El nuevo precio del terreno se ha ajustado bastante a la baja en comparación con lo esperado.

(NLDO) - Dong Khoi, Le Loi, calle Nguyen Hue (Distrito 1) es de 687 millones de VND/m2, la propuesta anterior era de 810 millones de VND

El Consejo de Evaluación de Precios de Terrenos de la Ciudad Ho Chi Minh tiene un informe sobre la evaluación del proyecto de decisión para modificar y complementar la Decisión 02/2020 del Comité Popular de la Ciudad que regula las listas de precios de terrenos. El Consejo de Evaluación de Precios de Terrenos de la Ciudad Ho Chi Minh evalúa el informe 10487 del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente sobre la lista de precios de terrenos ajustada para garantizar la objetividad y la armonización de intereses...

Según el informe 10487 del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, los precios de la tierra han disminuido en comparación con propuestas anteriores.

Según el informe 10487, esta lista de precios de terrenos ha disminuido en comparación con la propuesta anterior. En concreto, el más alto es el de las calles Dong Khoi, Le Loi y Nguyen Hue (Distrito 1), con 687 millones de VND/m2, mientras que la propuesta anterior era de 810 millones de VND. Este precio propuesto es 4 veces mayor que el precio de lista del terreno según la Decisión 02/2020, que es de 162 millones de VND/m2.

Mientras tanto, la calle Ton Duc Thang (desde la plaza Me Linh hasta el puente Nguyen Tat Thanh) cuesta 447 millones de VND/m2, este precio es aproximadamente 4,5 veces más alto que el precio del terreno en la Decisión 02/2020 de 105 millones de VND y también más bajo que la propuesta anterior de 528 millones de VND/m2.

La calle Ham Nghi tiene un precio de 429 millones de VND/m2, aproximadamente 4 veces más alto que el precio según la Decisión 02/2020 de 101 millones de VND/m2. Según la propuesta anterior, el precio era de 506 millones de VND/m2.

La calle Nguyen Huu Canh (desde la calle Ton Duc Thang hasta la calle Nguyen Binh Khiem) tiene un precio de 368,9 millones de VND/m2, un aumento de más de 4 veces en comparación con el precio en la lista de precios de terrenos según la Decisión 02/2020 de 79,2 millones de VND. Este precio también se reduce en casi 30 millones de VND/m2 en comparación con la propuesta anterior.

El precio de la calle Hai Ba Trung oscila entre 350 y 450 millones de VND/m2, según la sección, mientras que el precio en la lista de precios del terreno según la Decisión 02/2020 es de 58 a 96 millones de VND/m2. El precio sugerido anteriormente era de 291 a 484 millones de VND/m2.

En el Distrito 3, el precio más alto del terreno oscila entre 300 y 323 millones de VND/m2.

En el Distrito 3, la calle Hai Ba Trung cuesta entre 266 y 305 millones de VND/m2, dependiendo de la sección, un aumento de aproximadamente 4 veces en comparación con el precio según la Decisión 02/2020 de 65 a 72 millones de VND/m2. La propuesta anterior era de 310 a 390 millones de VND/m2.

El precio del terreno en la calle Nam Ky Khoi Nghia es de 323 millones de VND/m2, aproximadamente 5 veces más alto que el precio que figura en la lista de precios del terreno según la Decisión 02/2020 de 64 millones de VND/m2. El precio del terreno en la calle Nam Ky Khoi Nghia, tal como se propuso anteriormente, era de 420 millones de VND/m2.

El precio propuesto para la calle Vo Van Tan (desde el lago Con Rua hasta la calle Cach Mang Thang Tam) es de casi 300 millones de VND/m2.

En el distrito de Hoc Mon, el precio del terreno propuesto para la Carretera Nacional 22 (desde Nguyen Anh Thu a Ly Thuong Kiet) es de 32 millones de VND/m2, la propuesta anterior era de 71 millones de VND/m2, que es 2 veces menor que la propuesta anterior; El precio según la Decisión 02/2020 es de 1,4 millones de VND/m2.

La carretera provincial 8, distrito de Cu Chi, tiene un precio de 16 a 35,8 millones de VND/m2 según la nueva propuesta.

En el distrito de Cu Chi, el precio del terreno en la carretera provincial 8 varía entre 16 millones de VND y 35,8 millones de VND/m2, dependiendo de la sección. Según la propuesta anterior, sería de entre 21 y 46,8 millones de VND/m2. El precio según la Decisión 02/2020 es de 900 mil VND/m2 a 3,6 millones de VND/m2.

En el distrito de Binh Chanh, el precio de la tierra más alto está en el área residencial de Trung Son, carretera 9A con 153 millones de VND/m2, casi 10 veces más alto que el precio en la lista de precios de la tierra según la Decisión 02/2020. El precio sugerido anteriormente era de 200 millones de VND/m2.

La carretera nº 9, zona residencial Him Lam, cuesta 145 millones de VND/m2, aproximadamente 12 veces más que el precio de la Decisión 02/2020 de 11,7 millones de VND/m2. El precio sugerido anteriormente era de 190 millones de VND/m2.

En el distrito de Nha Be, el precio más alto es el de la carretera interna del área de reasentamiento T30, con un precio de entre 33 y 70 millones de VND/m2. En la cual, la carretera 40M según la Decisión 02/2020 cuesta 3 millones de VND/m2, un aumento de 23 veces, mientras que según la propuesta anterior, también era de 70 millones de VND/m2.

La calle Nguyen Huu Tho desde el puente Rach Dia 2 hasta el puente Ba Chiem cuesta 66,5 millones de VND/m2, 8 veces más que el precio según la Decisión 02/2020 de 8 millones de VND/m2. La propuesta anterior para esta carretera era de 84 millones de VND/m2.

La calle Duyen Hai, distrito Can Gio, tiene un precio de 9,7 a 15,2 millones de VND/m2 según la nueva propuesta.

En el distrito de Can Gio, la carretera Rung Sac cuesta entre 10,4 y 18,8 millones de VND/m2, dependiendo de la sección, el precio según la Decisión 02/2020 es de 1 a 1,8 millones de VND/m2. Según la propuesta anterior, el costo de la carretera Rung Sac oscilaría entre 13,7 y 24,6 millones de VND/m2.

El precio de la calle Dao Cu oscila entre 16,1 y 16,8 millones de VND/m2, el precio según la Decisión 02/2020 es de 1,5 millones de VND/m2. Según la propuesta anterior, el costo de la calle Dao Cu oscilaba entre 21 y 22 millones de VND/m2.

El precio de la calle Duyen Hai oscila entre 9,7 y 15,2 millones de VND/m2, el precio según la Decisión 02/2020 es de 0,9 a 1,4 millones de VND/m2. La calle Duyen Hai, tal como se propuso anteriormente, costaba entre 12,7 y 19,9 millones de VND/m2.

Actualmente, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh aprueba el uso de la lista de precios de tierras emitida bajo la Ley de Tierras de 2013 implementada antes del 1 de agosto (lista de precios de tierras según la Decisión No. 02/2020 multiplicada (x) por el coeficiente de ajuste del precio de la tierra según la Decisión No. 56/2023 del Comité Popular de la Ciudad) para resolver las obligaciones financieras y los impuestos sobre la tierra en el período del 1 de agosto hasta la emisión de la Decisión que modifica y complementa la Decisión No. 02/2020.

Fuente: https://nld.com.vn/tp-hcm-muc-gia-dat-o-moi-duoc-dieu-chinh-giam-kha-nhieu-so-voi-du-kien-196241017140012239.htm