Las transacciones inmobiliarias en Phu Yen siguen siendo principalmente terrenos y casas individuales.

Las transacciones inmobiliarias en Phu Yen siguen siendo principalmente terrenos y casas individuales.

En el segundo trimestre de 2024, Phu Yen no tiene nuevos proyectos de vivienda aprobados para selección de inversores o turismo turístico. En 900 transacciones inmobiliarias mediante escrituración, los terrenos y las casas individuales representan más del 98%, el resto son apartamentos.

El Departamento de Construcción de Phu Yen dijo que en el segundo trimestre de 2024, el número total de transacciones inmobiliarias a través de notarización y certificación en la provincia fue de aproximadamente 900 transacciones, con un valor total de transacción de aproximadamente 738,458 mil millones de VND.

De las cuales, las transacciones de tierras representaron la mayoría con 559 transacciones, por un valor total de 250.164 mil millones de VND; A continuación se encuentran las viviendas individuales con alrededor de 332 transacciones, por un valor total de aproximadamente 479.104 billones de VND; Las transacciones de apartamentos fueron bastante pocas, con alrededor de 9 transacciones, por un valor total de aproximadamente 9,190 billones de VND.

En TP. En Tuy Hoa, los precios de transacción inmobiliaria para casas individuales varían entre 10 y 60 millones de VND/m2, departamentos entre 20 y 30 millones de VND/m2, terrenos entre 15 y 50 millones de VND/m2 y viviendas sociales entre 5,5 y 6,7 millones de VND/m2. En las demás localidades, las casas individuales cuestan entre 6 y 20 millones de VND/m2, y el terreno, entre 1,6 y 15 millones de VND/m2.

En cuanto a las subastas de derechos de uso de la tierra, en los primeros 6 meses del año, la provincia de Phu Yen subastó con éxito 435 lotes de terrenos residenciales con una superficie total de 57.803 m2 de tierra, y se espera que recaude alrededor de 736.915 mil millones de VND para el presupuesto.

Según el Departamento de Construcción, el precio de la subasta en la ciudad. Tuy Hoa promedia 36,1 millones de VND/m2; Las ciudades de Dong Hoa y Song Cau promedian alrededor de 13,7 millones de VND/m2; Los distritos de Tay Hoa y Phu Hoa promedian alrededor de 9,5 millones de VND/m2; Los distritos restantes tienen un promedio de 1,6 a 5,1 millones de VND/m2.

En cuanto al inventario inmobiliario, se mantiene sin cambios en comparación con el primer trimestre de 2024, cuando Phu Yen actualmente cuenta con 216 unidades en proyectos de vivienda.

En cuanto al número de proyectos de vivienda, Phu Yen tiene 25 proyectos de vivienda en implementación, en comparación con el primer trimestre de 2024, hay un aumento de 1 proyecto, que es el Proyecto del Complejo de Apartamentos de Lujo en el lote de tierra codificado 4, al este de la calle Hung Vuong (sección de la calle Tran Hao - Carretera No. 14), ciudad de Tuy Hoa, pero está seleccionando inversores.

De ellos, 10 proyectos han tenido decisiones, aprobaciones de políticas de inversión e inversionistas seleccionados (7 proyectos aún no están calificados para la explotación comercial); Se están ejecutando 13 proyectos para seleccionar inversionistas mediante subastas y licitaciones; 2 proyectos de vivienda social (1 terminado). Sin embargo, el Departamento de Construcción informó que el Proyecto del Área de Vivienda para los Trabajadores que sirven al Cluster de Empresas de Producción An Hung en la Ciudad de Dong Hoa (6 hectáreas, 285.5 mil millones de VND) de la Compañía An Hung Joint Stock aún no se ha implementado y actualmente se está proponiendo revocar el certificado de inversión.

En cuanto a los proyectos de vivienda social, actualmente, en la provincia de Phu Yen, no hay ningún proyecto de vivienda social elegible para tomar prestado capital del paquete de crédito de 120.000 billones de VND que se anunciará públicamente en el portal de información electrónica del Comité Popular Provincial según lo prescrito. La razón es que no ha habido una decisión que apruebe la política de inversiones del proyecto; inversor aún no seleccionado; No hay decisión sobre asignación de tierras, arrendamiento de tierras...

Anteriormente, el 15 de agosto de 2023, el Comité Popular de la provincia de Phu Yen aprobó la lista de proyectos de desarrollo de vivienda social que atraen inversión en la Decisión No. 1054 con 6 proyectos ubicados en la ciudad. Ciudades de Tuy Hoa y Dong Hoa, con una superficie total de unas 31,68 hectáreas.

En cuanto a los proyectos de turismo resort, Phu Yen tampoco tiene nuevos proyectos aprobados para la política de inversión, solo 2 proyectos de turismo resort han tenido sus políticas de inversión ajustadas, que son el Proyecto del Complejo Hotelero y Turístico Viet My A&V (4,7 hectáreas) y el Proyecto del Área de Ecoturismo Bai Rang (3,28 hectáreas). Hasta ahora, Phu Yen tiene 44 proyectos turísticos y turísticos, con una escala total de aproximadamente 447,37 hectáreas y una inversión total de aproximadamente 63,547 mil millones de VND.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html