Tras numerosos deslizamientos de tierra causados por marejadas e inundaciones en el desembocadura del río Tra Khuc, las autoridades locales dieron a los residentes de la aldea de Khe Nam (aldea de Truong Dinh, comuna de Tinh Khe, ciudad de Quang Ngai ) la oportunidad de reubicarse en un nuevo lugar para evitar deslizamientos que ponen en peligro sus vidas y propiedades. Sin embargo, su alegría duró poco, ya que después de 20 años aún no han recibido sus certificados de propiedad.
Según la familia Phan Dinh Phung, de la aldea de Khe Nam, en 2001, debido a la grave erosión del río Tra Khuc y siguiendo la política de reubicación de los residentes, la familia de cinco miembros abandonó su terreno de 500 metros cuadrados para establecerse en la zona de reasentamiento de Khe Nam. Al momento de la reubicación, su casa, estructuras, árboles y cultivos en el antiguo terreno (el afectado por la erosión) no recibieron compensación, y solo recibieron 800.000 VND de asistencia gubernamental.
Su familia solicitó un certificado de propiedad del terreno. Sin embargo, han transcurrido más de dos décadas y, a pesar de numerosas peticiones y manifestaciones de su voluntad, el terreno de casi 300 metros cuadrados de su nueva residencia aún no ha recibido el certificado.
“Presenté la escritura de propiedad de mi terreno junto al río para que emitieran una nueva en la zona de reasentamiento, pero aún no la he recibido. Desconozco el motivo; a veces dicen que se ve afectada por la planificación del parque verde, otras veces siguen haciendo promesas... hasta ahora”, dijo el Sr. Phung con frustración.
Al igual que la familia del Sr. Phan Dinh Phung, en la aldea de Khe Nam, el Sr. Lam Van Tuan y la Sra. Phan Thi Kim Cuc también han estado esperando su certificado de propiedad de tierras durante más de una década, desde que la comuna de Tinh Khe todavía era parte del distrito de Son Tinh hasta que se fusionó con la ciudad de Quang Ngai en 2014 según la Resolución Gubernamental 123.
"Nos mudamos aquí legalmente; el estado nos asignó el terreno, así que no podemos permitirnos gastar una suma tan grande en certificados de propiedad, sin saber si es un proceso legítimo o una estafa. Antes, los precios de los terrenos en esta zona eran muy altos, y tener certificados de propiedad habría aliviado nuestras pérdidas. Pero sin ellos, estamos estancados y no podemos comprar ni vender nada", añadió el Sr. Lam.
Según muchos hogares, desde 2001 han presentado reiteradas solicitudes de certificados de propiedad de tierras. La solicitud más reciente se presentó en 2019, cuando la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Quang Ngai la devolvió, argumentando que, al compararla con el mapa de planificación del uso del suelo rural de la comuna de Tinh Khe, período 2011-2015, con vistas a 2020 (aprobado por el Comité Popular del Distrito de Son Tinh mediante la Decisión n.º 3005/QD-UBND del 14 de diciembre de 2011), todas sus parcelas estaban designadas como espacios verdes. Por lo tanto, no cumplían los requisitos para recibir certificados de propiedad de tierras.
En declaraciones a la prensa, el presidente del Comité Popular de la comuna de Tinh Khe, Vo Minh Chinh, declaró que en la aldea de Khe Nam, 11 familias recibieron tierras de reasentamiento debido a deslizamientos de tierra, pero aún no han recibido certificados de propiedad, un problema persistente y sin resolver en la localidad. Actualmente, solo un caso, el del Sr. To Sum, ha recibido un certificado de propiedad.
El Sr. Chinh afirmó que, de acuerdo con el plan de uso del suelo hasta 2030 y el plan de uso del suelo del primer año de la ciudad de Quang Ngai aprobado por la Decisión 834/QD-UBND del 15 de septiembre de 2021, y el plan de uso del suelo de 2023 de la ciudad de Quang Ngai aprobado por la Decisión 1571/QD-UBND del 31 de diciembre de 2022, estas parcelas de tierra están ubicadas dentro del área de planificación de suelo residencial.
Tras revisar el plan de uso del suelo hasta 2030 y el plan de uso del suelo para el primer año de 2023 de la ciudad de Quang Ngai, la ubicación de estos terrenos ha cambiado de espacio verde público a suelo residencial. Por lo tanto, el Comité Popular de la comuna de Tinh Khe ha presentado una propuesta solicitando al Comité Popular de la ciudad de Quang Ngai que considere y ordene a los departamentos pertinentes la emisión de certificados de propiedad de la tierra a las familias de la zona de reasentamiento de la aldea de Khe Nam.
El Comité Popular de la comuna de Tinh Khe colaborará con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Quang Ngai para revisar toda la documentación pertinente y resolver cualquier obstáculo. Posteriormente, completarán los trámites conforme a la ley y los presentarán al Comité Popular de la ciudad de Quang Ngai para la emisión de los certificados de uso del suelo, declaró el Sr. Chinh.
Esperamos sinceramente que las autoridades municipales y provinciales de Quang Ngai revisen la planificación para emitir certificados de derecho de uso de la tierra para que la gente pueda establecerse y dedicarse a la producción con tranquilidad.
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