Al participar en la discusión sobre la Ley de Tierras (enmendada), el delegado To Van Tam reflexionó sobre la situación de la planificación que se está preparando y aprobando pero que se implementa lentamente o no se pueden implementar algunos contenidos de la planificación.
Esta lenta implementación no dura sólo entre 5 y 10 años, a veces 20 años, a veces incluso más. La gente suele llamar a este caso planificación "suspendida". Tam dijo que los planes "suspendidos" no sólo desperdician recursos terrestres y afectan el desarrollo socioeconómico, sino que también causan dificultades y perturban la vida de las personas.
"Los residentes en la zona de planificación de la "suspensión" viven en un estado de ansiedad, miseria, incapaces de moverse, incapaces de vivir. Sus derechos no se respetan adecuadamente. La modificación de la Ley de Tierras debe tener regulaciones claras, es factible eliminar esta situación ", propuso el Sr. Tam.
Desde entonces, la delegación de Kon Tum propuso eliminar la "visión" en la planificación del uso de la tierra y la planificación según el borrador de 10 años para la planificación del uso de la tierra a nivel de distrito.
"La visión es sólo una estimación y un pronóstico, y el pronóstico puede ser exacto o no. Esto también puede ser un factor en la planificación "suspendida". La gente sólo quiere que el Estado determine específicamente las regulaciones. ¿Cuánto dura la planificación territorial específica? ¿O cuáles son sus derechos en el área de planificación?", analizó el Sr. Tam.
Delegado a Van Tam (Foto: Quochoi.vn).
El Sr. Tam también propuso complementar las regulaciones en el artículo sobre la organización de la implementación de la planificación y los planes de uso de la tierra con el siguiente contenido: Si al final del período de planificación de uso de la tierra aprobado pero la planificación o el proyecto no se implementa, se cancelará. . abandonar la planificación.
Además, el delegado To Van Tam dijo: "La cuestión de la recuperación de tierras para servir al desarrollo socioeconómico para fines nacionales y públicos debe ser extremadamente transparente y justa para la gente".
Según él, la Resolución 18 del XIII Comité Central del Partido afirma la necesidad de continuar implementando el mecanismo de autoacuerdo entre personas y empresas en la transferencia de derechos de uso de la tierra para implementar proyectos de vivienda urbana y comercial.
Sin embargo, las regulaciones sobre recuperación de tierras, compensación y apoyo en el proyecto de ley aún no reflejan claramente este espíritu y tienen muchos contenidos que no son favorables para las personas.
La delegación de Kon Tum propuso la necesidad de separar la recuperación de tierras para fines puramente públicos nacionales y la recuperación de tierras para fines puramente comerciales.
En los casos en que sea de interés nacional o público, el Estado recuperará y compensará el apoyo de acuerdo con las reglas que determine el proyecto, y al mismo tiempo tendrá políticas adicionales para alentar a la gente a participar.
"De hecho, hay muchas personas que donan voluntariamente terrenos para construir carreteras, puentes y escuelas sin pedir compensación alguna. El Estado necesita políticas adicionales que fomentar", afirmó el Sr. Tam.
En el caso de la adquisición de tierras con fines comerciales, puramente con fines de lucro, el Sr. Tam propuso que se regulara en la dirección del acuerdo, según el espíritu de la Resolución 18. Propuso que se regulara en la dirección de las personas que aportan capital. en terrenos o Cuando se valoran terrenos, la persona cuyo terreno se recupera es parte en el proceso de valoración.
En caso de que no se pueda llegar a un acuerdo, las partes cuyos terrenos se recuperen pueden solicitar una agencia de tasación independiente. "Si ya no podemos llegar a un acuerdo, podemos pedirle al tribunal que resuelva el asunto para evitar situaciones en las que no aceptaremos ningún precio", afirmó el Sr. Tam.
Delegado Le Huu Tri (Foto: Quochoi.vn).
El delegado Le Huu Tri (delegación de Khanh Hoa) también dijo que, aunque el proyecto de ley intentó identificar específicamente la lista de proyectos en los que el Estado recupera tierras para el desarrollo socioeconómico, es para el beneficio nacional, privado y público. Imposible enumerar todos los proyectos que surgirán en el futuro.
Por lo tanto, sugirió que es necesario diseñar otra regulación para atender el caso actual de un tipo de proyecto que es necesario para el desarrollo socioeconómico, para beneficio nacional y público, pero que no está en la lista de elementos del proyecto. la ley.
El Sr. Tri analizó que la Ley de Tierras de 2013 no está claramente regulada, lo que lleva a muchos casos de abuso de la adquisición de tierras por parte del Estado para el desarrollo socioeconómico para recuperar tierras de los usuarios, pero en realidad está destinado a El proyecto no es puramente para fines socioeconómicos. -el desarrollo económico, no para los intereses nacionales y públicos, sino para los objetivos de lucro de los inversores y las empresas.
"Esto causa frustración a los usuarios de la tierra y da lugar a muchos juicios largos y complicados. Por lo tanto, el proyecto de ley debe estipular claramente los proyectos en los que el Estado recupera tierras para el desarrollo económico. - La sociedad debe estar al servicio de los intereses nacionales y públicos o de la defensa nacional y fines de seguridad, sino que deben garantizar la necesidad y no fines de lucro", propuso el Sr. Tri .
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