Los tipos de interés de los bonos bancarios aumentan continuamente, los tipos de interés de los bonos inmobiliarios pierden fuerza

Las tasas de interés movilizadas a través de los canales de bonos de las instituciones crediticias tienden a aumentar - Foto: QUANG DINH

Gran demanda de capital, los bancos aumentan los tipos de interés de los bonos

Un informe sobre bonos publicado recientemente por VPBanks Securities mostró que la tasa de interés promedio de emisión de bonos de las compañías inmobiliarias registró una disminución desde un nivel muy alto en abril de 2024 (alcanzando el 12%) al 10,95% en junio de este año.

En julio de 2024, el mercado registró un lote de bonos con una tasa de interés del 0% de Da Nang Information Technology Park Development JSC con un valor total de 500 mil millones de VND, con un plazo de 30 meses. Los lotes restantes todavía fluctúan entre el 9,8% y el 12%.

Así, según las estimaciones de VPBanks, el tipo de interés medio seguirá fluctuando sólo en el 10% en julio. En agosto, los lotes de bonos seguirán fluctuando al mismo tipo de interés que el mes pasado.

En contraste con la tendencia a la baja de las ganancias de las empresas inmobiliarias, VPBanks registró un ligero aumento en las entidades de crédito, de un promedio del 5,7% al 6%. Además, los valores y bonos de servicios comerciales también registraron un aumento.

Al explicar esto, el Sr. Duong Thien Chi, analista de valores de VPBank , dijo que la tasa de interés de la emisión de bonos inmobiliarios fluctúa en una tendencia a la baja con la expectativa de que se resuelvan las dificultades de los bonos en general y de la industria inmobiliaria en particular.

"Por otro lado, las tasas de interés emitidas por las entidades crediticias seguirán aumentando ligeramente en el próximo período, debido a la demanda de capital a mediano y largo plazo cuando se recupere el crédito", comentó el Sr. Chi.

Las estadísticas también muestran que la cantidad de bonos emitidos se recuperó en agosto pasado y aún alcanzó un nivel mucho mayor que los primeros cinco meses del año. Pero la mayor parte de ellos son bonos de entidades de crédito.

Los bancos dominan la carrera por la emisión de bonos

Según datos de los informes financieros, al final del segundo trimestre, el saldo de depósitos de la mayoría de los bancos aumentó menos que en el mismo período en un contexto de tasas de interés de los depósitos que se mantuvieron en niveles muy bajos.

Algunos bancos también presentan una disminución de depósitos respecto a principios de año como Vietcombank (-1,8%); PVcomBank (-1,44%), VietABank (-0,34%), TPBank (-2,5%), ABBank (-14,52%)…

Los analistas creen que el bajo aumento de la movilización se debe en parte a la tendencia de la gente a retirar dinero y cambiarse a otros canales de inversión.

Desde principios de año, el mercado de inversiones ha presenciado importantes aumentos de precios en el oro, los bienes raíces y las acciones... Mientras tanto, la tasa de interés de movilización promedio de 4,8 - 5 % / año es significativamente más alta que la tasa de inflación.

	Depósito
Banco agrícola	1837
BIDV	1786
Vietinbank	1464
Vietcombank	1376
MEGABYTE	617
Sacombank	544
ACB	513
Banco tecnológico	484
VPBank	473
SHB	455
Banco HD	386
Banco LP	288
VIB	248
Banco TP	203
PVCombank	175
Eximbank	163
Banco Nam A	153
MSB1	152

Datos: Estados financieros

Según datos de VISRating, en agosto de 2024, el monto de emisión de nuevos bonos aumentó a 57,7 billones de VND, desde 46,8 billones de VND en julio anterior.

De los cuales, los bancos comerciales emitieron un total de 51,3 billones de VND, y siguen representando la mayoría de las nuevas emisiones.

El informe de VPBanks también muestra que las entidades de crédito siguen manteniendo la tendencia de recomprar bonos antes del vencimiento, pero muestran signos de descenso.

En agosto, las entidades crediticias recompraron bonos antes de su vencimiento por un valor de 9 billones de VND, un 69% menos que el mes anterior, con tasas de interés de cupón de entre el 3,8% y el 8,1% (plazo de 2 a 10 años).

No solo en el mercado primario, en agosto de 2024, los bonos emitidos por grupos bancarios e inmobiliarios representaron más del 90% del volumen negociado en el mercado secundario, con plazos de negociación que oscilaron principalmente entre 1 y 3 años.

Fuente: https://tuoitre.vn/lai-suat-trai-phieu-ngan-hang-tang-lien-tuc-lai-suat-trai-phieu-bat-dong-san-hut-hoi-20240928123743241.htm