Las empresas inmobiliarias emiten el 55%
El Ministerio de Finanzas acaba de informar sobre la situación del mercado de bonos corporativos en los primeros 7 meses de 2023.
En consecuencia, desde principios de año hasta el 21 de julio, 36 empresas emitieron un volumen de 61,2 billones de VND (un 78% menos en comparación con el mismo período de 2022), de las cuales las empresas inmobiliarias representaron el 55% (33 billones de VND); El 60,91% de los bonos emitidos cuentan con garantías; El volumen de recompra anticipada es de 130.400 mil millones de VND (1,65 veces más que en el mismo período de 2022).
Desde que entró en vigor el Decreto Nº 08/2023 (5 de marzo de 2023), el volumen de bonos corporativos emitidos fue de 60,3 billones de VND, lo que representa el 99% del volumen desde principios de 2023.
La deuda corporativa pendiente al 21 de julio de 2023 es de aproximadamente 1,03 billones de VND, lo que representa el 10,8% del PIB en 2022, equivalente al 8,3% del crédito pendiente total de la economía .
El Ministerio de Finanzas dijo que en los primeros 7 meses de 2023, se emitieron más de 61.000 billones de VND en bonos corporativos (Foto: Huu Thang).
Según el Ministerio de Finanzas, en el contexto de difíciles actividades productivas y comerciales, con base en las disposiciones del Decreto No. 08, muchas empresas han negociado con los tenedores de bonos la reestructuración de las condiciones de pago de la deuda.
Algunos emisores del sector inmobiliario han llegado a acuerdos para extender los pagos de bonos de 1 mes a 2 años; Se acuerda que el tipo de interés aumentará entre un 0,5 y un 3% en comparación con el tipo de interés original.
El Ministerio de Finanzas considera que el hecho de que las empresas negocien de forma proactiva con los tenedores de bonos ha contribuido a estabilizar el sentimiento de los inversores, creando al mismo tiempo las condiciones para que las empresas tengan tiempo para reestructurarse, restablecer la producción y los negocios, y así disponer de un flujo de caja para pagar las deudas cuando los bonos venzan después del proceso de reestructuración.
El Ministerio de Finanzas analizó: El Gobierno y el Primer Ministro han dado instrucciones muy fuertes para estabilizar el mercado, como implementar de manera sincrónica políticas para estabilizar la macroeconomía;
Gestión razonable de la política fiscal (reducción, ampliación, aplazamiento de impuestos, apoyo a los sujetos afectados, aceleración del desembolso de la inversión pública; eliminación de las dificultades para las empresas, incluido el mercado inmobiliario; intensificación de la propaganda para estabilizar la psicología del mercado y manejo estricto de los casos de incitación y de impacto en la seguridad social);
Promulgar oportunamente las normas legales relacionadas con el mercado de bonos corporativos (Decreto No. 65, Decreto No. 08, Circular No. 16). Además, el Gobierno ha creado grupos de trabajo sobre banca, valores, bonos corporativos y bienes raíces para proponer soluciones para estabilizar y desarrollar el mercado. De esta manera, el mercado se ha ido estabilizando gradualmente.
Eliminando activamente las dificultades del mercado inmobiliario
Respecto a las soluciones propuestas para el futuro, el Gobierno continúa dirigiendo la implementación sincrónica de soluciones para estabilizar la macroeconomía, controlar la inflación y estabilizar el entorno de inversión para asegurar el logro de la meta de crecimiento asignada por la Asamblea Nacional.
El Banco Estatal de Vietnam continúa aplicando con flexibilidad herramientas de política monetaria para satisfacer con prontitud las necesidades de capital crediticio para el desarrollo económico (teniendo en cuenta el hecho de que el mercado de bonos corporativos podría no recuperarse inmediatamente en 2023).
En particular, es necesario intensificar la implementación de soluciones para promover la emisión de bonos corporativos al público además del canal de emisión de bonos individuales, eliminando dificultades para el mercado inmobiliario.
Las empresas inmobiliarias que emitieron bonos representaron el 55% desde principios de año hasta el 21 de julio de 2023 (Foto: Pham Tung).
En relación al seguimiento del pago de los bonos corporativos vencidos, el Ministerio de Finanzas continúa monitoreando la divulgación de información de las empresas que trabajan directamente con empresas con bonos de gran vencimiento y requiere que las empresas sean responsables hasta el final de pagar íntegramente las obligaciones de los bonos a los inversores de acuerdo con los términos y condiciones comprometidos.
Respecto al aumento de liquidez del mercado de bonos corporativos, el Ministerio de Hacienda impulsará la implementación de la normativa contenida en el Decreto No. 08 del Gobierno.
En materia de desarrollo del mercado y mejora de la eficacia de la gestión y supervisión, el Ministerio de Finanzas ha ordenado a la Bolsa de Valores poner en funcionamiento el sistema de negociación de bonos corporativos individuales para desarrollar el mercado secundario y aumentar la liquidez de los bonos corporativos individuales. El sistema está operativo desde julio de 2023.
El Ministerio de Finanzas informó que: El Banco Estatal, la Comisión Estatal de Valores y la Bolsa de Valores continuarán fortaleciendo la inspección, supervisión y rectificación de las actividades de las organizaciones e instituciones financieras involucradas en la emisión de bonos corporativos de conformidad con la ley. Cualquier violación será tratada estrictamente de acuerdo con la ley.
Respecto a las soluciones a mediano y largo plazo, el Ministerio de Finanzas propuso una revisión e investigación integral para informar a las autoridades competentes con el fin de modificar los documentos legales pertinentes (Ley de Valores, Ley de Empresas, Ley de Instituciones de Crédito) respecto de las regulaciones sobre las condiciones para la emisión de bonos corporativos individuales.
La cuestión de las partes relacionadas y la propiedad cruzada entre entidades de crédito, compañías de valores y empresas, acelerar la revisión, finalización y mejora de la aplicación de la normativa legal en materia de quiebras para que las empresas cuenten con procedimientos suficientes para llevar a cabo la quiebra de manera ordenada, contribuyendo a garantizar el funcionamiento sano y sostenible del mercado.
El Ministerio de la Construcción necesita estudiar y presentar a las autoridades competentes la normativa complementaria sobre los indicadores de seguridad financiera en los sectores de la construcción e inmobiliario ...
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