Pequeños aumentos salariales en pos de precios de vivienda en alza: los jóvenes luchan por comprar casas en Hanoi

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Minh Anh (de Nam Dinh) lleva 7 años trabajando en Hanoi, justo después de graduarse de la universidad, con un salario inicial de 6,5 millones de VND al mes. Desde hace mucho tiempo, siempre ha acariciado el sueño de tener su propia casa para establecerse en la capital, conveniente para su carrera a largo plazo. En 2016, Minh Anh tuvo su primera oportunidad de comprar una casa en Hanoi.

En ese momento, un colega le presentó un apartamento en Xuan Dinh (distrito de Bac Tu Liem), no lejos del puente Thang Long. La casa tiene unos 40 metros cuadrados de ancho con un dormitorio y una sala de estar, y su precio es de 400 millones de VND.

Después de muchas dudas, Minh Anh finalmente decidió no comprar esa casa y esperar una mejor oportunidad. Inesperadamente, esa también fue su única oportunidad de hacer realidad su sueño de comprar una casa en Hanói: “ En ese momento, tenía unos 320 millones de dongs, un poco menos del dinero suficiente, pero dudé, no quería comprar de inmediato porque la casa estaba en un callejón, la zona era un poco estrecha y también tenía miedo de tener que pedir prestado al banco y pagar intereses cada mes. Pero es cierto que si hubiera sabido que el precio de las casas en Hanói subía tan rápido, habría dejado de lado todos esos pensamientos y me habría decidido a comprar. Pensaba que después de ahorrar suficiente dinero durante un tiempo, no sería demasiado tarde para comprar, pero ¿quién hubiera pensado que el precio de las casas subiría cada vez más, haciendo que el dinero ahorrado de mi salario no valiera la pena en absoluto ?”, relató Minh Anh.

Después de casarse, Minh Anh continuó ahorrando dinero y estaba decidida a comprar una nueva casa con todas las comodidades, un poco más cerca del centro de Hanoi para que su familia tuviera un lugar donde vivir. Pero durante muchos años, cada vez que ella y su marido ahorraban un poco más de dinero, el precio de la casa aumentaba a un nuevo nivel, incluso mucho más allá. La casa de los sueños de Minh Anh está cada vez más fuera de su alcance.

Actualmente, aunque los ingresos de Minh Anh han aumentado a casi 13 millones de VND/mes, junto con los ingresos de su marido, la cantidad de dinero ahorrada para comprar una casa también ha aumentado, pero paradójicamente, incluso con más dinero, todavía no puede comprar una casa. “ Actualmente, mi familia tiene ahorrados unos 800 millones de VND para comprar una casa, incluyendo capital e intereses. Pero los precios de las casas han subido mucho en comparación con antes, ¿cómo podré alcanzarlos? Si los precios siguen subiendo así, nos preocupa no poder comprar una casa en Hanói. Tanto mi familia paterna como la materna, que viven en el campo, son pobres y no pueden mantenernos mucho; además, no podemos pedir prestado mucho al banco, porque tenemos mucha presión para pagar la deuda, mientras que nuestros ingresos son limitados ”, se lamentó Minh Anh.

Actualmente, un apartamento de dos habitaciones en Hanoi (fuera del distrito central) cuesta entre 2 y 2,5 mil millones de VND. Los ahorros de la familia de Minh Anh todavía están lejos de ser suficientes para comprarlo. “ Incluso el apartamento que quería comprar en 2016, que ya tiene casi diez años, ha subido de precio a 1.400 millones de VND. ¡Estoy realmente impactado! Han pasado casi diez años, aunque mis ingresos han aumentado, mis ahorros también han aumentado un poco, pero aún no puedo comprar la vieja casa que casi compré antes”, dijo Minh Anh sorprendido.

Los precios de los apartamentos en Hanoi siguen aumentando drásticamente, lo que hace cada vez más difícil para los jóvenes comprar. (Ilustración)

Nhat Hoang, ingeniero de software que vive y trabaja en Hanói, también calculó: «Un apartamento normal en Hanói cuesta actualmente entre 2000 y 3000 millones de VND. Con un salario de unos 20 millones de VND al mes, menos los gastos de manutención, tengo que ahorrar de 12 a 15 años para comprar una casa al precio actual. Pero si esta tendencia continúa, los precios de las viviendas no se detendrán y en 15 años probablemente se habrán multiplicado por mucho, mientras que el salario solo puede aumentar ligeramente, incluso dependiendo de la estabilidad y el desarrollo de la empresa en la que trabajo».

Nhat Hoang añadió: « He intentado ahorrar hasta el último céntimo y limitar los gastos innecesarios, pero los precios de la vivienda en Hanói han subido demasiado rápido. Cada vez que pienso en comprar una casa, el precio sube un poco más, lo que me hace sentir como si estuviera compitiendo contra un rival invisible y nunca pudiera ganar ».

El Sr. Hoang también comparó en tono de broma que los salarios aumentan sólo a la velocidad de las motos, mientras que los precios de las viviendas aumentan a la velocidad de los coches, incluso de los superdeportivos.

Según informes de muchas organizaciones inmobiliarias, los precios de las viviendas en Hanoi han aumentado anualmente durante la última década. Esto hace que comprar una casa sea cada vez más difícil, especialmente para los jóvenes con ingresos medios.

En este contexto, la mayoría de los jóvenes han tenido que optar por alquilar una vivienda en lugar de comprar. Minh Anh no es una excepción. Ella alquila un pequeño apartamento en las afueras por 5 millones de VND al mes. En cuanto a Nhat Hoang, como quería vivir cerca de la empresa, alquiló un apartamento cerca del centro de la ciudad por 9 millones de VND al mes. Sin embargo, ambos siguen preocupados porque el alquiler aumenta constantemente y no muestra señales de detenerse.

Mientras tanto, otros han optado por recurrir a préstamos bancarios para intentar hacer realidad su sueño de establecerse en Hanoi. A cambio, tienen que luchar para hacer frente a los altos tipos de interés, la presión de los pagos mensuales de la deuda y unos gastos cada vez más caros, lo que hace que sus ingresos, aunque aumenten, "sean gota a gota".

Cong Hieu

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