Las ganancias de Nam Long disminuyeron en casi mil billones, flujo de caja negativo, proyecto retrasado

Algunos proyectos retrasan el tiempo de negocio

Con base en el progreso de los proyectos y planes de negocios de NLG, BVSC Securities ha ajustado el pronóstico de ingresos y ganancias de Nam Long Investment Corporation (código NLG) en 2023. Específicamente, los ingresos ajustados son 4,635 mil millones. El beneficio después de impuestos de los accionistas de la empresa matriz es de 768.000 millones, frente a los 970.000 millones previstos a principios de 2023.

En concreto, BVSC ajustó (1) el plan de entrega de la parte baja de Mizuki de 2023 a 2024; (2) Las ventas adicionales esperadas de Izumi en el cuarto trimestre de 2022 no se materializaron según lo planeado, por lo que no se registraron en 2023; y (3) aumento en los gastos de ventas y administración debido a las altas cifras de desempeño del negocio.

En el informe de principios de 2023, BVSC ajustó el progreso de proyectos a gran escala y ubicaciones en áreas no centrales de Nam Long como Southgate, Izumi, Paragon... Sin embargo, en la Junta General de Accionistas, la junta directiva de Nam Long compartió la política de centrarse en productos comerciales que satisfagan necesidades reales (Flora, Ehomes...) y pisos comerciales en 2023.

Los proyectos de gran valor ampliarán el plan de negocios. Por lo tanto, algunos proyectos que anteriormente se esperaba que estuvieran operativos en el cuarto trimestre de 2023, como Paragon e Izumi (bajo GD1), probablemente se pospondrán hasta 2024.

Según BVSC, el principal riesgo para Nam Long actualmente proviene del poder adquisitivo de los clientes. Esta compañía de valores cree que el poder adquisitivo de los clientes se ve afectado por una serie de factores: (1) recesión en las industrias relacionadas con la producción, el consumo, la importación y la exportación; (2) congestión del flujo de capital en el mercado de bonos; y (3) las tasas de interés generales de los préstamos inmobiliarios siguen siendo altas, entre el 12 y el 13%. Estos factores no mejorarán en el corto plazo, pero se prevé que mejoren a principios de 2024.

Flujo de caja importante

Según el estado financiero del primer trimestre, Nam Long registró ingresos de 235 mil millones de VND, un 60% menos que en el mismo período. El beneficio bruto alcanzó los 159.000 millones, un 36% menos que en el mismo periodo. La razón es que el coste de los inmuebles es bajo, un 4%.

Después de deducir los gastos, el beneficio después de impuestos perteneciente a los accionistas de la empresa matriz Nam Long alcanzó los 6.800 millones de VND, muchas veces más alto que en el mismo período. A pesar de las ganancias, el flujo de caja neto de las actividades operativas fue negativo en más de 752 mil millones de VND, mientras que en el mismo período del año pasado fue negativo en más de 93 mil millones de VND.

Al 31 de marzo de 2023, los activos totales de Nam Long alcanzaron los 27,264 mil millones de VND, un aumento de 180 mil millones de VND en comparación con el comienzo del año. De los cuales, los inventarios aumentaron en 781 mil millones de VND, a 15.611 mil millones de VND, lo que representa el 57%. Las cuentas por cobrar a corto plazo disminuyeron un 8% a VND3.276 mil millones, mientras que el efectivo y los equivalentes de efectivo disminuyeron en VND350 mil millones en comparación con el comienzo del año a VND3.426 mil millones.

En cuanto al capital, los pasivos de Nam Long al final del primer trimestre alcanzaron los 14,209 mil millones de VND, un aumento de 440 mil millones de VND en comparación con el comienzo del año. En particular, la deuda aumentó un 8% hasta 5.604 mil millones de VND y los pagos anticipados a corto plazo de los compradores aumentaron en 345 mil millones de VND hasta 3.616 mil millones de VND.

Fuente: https://www.congluan.vn/bvsc-du-doan-lai-nam-long-giam-gan-nghin-ty-trong-boi-canh-am-nang-dong-tien-du-an-lui-thoi-gian-kinh-doanh-post250398.html