Listado aprobado de 25 villas antiguas más
Recientemente, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió una decisión para clasificar otras 25 villas antiguas en el área, divididas en 3 grupos principales, cada grupo tiene diferentes regulaciones y requisitos de conservación.
El grupo 1 incluye villas de especial valor arquitectónico e histórico. Para este grupo, los requisitos de conservación más estrictos exigen mantener la forma arquitectónica exterior original, la estructura interior, la densidad de construcción, el número de plantas y la altura. Incluida la casa número 224A - 224B, calle Dien Bien Phu, barrio Vo Thi Sau, Distrito 3.
Grupo 2, las villas de este grupo también tienen un valor alto, pero los requisitos de conservación son algo más flexibles. Principalmente centrado en mantener intacta la arquitectura exterior. Incluyendo la casa número 17 Tu Xuong, barrio Vo Thi Sau, Distrito 3; Casa No. 179, calle Vo Thi Sau, barrio Vo Thi Sau, distrito 3; Casa número 262ABC, calle Dien Bien Phu, barrio Vo Thi Sau, distrito 3.
Grupo 3, para este grupo la conservación y rehabilitación se realizará de acuerdo a las disposiciones generales de la legislación sobre urbanismo, arquitectura y construcción. Incluidas las casas números 70, 72 y 90, calle Suong Nguyet Anh, barrio Ben Thanh, Distrito 1; Casas No. 2/8 y 2/32, calle Cao Thang, barrio 5, distrito 3; Casas No. 182 y 299, calle Dien Bien Phu, barrio Vo Thi Sau, distrito 3; Casa No. 45, Calle Le Quy Don, Barrio Vo Thi Sau, Distrito 3; Casa No. 151, calle Xo Viet Nghe Tinh, barrio 17, distrito de Binh Thanh; Casa número 155, calle Nguyen Van Troi, distrito de Phu Nhuan...
Además de eso, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh requiere que las personas y organizaciones que sean propietarias de las antiguas villas en la lista anterior sean responsables de cumplir con los principios de gestión, uso, mantenimiento y renovación de las antiguas villas según lo estipulado en la Cláusula 2, Artículo 34 del Decreto No. 99/2015/ND-CP del 20 de octubre de 2015 del Gobierno, sobre regulaciones e instrucciones detalladas para implementar una serie de artículos de la Ley de Vivienda de 2014.
Desafíos en el proceso de conservación de villas antiguas
Hasta ahora, Ciudad Ho Chi Minh ha clasificado 595 villas antiguas, incluidas 64 del grupo 1; 249 en el grupo 2 y 282 en el grupo 3. Las villas antiguas se ubican principalmente en el Distrito 1 y el Distrito 3. Esto se considera una tarea importante para preservar los valores arquitectónicos e históricos de la ciudad, contribuyendo a mantener la identidad cultural urbana. Y es uno de los marcos legales claros para la gestión y desarrollo urbano, especialmente para las antiguas villas con valor histórico y potencial de desarrollo turístico de la ciudad.
Según los expertos en conservación del patrimonio arquitectónico, en los últimos tiempos Ciudad Ho Chi Minh ha logrado resultados importantes en la conservación de antiguas villas. Pero el proceso de implementación también plantea muchos desafíos para Ciudad Ho Chi Minh en el proceso de preservación de villas antiguas, tales como: recursos financieros, la preservación y renovación de villas antiguas requiere una gran cantidad de fondos; Conflicto de intereses, pueden existir conflictos entre los objetivos de conservación y las necesidades de desarrollo, especialmente por parte de propietarios privados que desean explotar el valor comercial de la propiedad; Las técnicas de conservación, mantenimiento y restauración de edificios antiguos requieren altos niveles de técnica y experiencia, que no siempre están fácilmente disponibles.
Respecto al proceso de preservación de villas antiguas, el Dr. Arquitecto Dang Thanh Hung, profesor de la Universidad de Arquitectura de la Ciudad de Ho Chi Minh, dijo que es necesario prestar atención a los derechos de los propietarios de villas a través de políticas preferenciales. Se les podría permitir operar servicios como restaurantes y hoteles y utilizar los ingresos para restaurar el patrimonio, siempre que se adhieran a los principios de conservación. Sin embargo, es necesario disponer de una orientación específica sobre cómo hacer negocios.
“La gente tiene sus propias opiniones y la propiedad les pertenece. El gobierno debe adoptar la perspectiva de la gente para comprender y equilibrar claramente los beneficios entre la restauración y la conservación del patrimonio. En el mecanismo de gestión es necesario mostrarles claramente sus beneficios. “Es muy necesario desarrollar regulaciones jurídicas claras y específicas”. El Dr. arquitecto Dang Thanh Hung enfatizó.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html
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