¿Quién está detrás del proyecto que quiere “devorar” 12 hectáreas de bosque en el Parque Nacional Nui Chua?

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El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente está consultando a la comunidad sobre el informe de evaluación de impacto ambiental del proyecto Vinh Hy Luxury Resort, en el que invierte Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company.

Este proyecto fue aprobado para inversión por el Comité Popular Provincial de Ninh Thuan en 2015 y tuvo su planificación detallada 1/500 ajustada localmente a principios de 2022. El capital de inversión total es de aproximadamente 1,600 mil millones de VND en un área total de 64,65 hectáreas, que se implementará en el período 2022-2025.

Filial del Grupo BIM

Cabe destacar que este proyecto se invirtió y construyó en terrenos bajo la administración del Parque Nacional Nui Chua. El objetivo es alquilar el entorno forestal para invertir en el negocio del ecoturismo, combinando resorts de alto nivel para traer beneficios a los inversores y beneficios al Estado a través de impuestos.

Para implementar el proyecto, la empresa Syrena Vietnam está completando los procedimientos para cambiar el propósito de uso de los bosques y tierras forestales a otros fines con un área de 11,58 hectáreas. Esta área incluye 10,6 hectáreas de tierras forestales naturales y 0,98 hectáreas de tierras forestales plantadas.

Syrena Vietnam era anteriormente la división inmobiliaria del Grupo BIM de la familia del empresario nacido en Hanoi, Doan Quoc Viet. Actualmente la empresa tiene su sede en la ciudad. Ha Long (provincia de Quang Ninh), capital autorizado de 5,412 mil millones de VND a julio de 2022.

Yate Syrena en el sistema empresarial de BIM Group. (Foto: Syrenacruises).

Es un miembro importante de la rama de negocio inmobiliario de BIM Group, junto con BIM Real Estate JSC (BIM Land). El fundador Doan Quoc Viet ha ocupado durante mucho tiempo el cargo de presidente del consejo directivo y representante legal de Syrena Vietnam.

La principal cartera de inversiones incluye proyectos de vivienda, áreas urbanas, hoteles turísticos, centros comerciales, terrenos... Algunos de los proyectos destacados de este grupo incluyen Halong Plaza Hotel, el complejo de apartamentos de lujo Fraser Suites, San Ho resort townhouses, Crowne Plaza Vientiane, Syrena Cruise...

Syrena Vietnam cuenta actualmente con varias empresas miembro, entre ellas Syrena JSC (inversor de Syrena Hotel - Hanoi); Syrena Ha Long Bienes Raíces JSC; Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (inversor del Proyecto Intercontinental Phu Quoc); San Ho Housing Construction and Development JSC (inversor del proyecto Green Bay Garden - Quang Ninh).

Desde el sector inmobiliario hasta la energía y la alimentación.

Syrena Vietnam es solo una pequeña sucursal en el ecosistema gigante de BIM Group. La principal entidad legal que representa al sector inmobiliario es en realidad BIM Real Estate JSC (BIM Land) con un capital de inversión total estimado en proyectos de 5 mil millones de dólares.

BIM Land se presenta con un fondo de suelo de 7,2 millones de m2 en ubicaciones estratégicas como Quang Ninh, Phu Quoc, Hanoi, Vinh Phuc, Ninh Thuan, Laos... junto con un sistema de 12 resorts y hoteles, 3 centros comerciales y edificios de oficinas.

La impresionante cartera de inversiones incluye Halong Marina (área de 250 hectáreas), Green Bay Village, Hung Thang Service Urban Area, Phu Quoc Marina (área de 155 hectáreas), Park Hyatt Phu Quoc, Thanh Xuan Valley, Royal Square, Toong Samsenthai....

BIM Land también es más conocido en el mercado financiero por emitir numerosos bonos de gran valor. Más recientemente, el 21 de agosto, la compañía emitió con éxito un lote de bonos por valor de 2,333 mil millones de VND con fecha de vencimiento a mediados de julio de 2030.

O a finales de 2020, la compañía movilizó con éxito un lote de bonos a 36 meses por valor de 1 billón de VND para aumentar su capital operativo e invertir en el proyecto Centara a través de la cooperación comercial.

Como unidad clave, no es difícil entender por qué BIM Land registró resultados comerciales sobresalientes con ganancias de miles de millones de VND cada año. Incluso solo las ganancias en el primer semestre de 2023 alcanzaron los 810 mil millones de VND, la escala de capital alcanzó los 7,430 mil millones de VND y la deuda estaba en un nivel muy alto de más de 19,200 mil millones de VND.

Además del sector inmobiliario, el ecosistema de BIM Group también tiene una fuerte presencia en los sectores de energía y alimentación, siendo dos entidades jurídicas principales BIM Energy y BIM Foods, respectivamente.

BIM Energy es uno de los inversores pioneros en energía renovable en Vietnam. Actualmente, toda el área del grupo de plantas de energía solar y eólica está ubicada en un campo de sal de 2.500 hectáreas, convirtiéndose en el complejo de producción de energía y sal más grande de Vietnam.

Algunos proyectos típicos incluyen el clúster de plantas de energía solar BIM 1-2-3 con una capacidad total de 405 MWp (el clúster de plantas más grande del sudeste asiático en 2020) o la planta de energía eólica BIM que entró en funcionamiento en septiembre de 2021 con una capacidad total de 88 MW.

BIM Energy tiene actualmente una capacidad de 1.000 millones de kWh/año y se fija como objetivo a largo plazo desarrollar al menos 1 GW de energía limpia (eólica y solar) para 2025.

BIM Foods es un sistema de producción agrícola en muchos campos, desde la sal hasta los mariscos. La empresa ha construido la zona económica industrial de sal más grande del sudeste asiático, con una superficie de más de 2.200 hectáreas y una producción total de 350.000 toneladas/año.

Esta empresa miembro también posee un área de cultivo de camarones de 1.600 hectáreas con una producción total máxima de 20.000 toneladas/año, y posee el área de cultivo de ostras más grande de Vietnam en Van Don con un área de casi 1.000 hectáreas.

Otras marcas que pertenecen a BIM Group incluyen la cadena de gimnasios Elite Fitness, los derechos comerciales exclusivos de la marca Zpizza en Vietnam, el restaurante de arroz con pollo Chicken Society, el restaurante de cocina japonesa Mizumi Westlake, el restaurante Soul Bow, Fu Bar...

Según el Departamento de Impuestos de la provincia de Quang Ninh, al 31 de agosto, la localidad tenía 567 empresas adeudando impuestos y tasas y 44 empresas adeudando cantidades relacionadas con tierras. Cabe destacar que la compañía Syrena Vietnam debía casi 188 mil millones de VND, ocupando el segundo lugar en la lista de deudas de impuestos y tarifas en esta provincia en ese momento.

El proyecto de 100 villas tipo resort 'devora' 12 hectáreas de bosque en el Parque Nacional Nui Chua . Para construir 100 villas tipo resort, el inversor de Vinh Hy Luxury Resort explotará 12 hectáreas de bosque, incluidas más de 10 hectáreas de bosque natural.

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