Las tasas de interés son bajas, ¿dónde debería poner mi dinero?

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Los analistas dicen que el mercado de valores es volátil, el oro no es un canal de inversión estable, la moneda extranjera es sólo para aquellos que pueden hacer negocios, los ahorros y los bienes raíces siguen siendo canales de inversión seguros para el capital.

Ahorro: canal de inversión seguro

Los tipos de interés de los ahorros en muchos bancos han caído drásticamente a menos del 6% anual para un plazo de 12 meses. Aunque las tasas de interés son bajas, según los expertos, si bien la mayoría de los canales de inversión tienen problemas, el ahorro sigue siendo un canal de inversión seguro.

El Dr. Nguyen Tri Hieu, experto en finanzas y banca, evaluó que aunque las tasas de interés del ahorro han tocado fondo, el único canal de inversión que les queda a las personas son los depósitos bancarios. Este sigue siendo un canal de inversión seguro, además, una tasa de interés de solo el 5 – 6 %/año también es una cantidad significativa para la inversión.

El Sr. Hieu predice que los depósitos bancarios seguirán aumentando en el próximo tiempo.

“ Desde ahora hasta finales de año, habrá un gran número de depósitos bancarios venciendo, pero los inversores no tienen otra opción que invertir en depósitos bancarios. Cuando venzan, podrían renovarlos con la esperanza de que los tipos de interés no bajen más”, afirmó el Sr. Hieu.

Aunque las tasas de interés son bajas, el ahorro sigue siendo un canal seguro. (Ilustración).

Al pronosticar el desarrollo futuro de las tasas de interés, el Sr. Nguyen Tri Hieu predijo que si la Reserva Federal de los Estados Unidos (Fed) continúa su ciclo de aumento de las tasas de interés, es probable que el Banco Estatal de Vietnam no reduzca las tasas de interés como lo planeó e incluso pueda revertir la política monetaria.

Compartiendo la misma opinión, el Sr. Pham Hoang Quang Kiet, subdirector del Departamento de Investigación y Análisis de FIDT Investment Consulting and Asset Management Company, también comentó que el margen para la reducción de la tasa de interés en este momento ya no es alto porque al Banco Estatal le resulta difícil mantener el exceso de liquidez cuando el tipo de cambio está bajo presión.

El crecimiento del crédito en el último trimestre del año también suele aumentar rápidamente, lo que dificulta que los bancos bajen aún más los tipos de interés. Junto con la nueva regulación sobre la aplicación de la tasa de movilización de capital a corto plazo para préstamos a mediano y largo plazo, según el pronóstico del Sr. Kiet, las tasas de interés de movilización se mantendrán estables desde ahora hasta el final del primer trimestre de 2024.

Se puede observar que, aunque los tipos de interés del ahorro han tocado fondo recientemente, a la gente todavía le resulta difícil "darle la espalda" a los bancos.

Según datos de la Oficina General de Estadística, al 20 de septiembre de 2023, el total de medios de pago aumentó un 4,75% en comparación con el cierre de 2022, la movilización de capital de las entidades de crédito aumentó un 5,8%.

Los datos del Banco Estatal también muestran que el capital total movilizado de los bancos comerciales fue de 12,9 billones de VND al 30 de septiembre.

Bienes raíces: es hora de invertir el dinero

Se estima que el mercado inmobiliario ha tocado fondo y se está preparando para un ciclo de recuperación en 2024. Por lo tanto, según los expertos, este es un buen momento para que los inversores inviertan.

TS. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam y presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam, declaró: «Prevemos que el cuarto trimestre de 2023 será el momento de iniciar la recuperación. Desde el tercer trimestre de 2023, se han observado numerosas señales positivas. Por supuesto, en comparación con el período 2018-2019, aún queda lejos: solo unos pocos miles en comparación con las decenas de miles de transacciones anteriores. Pero en estos tiempos difíciles, unos pocos miles son una cifra alentadora, que impulsa el cuarto trimestre de 2023 y el primer trimestre de 2024. Esperamos ver muchas mejoras cuando las políticas para superar las dificultades tengan un impacto positivo en el mercado».

Muchos expertos dicen que es el momento de invertir dinero para comprar un inmueble.

Compartiendo la misma opinión, el Dr. Can Van Luc, economista jefe del BIDV y miembro del Consejo Asesor de Política Monetaria y Financiera Nacional, también comentó que el mercado inmobiliario se ha estado recuperando. Sin embargo, en comparación con la época dorada, solo se ha recuperado entre un 20 y un 30%.

En el próximo tiempo, el mercado inmobiliario se desarrollará en un mejor escenario, el gran "impulso" comenzará a partir de principios del primer trimestre de 2024, porque las tasas de interés han ido disminuyendo; La penetración de la política en ese momento también será mejor, especialmente con el nivel de transparencia cuando las cuatro leyes sean aprobadas por la Asamblea Nacional en octubre próximo.

Además, este año se abordarán de manera básica las violaciones de la ley. Para entonces, la situación de la recuperación económica y macroeconómica de Vietnam y del mundo también estará más clara.

" Por lo tanto, en mi opinión, principios de 2024 será un momento favorable para que los inversores tomen decisiones de inversión, porque los tipos de interés han disminuido y los precios de los inmuebles se han regulado razonablemente", dijo el experto.

Actualmente, en algunos mercados como Hanoi, Ho Chi Minh City y provincias vecinas como Binh Duong, Quang Ninh, Thai Nguyen... los proyectos están empezando a venderse. En Hanoi y Ho Chi Minh City, muchos proyectos registraron un fuerte aumento en las tasas de reserva de productos, centrándose en los apartamentos. Incluso algunos proyectos recién inaugurados se registraron como "agotados" en el transcurso del día.

Según el pronóstico de Savills Vietnam, el mercado tendrá cambios más positivos a finales de 2023 porque los bancos han bajado las tasas de interés y las políticas para eliminar los obstáculos y dificultades del Gobierno están surtiendo efecto gradualmente. Se prevé que a partir del cuarto trimestre de 2023, el impulso de recuperación del mercado será más claro.

Según los expertos, cuando el mercado se recupere, los precios inmobiliarios iniciarán un ciclo ascendente y se espera que 2024 sea el año en que el mercado vuelva a desarrollarse. Por lo tanto, este también es un buen momento para que los inversores inviertan en buenos productos con documentos legales estándar.

Ngoc Vy

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