En consecuencia, el Viceprimer Ministro acordó aprobar la política de inversión del proyecto para invertir en la construcción y el negocio de la infraestructura del parque industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1), provincia de Dong Nai (proyecto); Al mismo tiempo, el inversor del proyecto fue aprobado como Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company.
Respecto al capital total de inversión del proyecto, el Comité Popular de la provincia de Dong Nai ordenó a la Junta de Administración del Parque Industrial de Dong Nai que solicite a los inversores que revisen, calculen y determinen el capital total de inversión del Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1).
En cuanto a la ubicación de implementación del proyecto, el Viceprimer Ministro solicitó que, con base en la ubicación de implementación del proyecto propuesta por el Inversionista, se asigne al Comité Popular de la provincia de Dong Nai para determinar específicamente la ubicación y los límites del proyecto del parque industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1) en la planificación de la provincia de Dong Nai aprobada por el Primer Ministro y en la planificación general del parque industrial Bau Can - Tan Hiep aprobada por el Comité Popular de la provincia de Dong Nai, asegurando la división de la inversión en fases, conectando la infraestructura técnica del parque industrial Bau Can - Tan Hiep y no afectando la implementación de las siguientes fases del parque industrial Bau Can - Tan Hiep.
El período de operación del proyecto es de 50 años a partir de la fecha en que se aprueba el proyecto para la política de inversión y se aprueba al inversionista.
El Viceprimer Ministro encargó al Ministerio de Planificación e Inversiones la responsabilidad de los contenidos asignados para evaluar las políticas de inversión de proyectos y realizar la gestión estatal de los parques industriales de conformidad con las disposiciones de la Ley de Inversiones y las leyes pertinentes.
Los ministerios pertinentes son responsables del contenido de la evaluación de la política de inversión del proyecto dentro de sus funciones y tareas de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Inversiones y las leyes pertinentes.
No hay pérdida de propiedad estatal
El Comité Popular Provincial de Dong Nai garantiza la exactitud de la información, los datos reportados y el contenido de las evaluaciones de acuerdo con las disposiciones de la ley; Ejecución del proyecto de acuerdo con los planos aprobados por las autoridades competentes.
Sintetizar y garantizar que el proyecto cuente con suficiente tierra del parque industrial para implementarse de acuerdo con el cronograma aprobado y esté incluido en el plan de asignación de tierras y zonificación en la planificación de la provincia de Dong Nai y el plan anual de uso de la tierra del distrito de Long Thanh aprobado por las autoridades competentes de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre la tierra.
Organizar la elaboración y ejecución de planes de recuperación de tierras, compensación, limpieza de sitios, conversión de fines de uso de la tierra y arrendamiento de tierras para implementar proyectos de conformidad con los documentos aprobados por las autoridades competentes sobre la escala, área, ubicación y progreso de la ejecución del proyecto, cumpliendo con las disposiciones de la ley de tierras, las disposiciones de la ley de propiedad pública y otras disposiciones legales pertinentes, en las que el arrendamiento de tierras para implementar proyectos sin subastar los derechos de uso de la tierra o licitaciones para seleccionar inversionistas para proyectos que utilizan tierras no causa pérdida de activos estatales; La asignación y el arrendamiento de tierras para pequeñas y estrechas parcelas de tierra administradas por el Estado (si las hubiera) deben garantizar que cumplan con los criterios prescritos en el artículo 47 del Decreto No. 102/2024/ND-CP del 30 de julio de 2024 del Gobierno que detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras.
El Comité Popular Provincial de Dong Nai organiza el establecimiento y aprobación de la planificación general para la construcción del Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep; Ordenar a las agencias pertinentes de la provincia de Dong Nai que se coordinen con las agencias competentes para determinar las rutas y direcciones de tráfico dentro del área de implementación del proyecto para garantizar que la inversión en la construcción de parques industriales no afecte la implementación de las rutas de tráfico; En caso de que surja algún problema, es necesario informar rápidamente a la autoridad competente para ajustar el límite del parque industrial Bau Can - Tan Hiep en consecuencia.
Seguimiento y evaluación de inversores
El Comité Popular de la provincia de Dong Nai ordenó a la Junta de Administración de Parques Industriales de la provincia de Dong Nai y a las agencias pertinentes que revisen y garanticen que el área donde se implementa el Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1) sea adecuada para los requisitos de protección y promoción del valor del patrimonio cultural y las condiciones prescritas por la ley sobre el patrimonio cultural.
Verificar y determinar si el inversionista cumple con las condiciones para el arrendamiento de tierras, permite el cambio de propósito del uso de la tierra al momento del arrendamiento de tierras, permite el cambio de propósito del uso de la tierra para implementar el proyecto de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión, la ley de tierras y la ley de negocios inmobiliarios; Supervisar a los inversionistas que solicitan créditos a instituciones crediticias y emiten bonos corporativos para ejecutar proyectos de conformidad con las disposiciones de la ley sobre negocios inmobiliarios.
Al mismo tiempo, supervisar y evaluar a los inversores que implementan el Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1), incluida la contribución de capital oportuna y adecuada de los inversores para implementar el proyecto de conformidad con las disposiciones de la ley de inversiones, la ley de tierras, la ley de negocios inmobiliarios y otras disposiciones legales pertinentes; Aporte de capital, compra de acciones, aportes de capital, cesión del proyecto y uso de tierras para implementar el proyecto, asegurando que el objetivo de implementación del proyecto sea el desarrollo socioeconómico para el interés nacional y público; Atraer proyectos de inversión para implementar clústeres industriales de acuerdo con los compromisos, regulaciones en la Cláusula 3, Artículo 9 del Decreto No. 35/2022/ND-CP y el Decreto No. 80/2021/ND-CP de fecha 26 de agosto de 2021 del Gobierno que detalla y orienta la implementación de una serie de artículos de la Ley de Apoyo a las Pequeñas y Medianas Empresas.
Español Durante el proceso de seguimiento y evaluación, si el inversor no garantiza el progreso y las condiciones para atraer proyectos de inversión para implementar clústeres industriales según lo comprometido, según lo prescrito en la Cláusula 3, Artículo 9 del Decreto No. 35/2022/ND-CP y el Decreto No. 80/2021/ND-CP, se le debe solicitar sin demora al inversor que ajuste la escala del área del proyecto para cumplir con las disposiciones del Punto a, Cláusula 2, Artículo 9 del Decreto No. 35/2022/ND-CP y termine una parte del proyecto de inversión de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión y otras disposiciones legales relevantes para el área que no esté de acuerdo con las disposiciones del Decreto No. 35/2022/ND-CP.
El Comité Popular Provincial de Dong Nai tiene soluciones para apoyar a los inversores en la atracción de proyectos de inversión para implementar clústeres industriales de conformidad con las disposiciones de la Cláusula 1, Artículo 23 del Decreto No. 80/2021/ND-CP, Cláusula 3, Artículo 9, Punto b, Cláusula 2, Artículo 68 del Decreto No. 35/2022/ND-CP y contribuir a la implementación de la planificación regional del Sudeste aprobada y la planificación provincial de Dong Nai.
Exigir a los inversores en el proceso de implementación del parque industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1): (i) especificar el progreso de la atracción de proyectos de inversión para implementar clústeres industriales según lo prescrito en el Punto a, Cláusula 5, Artículo 8 del Decreto No. 35/2022/ND-CP para estipular en el Certificado de Registro de Inversión; (ii) Si se descubre que los minerales tienen un valor superior al de los minerales utilizados como materiales de construcción comunes, se deberá informar al organismo estatal competente para su liquidación de conformidad con las disposiciones de la ley sobre minerales; (iii) aumentar el capital social o tener un plan para movilizar otras fuentes de capital legal en caso de no movilizar suficiente capital crediticio para el Parque Industrial Bau Can - Tan Hiep (fase 1); (iv) participar en la inversión en la construcción de obras de tránsito fuera del cerco, viviendas y obras culturales, sociales y deportivas para los trabajadores que laboran en el parque industrial.
Atraer proyectos de inversión para implementar clusters industriales de acuerdo a la normativa
La Compañía Anónima del Parque Industrial Tan Hiep (inversionista) lleva a cabo procedimientos de protección ambiental de conformidad con las disposiciones de la Ley de Protección Ambiental y los documentos rectores; depositar o contar con garantía bancaria de las obligaciones de depósito para ejecutar el proyecto; Tener un plan específico para el cobro de cuentas por cobrar a corto plazo, asegurando capital suficiente para implementar el proyecto.
Atraer proyectos de inversión para implementar clústeres industriales de conformidad con lo dispuesto en la Cláusula 1, Artículo 23, Decreto No. 80/2021/ND-CP y la Cláusula 3, Artículo 9, Decreto No. 35/2022/ND-CP; En caso de que el inversionista no asegure el progreso y las condiciones para atraer proyectos de inversión para implementar clústeres industriales según lo comprometido, según lo prescrito en la Cláusula 3, Artículo 9 del Decreto No. 35/2022/ND-CP y el Decreto No. 80/2021/ND-CP, el área del proyecto debe ajustarse rápidamente para cumplir con las disposiciones del Punto a, Cláusula 2, Artículo 9 del Decreto No. 35/2022/ND-CP; asumir todos los riesgos, costos y asumir la plena responsabilidad de acuerdo con las disposiciones de los artículos 47 y 48 de la Ley de Inversiones en caso de violación de los compromisos, disposiciones de la ley de inversiones y disposiciones de la ley de tierras.
La Sociedad Anónima del Parque Industrial Tan Hiep debe cumplir las condiciones aplicables a las empresas comerciales de bienes raíces de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre negocios inmobiliarios al realizar actividades comerciales de infraestructura del parque industrial; asumir todos los riesgos y costos y ser completamente responsable de cumplir con las disposiciones de la ley de tierras, la ley de propiedad pública y otras disposiciones legales pertinentes, asegurando que no haya pérdida de propiedad estatal.
Fuente: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html
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