La planificación continua ayuda al distrito más grande de Da Nang a convertirse en la locomotora económica de la región

Identificado como un importante polo de crecimiento en la orientación del desarrollo multipolar para reducir la dependencia del turismo de Da Nang, el distrito de Lien Chieu está recibiendo mucha atención.

La planificación continua ayuda al distrito más grande de Da Nang a convertirse en la "locomotora" económica de la región.

Identificado como un importante polo de crecimiento en la orientación del desarrollo multipolar para reducir la dependencia del turismo de Da Nang, el distrito de Lien Chieu está recibiendo mucha atención.

Este es también el único distrito de la ciudad que garantiza todas las condiciones para implementar muchos proyectos clave de la Zona de Libre Comercio y el Puerto de Aguas Profundas Lien Chieu, listo para ayudar al área a desarrollar su potencial y convertirse en la locomotora económica de todo el país.

Lien Chieu en el panorama del desarrollo multipolar de Da Nang

Como uno de los distritos centrales con mayor área entre los 6 distritos de Da Nang, Lien Chieu tiene una ventaja turística con una costa de 26 km de largo y muchas hermosas playas naturales como Nam O, Xuan Thieu o Bac Ninh y una costa sinuosa que corre a lo largo de la calle Nguyen Tat Thanh.

Sin embargo, en el objetivo de desarrollo urbano de un modelo unipolar a uno multipolar para reducir la dependencia económica del turismo - servicios de Da Nang, Lien Chieu ha aprovechado su conveniente posición de puerta de entrada de tráfico, bordeando el mar y concentrando grandes parques industriales para transformarse en un distrito económico industrial clave de la región que puede desarrollar las 3 puntas de lanza: industria, puerto marítimo y turismo.

Puertos marítimos y logística: El proyecto del puerto de Lien Chieu que se está ejecutando está clasificado como un puerto de aguas profundas tipo I; Es uno de los tres puertos más grandes del país y el puerto más grande de la región Central. El proyecto inició oficialmente su construcción en diciembre de 2022 con una superficie de 450 hectáreas y una inversión total esperada de más de 48.304 mil millones de VND.

El puerto de Lien Chieu se divide en 3 fases: la fase 1 tiene una superficie de 44,6 hectáreas y se espera que esté terminada en 2025, las dos fases restantes tienen superficies de 106,81 hectáreas y 80,7 hectáreas respectivamente y se espera que estén terminadas en 2030 y 2050.

Una vez completado, el puerto de Lien Chieu se convertirá en un puerto general nacional y actuará como puerta de entrada internacional en Vietnam Central. Esto ayuda a que la ciudad se conecte fuertemente con las principales rutas comerciales de la región, especialmente el corredor económico Este-Oeste, una de las rutas comerciales más importantes del Sudeste Asiático.

Según el Comité Popular de la Ciudad. Da Nang, los valores cuantificables cuando el puerto de Lien Chieu entre en funcionamiento pueden alcanzar decenas a cientos de miles de millones de VND por año, gracias a los ingresos por IVA e impuestos de importación y exportación de alrededor de 4,8 billones de VND/año para 2030. Las tarifas marítimas y las tarifas de entrada al puerto marítimo son de alrededor de 230 mil millones de VND/año.

A septiembre de 2024, el proyecto del puerto de Lien Chieu en Da Nang ha completado aproximadamente el 67% del volumen de construcción, equivalente a un valor de 1,770 mil millones de VND, y se espera que esté terminado en noviembre de 2025.

Zona de libre comercio: Junto con el puerto de Lien Chieu, esta área también está a punto de tener la primera zona de libre comercio en Vietnam. En concreto, en junio de 2024, la Asamblea Nacional aprobó una resolución sobre la organización del gobierno urbano y una serie de mecanismos específicos para el desarrollo de las ciudades. Da Nang, por tanto, permite el establecimiento de una zona de libre comercio asociada al puerto marítimo de Lien Chieu en la zona noroeste de Da Nang para pilotar mecanismos y políticas para atraer inversiones, finanzas, comercio, turismo y servicios de alta calidad.

Cabe destacar que una de las áreas planificadas para construir una zona de libre comercio es el proyecto de invasión marítima cerca de la calle Nguyen Tat Thanh (que funciona como área de servicio logístico, área de aproximadamente 420 hectáreas). Con la meta de desarrollo de 2030, esta zona de libre comercio contribuirá directamente con el 1-2% del PIB de la ciudad. Da Nang y atrae a unos 21.000 trabajadores. Se espera que para 2040 la tasa de contribución aumente al 9,5% del PIB y a 90.000 trabajadores. Se espera que para 2050 este sector represente el 17,9% del PIB y genere empleo para 127.000 trabajadores.

Según el subdirector del Departamento de Turismo de la ciudad de Da Nang, Tan Van Vuong, el establecimiento piloto de una zona de libre comercio será una oportunidad innovadora para convertir a Da Nang en una puerta de entrada internacional, un polo de crecimiento para el turismo de Vietnam. Actualmente, el gobierno de la ciudad de Da Nang está preparando con urgencia el expediente del Proyecto de la Zona de Libre Comercio de Da Nang para presentarlo al Primer Ministro para su consideración y decisión en diciembre de 2024.

Al inspeccionar el área planificada para la recuperación del mar, el Primer Ministro Pham Minh Chinh se mostró de acuerdo con la política de recuperación del mar para crear nuevos fondos de tierras y expandir el espacio de desarrollo. (Foto: VGP/Nhat Bac)

Industria de alta tecnología: Lien Chieu no solo espera proyectos clave como el puerto y la zona de libre comercio, sino que también está promoviendo actualmente el desarrollo industrial. En el cual, el Parque Industrial Lien Chieu con una escala de casi 290 hectáreas es considerado uno de los parques industriales grandes e importantes de la ciudad de Da Nang. Además, una serie de parques industriales en el noroeste de Da Nang, como el Parque Industrial Hoa Khanh, el Parque Industrial Ampliado Hoa Khanh, el Parque Industrial Hoa Cam... están contribuyendo a convertir la región noroeste en el "valle del silicio" de Da Nang con pilares que incluyen industria, alta tecnología y economía marina.

El mercado inmobiliario está listo para calentarse

Según los expertos, la zona de libre comercio de nueva generación en Da Nang estará estrechamente vinculada al puerto de Lien Chieu, el aeropuerto internacional de Da Nang y los parques industriales. Con el objetivo de promover el desarrollo de las actividades de producción, procesamiento, reciclaje y ensamblaje; proporcionando servicios logísticos… para establecer un centro de tránsito de carga internacional, creando la estructura de infraestructura más efectiva, maximizando la cadena de valor de los puertos marítimos y aeropuertos. Desde allí, seguramente atraerá a un gran número de trabajadores y expertos para trabajar y vivir.

Las señales positivas del desarrollo integral del turismo, la industria, la formación de zonas de libre comercio y el puerto de Lien Chieu están creando impulso para que el mercado inmobiliario en el distrito de Lien Chieu acelere el crecimiento, abriendo oportunidades para los inversores con productos inmobiliarios y explotación de flujo de caja, adecuados a las necesidades y el potencial del área.

“La zona de libre comercio de nueva generación de Da Nang está estrechamente relacionada con el puerto de Lien Chieu y el desarrollo del mercado inmobiliario en el noroeste de Da Nang”, Arquitecto. Tran Ngoc Chinh, presidente de la Asociación de Planificación y Desarrollo Urbano de Vietnam, afirmó.

El mercado inmobiliario de Da Nang vuelve a crecer con fuerza

Según el informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), el mercado de Da Nang ha crecido positivamente en los últimos 9 meses. Solo en el segmento de apartamentos, el nivel de precios de venta primario registró un aumento con más del 50% de la nueva oferta con un precio superior a VND80 millones/m2, una alta tasa de consumo en muchos proyectos como The Ori Garden, FPT Plaza 3, Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence... Se pronostica que el mercado de Da Nang continuará aumentando la oferta a finales de año.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/lien-tiep-don-quy-huach-giup-quan-lon-bac-nhat-da-nang-tro-thanh-dau-tau-kinh-te-cua-khu-vuc-d231062.html