La industria tecnológica representa el 71% del espacio de oficinas en alquiler en Hanoi

Fuerza impulsora del mercado de alquiler de oficinas

En los últimos años, el mundo ha sido testigo de una explosión tecnológica con una serie de nuevas tendencias como la computación en la nube, la realidad virtual, la tecnología 5G, el big data y especialmente la inteligencia artificial (IA).

A medida que los empleos son reemplazados gradualmente por la tecnología moderna, muchas empresas cambian el tamaño de su negocio y la estructura de personal. Esto puede crear una necesidad de conversión de oficinas, priorizando espacios de diseño flexibles u optando por tipos de oficinas con servicios.

La Sra. Hoang Nguyet Minh, directora sénior del Departamento de Arrendamiento Comercial de Savills Hanoi, comentó: "En una escala más amplia, estamos presenciando una ola de expansión del departamento digital, centrándose en la seguridad legal, de datos y cibernética en muchas empresas para garantizar la confidencialidad".

La creciente tendencia de contratación en la industria tecnológica ha colocado al sector entre los principales arrendatarios de espacios de oficina en muchos países.

Europa, uno de los principales mercados de tecnología avanzada, ha experimentado una ola de expansión de espacios de oficinas para satisfacer las necesidades de crecimiento empresarial.

Esta tendencia también se está produciendo en el mercado chino. El informe del mercado inmobiliario de China del segundo trimestre de 2024 de Savills señaló que las industrias de tecnología de la información y finanzas representan entre el 70 y el 80% de las transacciones de arrendamiento de oficinas.

Según datos de Savills, a principios de 2024, la industria tecnológica representará el 71% del área de transacciones de alquiler en el mercado de Hanoi.

Tendencia de oficinas con tecnología integrada

Los expertos de Savills comentan: “El alquiler de oficinas es actualmente el sector inmobiliario con mayor inversión en tecnología. El mercado global de oficinas avanza hacia la tendencia de oficinas inteligentes con aplicaciones tecnológicas para ayudar a mejorar la experiencia de los inquilinos y el personal de oficina”.

Las oficinas inteligentes no sólo respaldan los servicios habituales de atención al cliente, sino que también utilizan la tecnología para optimizar las operaciones y reducir el consumo de energía.

Según una investigación de Energy Savings Performance Contracting, los edificios de oficinas inteligentes pueden ahorrar entre un 30 y un 50% del consumo energético en comparación con los edificios tradicionales.

Además, la tecnología de sensores de luz y el reconocimiento facial para entrar y salir de edificios se están volviendo populares con el objetivo de simplificar la experiencia del cliente.

Perspectiva del proyecto de edificio de oficinas inteligente Grand Terra – 36 Cat Linh.

La unidad de investigación de Savills señaló que en Vietnam ha comenzado a aparecer la tendencia de las oficinas inteligentes.

Grand Terra – 36 Cat Linh aplica IA combinada con tecnología de reconocimiento facial para controlar a las personas que entran y salen del área de oficinas.

Esta tecnología permite evaluar el comportamiento de las personas que entran y salen, y enviar automáticamente alertas a la sala de seguridad al detectar señales inusuales.

O en el proyecto Capital Place, los clientes pueden registrarse automáticamente para entrar y salir de la oficina a través de QR, lo que ayuda a reducir la presión en el departamento de recepción y también ayuda a que los clientes reciban atención más rápida.

Los expertos de Savills evalúan que las oficinas con tecnología integrada están generando impactos positivos en la experiencia de los inquilinos y liberando mano de obra.

"Esta tendencia se desarrollará en paralelo con la tecnología y promete aportar más comodidades en el futuro", afirmó un representante de Savills.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm