversor) para implementar un nuevo proyecto de inversión. Sin embargo, durante casi 4 años, el proyecto ha continuado "archivado", con malezas creciendo por todas partes dentro del área de la cerca de hierro corrugado.
Según el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra, esta superficie de tierra de más de 11.170 m2 fue otorgada a Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited con el propósito de uso de la tierra para servicios comerciales, con un plazo de uso de la tierra hasta 2057.
Según la propuesta del inversor y la planificación aprobada, hay 4 bloques de construcción principales con áreas funcionales: área A (centro comercial, 5 plantas sobre rasante), área B (oficinas, 31 plantas sobre rasante), área C (hotel, 30 plantas sobre rasante), área D (apartamentos de lujo, 30 plantas sobre rasante), compartiendo un bloque de sótano de 2 plantas.
Dentro del proyecto hay algunas estructuras sencillas construidas para cuidar el terreno.
El Departamento de Planificación e Inversión ha propuesto que el Comité Popular de la Ciudad de Da Nang asigne al Departamento de Construcción para contactar a Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited para ajustar la planificación del Área D (apartamentos de lujo, 30 pisos sobre el suelo) de acuerdo con el propósito de utilizar el terreno como terreno de servicio comercial para implementar la inversión y construcción del proyecto. Al mismo tiempo, encomiende al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que verifique los avances para tomar medidas para manejar el acto de retrasar el uso de la tierra.
Los árboles y las malezas crecen salvajemente dentro del área del proyecto. Desde hace muchos años la gente está molesta porque el proyecto “cambió de dueños” pero continúa “suspendido”.
Situado cerca de los dos proyectos antes mencionados y también en estado “archivado” durante muchos años se encuentra el proyecto Golden Square. El proyecto recibió un certificado de inversión del Comité Popular de la ciudad de Da Nang en 2008, con una superficie de 10.664 m2 .
En 2018, el proyecto comenzó a construirse nuevamente, lo que hizo que muchas personas esperaran que apareciera un edificio moderno justo en el centro de la ciudad de Da Nang. Sin embargo, el proyecto fue posteriormente archivado una vez más.
El objetivo y la escala del proyecto es invertir en la construcción y comercialización de un complejo de apartamentos de alta gama (36 pisos), un centro comercial, centro de conferencias y oficinas para alquiler (21 pisos) y un hotel de 3 a 4 estrellas (27 pisos). El proyecto sólo ha completado el muro circundante, 2 sótanos y 4 plantas sobre rasante.
El proyecto está ubicado en un terreno delimitado por las calles Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai (Hai Chau 1 Ward, Distrito de Hai Chau) con una ubicación privilegiada.
El 14 de junio de 2019, Dong A Real Estate Joint Stock Company envió un despacho oficial solicitando la transferencia de todo el proyecto Golden Square. Luego, en 2021, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Da Nang envió repetidamente documentos solicitando al inversor que realizara los procedimientos para transferir el proyecto de acuerdo con las regulaciones.
Después de muchos años de abandono, el proyecto inacabado se convirtió en un proyecto “fantasma” con un rápido deterioro de muchos elementos.
El 17 de marzo de 2022, Dong A Real Estate Joint Stock Company emitió un documento informando sobre el progreso del proyecto, indicando que continúa trabajando con las partes relevantes para subastar la transferencia de activos.
El cuadrángulo formado por 4 caminos que rodean el proyecto se ha vuelto ruinoso y degradado, provocando una pérdida de belleza en la zona central de la ciudad de Da Nang.
El Departamento de Planificación e Inversión de la ciudad de Da Nang dijo que si después de 24 meses a partir de la fecha de finalización del proyecto de inversión, el inversor no puede vender sus activos legales vinculados a la tierra a otro inversor, el Estado recuperará la tierra de acuerdo con las regulaciones. Por lo tanto, el Departamento de Planificación e Inversión propuso que el Comité Popular de la Ciudad de Da Nang asigne al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la tarea de tomar medidas para manejar la situación de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre tierras.
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