114 parcelas de tierra en Quang Ninh y Da Nang están a punto de ser subastadas a través de 3 propuestas para convertir tierras forestales en tierras de proyecto, casos de rechazo de libros rojos según las regulaciones... son las últimas noticias inmobiliarias.
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| Últimas propiedades inmobiliarias: Un rincón de la ciudad de Dong Trieu, Quang Ninh. (Fuente: Periódico Quang Ninh) |
Quang Ninh subasta 114 lotes de terreno
La Compañía de Subastas de Acciones de Quang Ninh organizará una subasta del derecho de uso de 59 lotes de tierra, que son activos del Comité Popular de la Ciudad. Uong Bi en
la tarde del 24 de noviembre . De los 59 lotes subastados, 37 lotes se encuentran en la planificación de construcción detallada a escala 1/500 para terrenos residenciales en la Zona 9, Barrio Quang Trung; 3 parcelas de terreno en la planificación del Grupo de Vivienda en la Zona 3, Barrio Quang Trung; 3 parcelas de tierra en el área de planificación residencial y de reasentamiento al oeste de la intersección de Cau Sen en el barrio de Phuong Dong; 13 parcelas de tierra bajo la planificación de asignación de tierras residenciales en el área Den Cong 3, barrio Trung Vuong y 3 parcelas de tierra bajo la planificación de asignación de tierras residenciales mixtas al este del puente Mieu Than 2 en el grupo 5, área 7, barrio Vang Danh. Superficie de parcela desde 96,9-200m2. Precio inicial desde más de 5,3 millones hasta más de 16,3 millones de VND/m2; equivalente a más de 600 millones de VND a más de 3 mil millones de VND/lote. La subasta se llevará a cabo en el salón del Comité Popular del Barrio Quang Trung, ciudad de Uong Bi. Subasta por votación indirecta; Método de subasta ascendente En la ciudad de Dong Trieu,
en la tarde del 26 de noviembre , la Compañía de Subastas de Acciones de Quang Ninh organizará una subasta por el derecho de uso de 25 lotes de tierra, que son activos del Comité Popular de la ciudad de Dong Trieu. De los cuales, hay 16 parcelas de tierra en la zona residencial al norte de la sede del Comité Popular del barrio Hung Dao en el área Me Xa 3, barrio Hung Dao y 9 parcelas de tierra en la zona residencial en el área Doan Xa 2, barrio Hong Phong. Superficie de parcela desde 100-158 m2. Precio inicial desde más de 8,1 millones hasta más de 18,1 millones de VND/m2; equivalente a 814 millones a más de 2.4 mil millones de VND / lote. La subasta se llevará a cabo en el salón del Comité Popular del Barrio Hung Dao. Subasta por votación indirecta; Método de subasta ascendente También en la ciudad de Dong Trieu, 20 lotes de tierra propiedad del Comité Popular de la ciudad de Dong Trieu serán subastados para derechos de uso de la tierra en
la tarde del 3 de diciembre . Entre los lotes subastados, hay 10 lotes en el área residencial al norte de la sede del Comité Popular del Barrio Hung Dao en el área Me Xa 3, Barrio Hung Dao y 10 lotes en el área residencial en el área Doan Xa 2, Barrio Hong Phong. Superficie de parcela desde 90-492,3 m2. Precio inicial desde más de 7,5 millones hasta más de 17,8 millones de VND/m2; equivalente a 814 millones de VND a más de 3,2 mil millones de VND / lote. El anuncio de los precios se llevará a cabo en el salón del Comité Popular del Barrio Hong Phong. Subasta por votación indirecta de cada parcela de terreno; Método de subasta ascendente En la ciudad de Quang Yen,
en la mañana del 6 de diciembre , el Centro de Servicio de Subastas de Propiedades de Quang Ninh organizará una subasta del derecho de uso de 10 lotes de tierra que son activos del Comité Popular de la ciudad de Quang Yen. Parcelas de terreno en el área de planificación residencial de autoconstrucción Thong Nhat 3, barrio de Tan An. Superficie de parcela desde 99,5-130 m2. Precio inicial desde más de 15,6 millones hasta más de 17,6 millones de VND/m2; equivalente a más de 1.700 millones a más de 2.100 millones de VND/lote. La subasta se llevará a cabo en la Casa Cultural de la ciudad de Quang Yen. Subasta por votación directa en la subasta; Método de subasta ascendente
Bac Giang: Aprobación de ajustes y complementos al Plan de Ordenamiento Territorial del distrito de Son Dong en 2023
El Comité Popular de la provincia de Bac Giang acaba de emitir una Decisión que aprueba el ajuste y la complementación del Plan de Uso de la Tierra 2023 del distrito de Son Dong. En concreto, la superficie ajustada y complementada de recuperación de tierras agrícolas es de 114,54 hectáreas, las tierras no agrícolas son de 4,5 hectáreas. Ajustar y complementar el área de conversión de propósito de uso de suelo, el suelo agrícola convertido a suelo no agrícola es de 122,45 hectáreas, el suelo no agrícola que no es suelo residencial convertido a suelo residencial es de 1,87 hectáreas. Los proyectos y obras que requieren adquisición de terrenos tienen una superficie de 119,04 hectáreas; Los proyectos y obras de cambio de uso de suelo suman 127,37 hectáreas. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente es responsable ante la ley de la exactitud y los resultados de la valoración del expediente, y asesora al Comité Popular Provincial para aprobar el contenido para garantizar el cumplimiento de las disposiciones de la ley de tierras y otras leyes pertinentes. Publicar en el Portal Electrónico de Información del Departamento todos los documentos del Plan de Ordenamiento Territorial aprobados. Organizar periódicamente la inspección, supervisión e impulso de la implementación del plan de uso de la tierra del distrito de Son Dong para garantizar los principios de puntualidad, uso económico y efectivo de la tierra y el cumplimiento de las regulaciones legales. El Comité Popular del Distrito de Son Dong es responsable ante la ley de la exactitud de la información, datos, documentos, sistemas de mapas y bases de datos en el expediente para ajustar y complementar el Plan de Uso de la Tierra 2023 del Distrito de Son Dong. Publicar todos los documentos aprobados sobre el ajuste y complementación del Plan de Uso de la Tierra del distrito de Son Dong 2023 en el portal de información electrónica del distrito y, al mismo tiempo, organizar el anuncio y la publicación del ajuste y complementación del Plan de Uso de la Tierra del distrito de Son Dong 2023 de acuerdo con las disposiciones de la ley. Implementar la gestión de tierras, la recuperación de tierras, la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y la conversión del uso de la tierra de conformidad con los planes de uso de la tierra aprobados. Organizar la inspección y supervisión periódicas de la ejecución de los planes de uso de la tierra del Comité Popular a nivel comunal.
Da Nang cambia el propósito de utilizar decenas de hectáreas de tierras forestales plantadas
En la mañana del 15 de noviembre, el Consejo Popular de la ciudad de Da Nang celebró una reunión temática para aprobar los informes y proyectos urgentes presentados por el Comité Popular de la Ciudad.
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| Área planificada para implementar el proyecto del complejo turístico y de entretenimiento Lang Van. (Foto de Hoang Ha) |
En consecuencia, el Comité Popular de la Ciudad ha presentado una solicitud para convertir 43,88 hectáreas de tierras forestales de producción a otros fines en el proyecto del Parque Industrial de Hoa Ninh (distrito de Hoa Vang). Este es uno de los proyectos clave y dinámicos de la ciudad. En cuanto a la eficiencia socioeconómica, según la evaluación del Comité Popular de la Ciudad de Da Nang, cuando el proyecto del Parque Industrial Hoa Ninh entre en funcionamiento, atraerá alrededor de 218 proyectos secundarios con un capital de inversión total de 26.000 billones de dongs, ingresos anuales de 26.700 billones de dongs, contribución presupuestaria de 3.384 billones de dongs y creación de empleo para más de 47.700 trabajadores... Además, el Comité Popular de la Ciudad de Da Nang también presentó una solicitud para convertir 29,73 hectáreas de tierras forestales plantadas a otros fines en el proyecto del Complejo Turístico y de Entretenimiento Lang Van (barrio de Hoa Hiep Bac, distrito de Lien Chieu). El proyecto Lang Van Resort and Entertainment Complex está planificado en un área de terreno de casi 1.000 hectáreas, ubicada al pie del paso de Hai Van. Se espera que el capital total de inversión del proyecto sea de 35 billones de VND. Una vez finalizado, el proyecto contribuirá a la formación de infraestructura de servicios turísticos, áreas urbanas de alta clase, productos de servicios turísticos de alta clase y contribuirá a la creación de empleos para la población local. El Comité Popular de la ciudad de Da Nang también presentó una solicitud para transferir 0,46 hectáreas de tierras forestales de producción en el proyecto de camino privado, terraplén de contención de tierra y equipo de oficina de la base logística técnica de Hoa Bac (distrito de Hoa Vang) a otros fines. En la reunión, los delegados del Consejo Popular de la ciudad de Da Nang votaron para aprobar tres propuestas para transferir tierras forestales.
Casos de denegación de concesión de libros rojos según la normativa vigente
En el apartado 11 del artículo 7 de la Circular 33/2017/TT-BTNMT se modifican y complementan una serie de artículos de la Circular n.º 24/2014/TT-BTNMT, de 19 de mayo de 2014, que regula los registros de tierras, incluidas disposiciones específicas sobre la denegación de solicitudes de libros rojos. En concreto, la denegación de una solicitud de registro y expedición de un certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros bienes afectos a la tierra, se realiza cuando concurre alguna de las siguientes causas: No estar dentro de la competencia para recibir la solicitud; El archivo no tiene suficientes componentes para realizar el procedimiento según lo prescrito; El contenido declarado del expediente no garantiza su integridad, coherencia y validez conforme a las disposiciones legales; La información contenida en el expediente no coincide con la que obra en la oficina de registro o contiene documentos falsificados. Al recibir un documento del organismo de ejecución civil o de la Oficina del Alguacil solicitando suspender o detener temporalmente la emisión de certificados de bienes que sean derechos de uso de la tierra, bienes afectos a la tierra de usuarios de la tierra, propietarios de bienes afectos a la tierra que sean sujetos de ejecución de acuerdo con las disposiciones de la ley de ejecución civil o un aviso sobre la incautación de bienes para ejecución; Al recibir un documento de la autoridad competente para resolver disputas sobre tierras, en relación con la recepción de una solicitud para resolver disputas sobre tierras y bienes adscritos a la tierra; No es elegible para ejercer los derechos bajo las disposiciones de la ley de tierras y otras leyes pertinentes. De acuerdo con las regulaciones anteriores, se rechazará la concesión de certificados de derecho de uso de tierras (libros rojos) en los siguientes 6 casos, incluidos: No estar dentro de la autoridad para recibir documentos; El archivo no tiene suficientes componentes para realizar el procedimiento según lo prescrito; El contenido declarado del expediente no garantiza su integridad, coherencia y validez conforme a las disposiciones legales; La información contenida en el expediente no coincide con la que obra en la oficina de registro o contiene documentos falsificados. Al recibir un documento del organismo de ejecución civil o de la Oficina del Alguacil solicitando suspender o detener temporalmente la emisión de certificados de bienes que sean derechos de uso de la tierra, bienes afectos a la tierra de usuarios de la tierra, propietarios de bienes afectos a la tierra que sean sujetos de ejecución de acuerdo con las disposiciones de la ley de ejecución civil o un aviso sobre la incautación de bienes para ejecución. Al recibir un documento de la autoridad competente para la resolución de conflictos sobre tierras, respecto de la recepción de la solicitud de resolución de conflictos sobre tierras y de los bienes anexos a la tierra. No es elegible para ejercer los derechos bajo las disposiciones de la ley de tierras y otras leyes pertinentes. De acuerdo con las disposiciones anteriores, el organismo de registro de tierras tiene derecho a rechazar la solicitud de registro y expedición de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos afectos a la tierra cuando recibe un documento del organismo de ejecución civil solicitando dejar de emitir certificados de activos que están sujetos a ejecución de sentencias de acuerdo con las disposiciones de la ley de ejecución civil. Nota: En caso de existir fundamento para rechazar la solicitud de acuerdo a la normativa anterior, en un plazo no mayor a 3 días hábiles contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud de registro y expedición del certificado, el organismo que reciba y tramite la solicitud deberá contar con un documento. Indica claramente el motivo del rechazo y ordena al solicitante cumplir con las disposiciones de la ley, envía un documento con la solicitud al solicitante o transfiere el documento y la solicitud al departamento de ventanilla única, Comité Popular de la comuna, barrio o ciudad para devolverlo al solicitante.
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