En la conferencia de prensa socioeconómica de Ciudad Ho Chi Minh en la tarde del 19 de octubre, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió un documento respondiendo a los reporteros de Dan Tri sobre las razones por las cuales muchos proyectos fueron abandonados en la ciudad, y propuso un plan para manejar estos proyectos.
La información refleja que en la actualidad en Ciudad Ho Chi Minh hay muchos proyectos abandonados, incluidas casas sin terminar o terrenos baldíos, con superficies que van desde varios miles de metros cuadrados hasta decenas de hectáreas. Los proyectos abandonados alguna vez fueron considerados un desperdicio de recursos y una mala “cara” para la ciudad.
Solo en el Distrito 1, las estadísticas del Comité Popular de este distrito muestran que a fines de agosto de 2022, 26 grandes proyectos y obras habían detenido su construcción y tuvieron que ser vallados.
Entre esos 26 proyectos, hay áreas de "tierras doradas" por un valor de miles de millones de VND/m2 ubicadas en calles muy transitadas como Nguyen Hue, Dong Khoi, Hai Ba Trung, Ben Nghe, Ton Duc Thang... De las cuales, 15 áreas son terrenos baldíos, 9 proyectos están en construcción, 1 proyecto está suspendido y 1 proyecto solo tiene una casa abandonada.
Al explicar el motivo, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh dijo que muchos proyectos en la zona están actualmente sujetos a inspección, investigación, procesamiento y juicio y están en proceso de procesamiento, por lo que no pueden seguir llevando a cabo los procedimientos administrativos relacionados.
En consecuencia, la ciudad recomendará que las agencias centrales, los ministerios y las sucursales manejen rápidamente los casos y concluyan la investigación para usar pronto estos fondos de tierra en la implementación del proyecto.
El terreno de más de 4.000 m2 con 4 frentes en las calles Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia - Le Thanh Ton - Nguyen Trung Truc en el Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh ha estado rodeado de hierro corrugado durante muchos años (Foto tomada a fines de agosto de 2022: Nhat Quang).
La segunda razón es que algunos proyectos fueron aprobados hace muchos años pero aún no han completado la compensación y la limpieza del sitio, por lo que no pueden completarse. El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh dijo que ha trabajado con el inversor y se ha coordinado para solicitarle que complete la compensación y la limpieza del sitio.
El Comité Popular de la Ciudad también dijo que muchos proyectos están estancados debido a regulaciones legales. Normalmente, el Grupo de Trabajo de la Ciudad para la Resolución de Dificultades ha revisado y determinado que 41 proyectos no podían continuar debido a la falta de terrenos residenciales dentro de los límites del proyecto y al incumplimiento de los requisitos para la construcción de viviendas comerciales según lo estipulado en el Artículo 53 de la Ley de Vivienda.
Para resolver este problema, la ciudad seguirá recomendando a los ministerios, dependencias y agencias de investigación que modifiquen y complementen las regulaciones legales. Actualmente, se ha emitido la Resolución No. 98 de la Asamblea Nacional para ayudar a resolver algunos problemas legales de los proyectos de vivienda social, proyectos que se espera sean licitados pero que tienen terrenos públicos dentro del límite del proyecto...
La razón también proviene del hecho de que en algunos proyectos, para mejorar la eficiencia comercial del proyecto, los inversores proponen implementar el proyecto con indicadores de planificación superiores a los indicadores según el esquema de planificación aprobado. Por lo tanto, estos proyectos deberán esperar ajustes en la planificación. El Comité Popular de la Ciudad ha revisado y dado instrucciones sobre la implementación de ajustes de planificación como base para considerar la propuesta del inversionista.
Algunos proyectos en los que los inversores no están calificados o no cumplen las condiciones para solicitar la transición son también la razón por la que muchos proyectos quedan bloqueados.
La ciudad dijo que ha informado resueltamente a las autoridades competentes para poner fin a las viejas políticas de asignar investigaciones y proponer la implementación de proyectos de acuerdo con las nuevas regulaciones, por ejemplo, el proyecto Binh Quoi Thanh Da en el distrito de Binh Thanh, el proyecto del cuadrángulo Ma Lang en el distrito 1. El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh dijo que continuará revisando y terminando los proyectos que no cumplan con las condiciones para su implementación continua.
Además, la causa también proviene de algunos proyectos que utilizan activos y derechos de uso de la tierra que son bienes públicos, que necesitan ser revisados, ordenados y reprocesados de acuerdo con la ley de gestión y uso de activos públicos antes de implementar el proyecto (por ejemplo, Tax Trade Center). La ciudad continuará revisando y acelerando el proceso de revisión, ordenación y manejo de los bienes públicos.
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