Una empresa inmobiliaria reportó un aumento del 10.600% en sus ingresos financieros y el precio de sus acciones tocó techo.

Las acciones inmobiliarias aumentan inesperadamente

Van Phat Hung Joint Stock Company (VPH) acaba de anunciar su informe financiero para el tercer trimestre de 2024 con un aumento repentino en los ingresos financieros de más de 100 veces, revirtiendo así espectacularmente su informe de ganancias.

En consecuencia, durante el período, los ingresos por ventas y servicios de la empresa matriz alcanzaron los 10,6 mil millones de VND, un fuerte aumento en comparación con los 1,45 mil millones de VND en el mismo período del año pasado. El costo de los bienes vendidos también aumentó drásticamente, lo que llevó a que la ganancia bruta alcanzara los 41,5 millones de VND. Sin embargo, gracias a que los ingresos financieros alcanzaron los 354,7 mil millones de VND, un aumento del 10.604,6%, equivalente a un aumento de 107 veces, la empresa matriz reportó una ganancia de 182 mil millones de VND, mientras que el año pasado perdió 13 mil millones.

En el informe financiero consolidado, los ingresos netos aumentaron bruscamente un 557% en comparación con el mismo período del año pasado a más de 18 mil millones de VND. El costo de los bienes vendidos aumentó junto con los ingresos, la ganancia bruta en el tercer trimestre alcanzó los 7 mil millones, mejorando significativamente en comparación con la pérdida bruta en el tercer trimestre de 2023.

Los ingresos financieros aumentaron drásticamente hasta alcanzar los 356 mil millones, casi 48 veces más que en el mismo período del año pasado. De los cuales, casi 349 mil millones de VND son ganancias por transferencia de acciones. Según la explicación de VPH, en el tercer trimestre, la compañía completó los procedimientos legales para aprobar la política de inversión del proyecto del área residencial Nhon Duc Nha Be (16,7 hectáreas). Desde entonces, Van Phat Hung ha transferido el 99% de las acciones de su filial, Nha Be Real Estate JSC, a su socio.

Como resultado, VPH reportó una ganancia de 183 mil millones mientras que el año pasado perdió 19,6 mil millones. beneficio récord desde que la empresa empezó a cotizar en la Bolsa de Valores.

Acumulados en los primeros 9 meses de 2024, los ingresos netos de VPH disminuyeron un 27% hasta los 34 mil millones. Gracias a los ingresos financieros, el beneficio después de impuestos en los nueve meses alcanzó los 145 mil millones. En 2024, VPH espera obtener grandes ingresos por la desinversión de filiales. Por lo tanto, el objetivo de ingresos de las actividades comerciales es de sólo unos 29 mil millones de VND, menos de la mitad de lo que se logró en 2023; Pero el beneficio después de impuestos asciende a 76.000 millones de VND debido a los ingresos esperados de las actividades financieras de 224.000 millones de VND. En comparación con el objetivo de 76 mil millones previsto para todo el año, la compañía superó el 91% del plan.

Van Phat Hung ha esperado durante mucho tiempo el gran informe de ganancias del proyecto Nha Be. En la junta de accionistas de junio pasado, el director general adjunto Phung Dien Trong dijo que la transferencia del proyecto Nha Be al socio anterior Lotte Land fue aprobada por la Junta de Accionistas de 2021. Anteriormente, Lotte Land también anticipó 200 mil millones de VND a VPH.

El 1 de agosto, VPH aprobó una resolución aprobando la transferencia de Nha Be Real Estate JSC, el número máximo de acciones transferidas es de 99 millones de acciones equivalentes al 99% del capital social, con un valor nominal de 990 mil millones de VND. El precio de transferencia no es inferior al valor de la inversión inicial.

VPH pagará un dividendo del 5% en efectivo para el año fiscal 2022, es decir, más de 47 mil millones de VND. La compañía decidió no pagar dividendos ni remuneración al Consejo de Administración en el plan de distribución de utilidades de 2023.

Al 30 de septiembre de 2024, los activos totales de VPH alcanzaron los 2,139 mil millones de VND, una ligera disminución en comparación con el comienzo del año. De los cuales, el efectivo y sus equivalentes son 362 mil millones, de los cuales 350 mil millones corresponden a ahorros. Los créditos a corto plazo ascienden a unos 995 mil millones, casi una vez y media más al cabo de 9 meses. Por el contrario, los inventarios cayeron drásticamente un 81% en comparación con el comienzo del año, hasta 208 mil millones de VND.

Los pasivos disminuyeron drásticamente un 27% hasta los 983 mil millones, de los cuales casi 530 mil millones correspondieron a préstamos, principalmente deuda a corto plazo. El beneficio no distribuido después de impuestos alcanzó los 200.000 millones, 4 veces más que a principios de año. En el mercado, las acciones de VPH reaccionaron inmediatamente a los resultados comerciales y el precio del mercado tocó techo en la sesión del 15 de octubre, llegando a VND 9.630 / acción.

TH (según VnEconomy)

Fuente: https://baohaiduong.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bao-doanh-thu-tai-chinh-tang-dot-bien-10-600-co-phieu-tang-kich-tran-395715.html