Según Colliers, la industria del turismo en el primer trimestre de este año, liderada por el turismo de ocio, está registrando una fuerte recuperación a nivel mundial para los servicios de viajes internacionales y nacionales. La industria del turismo continuará recuperándose en 2023 y la demanda hotelera seguirá aumentando. El informe señaló que en Vietnam, el sector inmobiliario de los complejos turísticos muestra un gran potencial, ya que el país está aprovechando el impulso de crecimiento del turismo y la demanda de complejos turísticos después de la pandemia por parte de visitantes nacionales e internacionales.
Los complejos inmobiliarios en Vietnam tienen potencial
El Sr. Morgan Ulaganathan, Director de Servicios Inmobiliarios y Asesoramiento Hotelero de Colliers (Vietnam), dijo que los participantes del mercado han tomado medidas audaces desde el pico de la pandemia de Covid-19. Los tipos de interés están subiendo, pero volverán a estabilizarse. Los fondos han estado recaudando capital para invertir en activos hoteleros a valoraciones favorables, antes de que los ingresos hoteleros se recuperen por completo.
Por ejemplo, KKR recaudó 4.300 millones de dólares en el punto álgido de la pandemia de Covid. Bain también ha adquirido hoteles individualmente o en sistemas, con o sin marcas. Warburg Pincus continúa invirtiendo en Vietnam a través de su plataforma Lodgis...
Sin embargo, un representante de Colliers dijo que el mercado aún tiene problemas relacionados con leyes y regulaciones, que de resolverse en el futuro cercano, se espera que el desarrollo del segmento inmobiliario turístico-resort sea más vibrante. Vietnam registró una recuperación positiva en el turismo interno el año pasado con 101,3 millones de visitantes nacionales, superando los niveles previos a la pandemia. En 2023, el país aspira a recibir 110 millones de visitantes, incluidos unos 102 millones de visitantes nacionales y 8 millones de visitantes internacionales. Sin mencionar que la clase media está creciendo en este país y se estima que alrededor del 70% de la población se unirá a la clase consumidora en 2030 (según McKinsey).
“Las condiciones para el desarrollo del turismo de vacaciones en Vietnam son muy positivas y la demanda de inversión de capital es alta. El tiempo avanza. Es hora de comenzar a prepararse para una temporada de negocios vibrante este año”, agregó el Sr. Morgan.
Colliers cree que la industria del turismo continuará recuperándose en 2023 y que la demanda hotelera en toda la región seguirá aumentando. La caída de la demanda occidental a principios de año, si la hay, se compensará cuando los turistas chinos regresen en la segunda mitad del año. En mercados abiertos y con equilibrio entre oferta y demanda, se espera que los ingresos por habitación disponible aumenten alrededor de un 6% interanual gracias a la mejora de la ocupación.
En los mercados con desequilibrio entre oferta y demanda, esta cifra se situó en torno al 4% interanual, debido también principalmente a una mejor ocupación de las habitaciones. Se espera que Singapur, Bangkok, Bali y Ciudad Ho Chi Minh lideren la recuperación en toda Asia. Se espera que China continental y sus regiones administrativas especiales revierten la sombría situación en 2022, lo que lleva a una recuperación de los mercados del norte de Asia en la segunda mitad del año.
Enlace de origen
Kommentar (0)